郝雲鵬7
農村宅基地可以賣嗎？
“賣”有點犯忌的味道，我給你用過一種表述方式吧。叫有償轉讓或有償退出。
受近年來農民工進城務工潮的影響，很多農村人都在城裡購置了房產，全家遷入城裡生活。那餘留在農村的宅基地及房產就成了閒置產業，白白浪費，亟待有償退出或有償轉讓。這是牽涉到千家萬戶的問題，不知如何是好，是否違法？
近日，中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合印發了《關於農村土地徵收，集體經營性建設用地入市，宅基地制度改革試點工作的意見》。根據這一《意見》精神，農村宅基地是可以有償轉讓退出的。
這種退出轉讓只能在農村集體組織內部成員之間轉讓（即擁有農村戶口的本集體村民），而不能向非農村集體組織以外人轉讓。因為宅基地是農村集體組織的建設用地，集體享有所有權。因此，在村集體組織內部轉讓不違法。
abCd6666和天下
農村宅基地可以賣嗎？首先說出我的答案：可以，但是存在限制。
農村宅基地是一種特殊的資源，屬於集體分配給村民的一種福利。宅基地的所有權屬於集體，集體按戶分配給集體內的成員使用。宅基地的買賣限制在集體內的成員之間進行，如果出售給集體以外的成員，是無法得到法律保護的。一旦出現糾紛，最後基本就是賣家拿回宅基地，買家拿回買宅基地的錢款。
不過目前國家對於宅基地的上市也有了一定的計劃，國家此前設置了33個試點區域，在這33個試點區域，宅基地是可以自由購買的，即使是外地的城市戶口也可以購買。具體33個試點區域的明細可以看下下面的這個圖片。
另外需要注意的是，宅基地一旦出售，是無法另行在集體內申請宅基地的，所以宅基地出售的時候一定要慎重。
農家客
首先先回答你，在滿足一定條件下，農村宅基地是可以買賣的。我們先來搞清楚幾個概念：
什麼是農村宅基地？
通俗來講，農村宅基地是指村集體經濟組織成員（指擁有農村戶口）在村集體土地上，經審批獲得的可以用作建房的土地。宅基地是帶有一定福利性質的，是為了解決農民朋友的住房問題。
一戶一宅。
國家土地法規定，在農村一戶（是以戶口簿為單位的）只能擁有一處宅基地，並且有面積限制和要求，通過其他方式獲得的宅基地是不受法律保護的。
農村宅基地的轉讓和買賣
根據國家相關法律、法規的要求，農村宅基地一般情況下是不可以進行買賣的，即使是進行了轉讓和買賣，也僅僅是對宅基地上的房屋產權進行了買賣，宅基地的產權是仍然給村集體所有的。如果宅基地是伴隨繼承而產生的，那麼宅基地的所有權可以所在繼承房屋的產權而轉移。
那麼，什麼情況下宅基地的買賣轉移是無效的？
什麼情況是有效的呢？
希望我的回答對您有所幫助。
新時代農村小哥
我是“小吳說農村”，和贊助回答關於農村領域的問題，喜歡的朋友可以關注我。
宅基地是可以買賣轉讓的，但是有限制條件的，尤其是在宅基地確權後，下面給大家整理一下：
一、買賣轉讓必須是在同一個村的集體之中，也就是在你們村裡是可以的，因為宅基地屬於集體財產，所以買賣轉讓必須在集體的內部成員之間，不可以在集體之外。
二、宅基地的有所人必須擁有兩套甚至以上的宅基地，其實這個條件的限制是為了讓所有人都能有地方住，你有償轉讓了宅基地，沒有地方住了，那是不行的。
三、接受宅基地轉讓的人，必須要符合國家的相關規定，宅基地是用來建造房子用的，不可用作其他的用途。
四、在轉讓的時候，不僅僅是宅基地的轉讓還包括宅基地上的房屋轉讓。
五、宅基地的買賣轉讓必須經過村集體的統一，也就是你得先向村集體提出申請，同時，村集體對宅基地的轉讓有監督的權力。
以上就是宅基地買賣轉讓的條款，希望可以幫到您。
小吳說農村
農村宅基地可以賣嗎？
農村“宅基地”不可以買賣的，但宅基地上的房屋卻是可以買賣的，但這個買賣也是有侷限性的只能買賣給同一集體組織成員，並且符合申請宅基地條件的人。
宅基地不可以買賣，是因為宅基地的所有權屬於集體，村集體成員只有使用權，沒有買賣權利。但是呢，同村集體成員之間卻可以用“流轉”方式，把自己的宅基地就轉給本集體符合宅基地條件人員。
從以上兩點我們不難看出，農村宅基地不可以買賣，雖然宅基地上的房子屬於個人財產，可以買賣，但那也是隻限於同村集體內，買給村集體以外的也是不合法的。
新農村二代
農村宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
農村房屋宅基地大部分都是農村集體土地建設，它的用處就是給村民居住而使用的房子或修建住宅而使用的土地。
根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地的使用權是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。因此，農村宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
在生活中我們的農村房屋宅基地是不能買賣的，只能適用於公共集體人員之間的流轉，如果買賣的話也是無效的買賣。
育養巴巴
農村宅基地是可以賣的，為什麼這麼說呢?因為農村的現實就是這樣。雖然宅基地為本村集體所有，但當分給本村集體組織成員那一天就屬於個人的了，個人就有了支配權。隨著農村人出外工作、打工，一些人就在城市買了房，全家都搬到了城市，剩下農村房屋和宅基地。這些空閒的房屋和宅基地，不再回農村居住的就想辦法賣掉了。如我們村民組的一戶成員，他們弟兄四人村民組給他們四塊宅基地，最後四人中的三人去了外邊打工，後來都在外邊的城市買了房，剩下了三塊宅基地，他們家就賣了兩塊，並且賣給了本村的外村民組成員，本村民組成員也沒有哪一個人說不能賣的(按國家政策只能賣給本村民組成員)。
最近國家出臺了關於農村宅基地有償轉讓的文件，也是對農村宅基地的買賣指明瞭方向，希望農民朋友根據農村實際，按照國家政策法律進行宅基地有償轉讓。
151231234
不可以賣，宅基地所有權歸集體，你只有長期使用權。但是，可以在城鄉一體化新農村建設中，按規劃需要，進行無償流轉給本村村民。
老頭156934080
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很高興能為您解答問題：
農村宅基地一戶一宅
村內部可以流通
如果賣給城市戶口的人，買賣協議無效，無法取得產權
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