近年來，寶山的大場板塊由於利好不斷，加上房價“給力”又位於中外環間，一下子引來了眾多購房者關注的目光。
而在整個板塊內最為人津津樂道的就剩傳說中的大場三兄弟---保利熙悅、招商中環華府和濱江公園壹號。現如今，三兄弟中的前2個兄弟都已經基本售罄，唯獨濱江公園壹號這位小兄弟由於種種原因遲遲沒有開盤，讓不少關注他的購房者非常失望。
不過就在近期，濱江公園壹號再次低調放出了近期準備開盤的風聲。那麼對於普通購房者來說，濱江公園壹號還值不值得繼續等待呢？
地段
雖然在相對位置上，濱江公園壹號在大場三兄弟中算是離中環最遠的一個，但卻是其中距離軌交站點最近的。
無論是到現有的7號線祁華路站還是正在建設中的15號線錦秋路站 步行距離基本都在900米以內，出行還是非常方便的。
而在居住氛圍上，濱江公園壹號周邊也是比較成熟的。項目緊靠一座公園，對面是剛剛交房不久的保利葉之林小區，周圍還有幾個有些年頭的老小區，居住氛圍相當成熟。
另外，項目對面目前正在建設一座幼兒園，而祁華路地鐵站附近也有一座剛剛建成沒多久的學校---行知外國語學校，周邊生活設施還是比較完善的。
小區品質
而在小區品質上，濱江公園壹號打造的是疊加別墅與高層公寓的混合型社區，容積率2.0，相對一般的純公寓小區樓間距並沒有小很多，並沒有其他疊墅公寓混合社區的那種壓抑感。
不過，濱江作為杭州比較有名的開發豪宅的開發商，在建築外立面的用料和小區的景觀上還是比較講究的。小區內建設有露天泳池並配有業主獨享的會所。
但是如此一來，小區的物業管理費標準也相對有所提升，銷售表示物業費預計會參考5-7元/平/月的收取標準，這個收費標準在目前的普通改善型住宅小區中還是算比較高的。
戶型
在戶型上，濱江公園壹號也有一套自己的設計。
與市面上類似的戶型不同，濱江公園壹號的97平房型只做了2房，邊套進深很長、開間相對比較短，不過因為三面都有窗戶，所以採光通風效果不錯。
而濱江公園壹號的大戶型同樣也普遍是進深長、開間短，優點是戶型的私密性比較好，缺點在於會影響戶型的中間部位的採光。不過濱江公園壹號大戶型的客廳大多為東西朝向，因此室內各處的採光都很好。
據項目銷售人員估計，濱江公園壹號預計最近數月內或許可以拿到預售許可證，
高層住宅產品預計會一次性全部開盤，總計約700餘套。估計的價格可能會在5.5萬元/平左右，這個價格與周邊目前在售的二手次新房基本持平。
因此總的來說，對於看好南大地區未來發展同時希望在外環內的地鐵沿線改善居住環境的購房者來說，濱江公園壹號依然是可以考慮的，但願這次即將開盤的消息是真的。
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