農村戶口遷到城市後,還能享受農村的宅基地和耕地嗎?

生活雜談號

農村裡的把戶口遷到城市後是否還可以享受農村的宅基地個耕地?

可以明確的說,在目前的政策下,農村居民把戶口遷入城市,他是可以繼續享受他的宅基地和耕地的。



首先我們說宅基地

都知道宅基地不能做他用,只能夠蓋房子。並且農村的宅基地是村集體有所有權,村民只有使用權。說簡單點就是宅基地是村集體給你用,但宅基地卻不是你的。

在農村蓋了房子後,房子是屬於私人財產。不管你人在哪裡,房子永遠都是你的。因房子是我們的,宅基地是集體的,這不可能因為我們進城了就要把宅基地還給村集體,房子帶走吧?房子它是不可能脫離宅基地而成為空中樓閣的,這也不現實。

而且我國宅基地使用是有一個“房地一體”原則,也就是誰擁有房子所有權,那他就有了對應的宅基地使用權。


所以,戶口在哪裡對自己有房子的宅基地沒有任何影響。

再說承包的耕地

農村土地承包主要實行的是家庭承包。承包耕地後基本就是保持三十年不變。在以前農村戶口遷入城市確實是需要放棄農村土地的,不過在2015年後,農村居民戶口遷入城市是不需要放棄農村承包的土地的。

所以,綜合上面所說,現在農村居民如果想把戶口遷入城市,你是不用擔心自己承包的土地是會被收回去的。也不用擔心自己的宅基地不可用。只要房子在,你就可以一直用。


洞庭清水塘

這裡首先你要明白宅基地、耕地是什麼,及宅基地和耕地所有權是誰的,你就知道能不能知道還能享受這些。

宅基地是在農村的人用於自建房及附屬建築物如:廁所、庭院等而使用的土地,宅基地所有權是村集體,而且使用權不得隨意轉讓與其他人,否則不具備法律效力。這裡說的很明白了,必須是農村人,也就是說要是農村戶口才有村集體的宅基地使用權,你把戶口遷往城市就是非農業戶口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已經有房子了,那房子所有權是個人的,所以你有使用房子的權利。但是不能修繕及改動。


這裡所說的耕地,就是我們農村的承包地,承包地所有權也是屬於村集體。由村集體承包劃分給農民自己耕種、管理、負責,也是不能隨意買賣,或者作為其它用途。雖說現在承包地30年產權不動但是在實際操作中,你把戶口遷移出去,就要把耕地權益放棄。


這也說的很明白了,耕地只是承包或者劃分給你使用,並不是就是你的,所有權在村集體,你既然不是村集體人員,自然不能享受村集體的耕地。

想要享受村集體資產的必須是村集體人員,也就是說必須是村集體戶口,沒有村集體戶口就不能享受村集體資產。說白了就是給你用不收你錢,但是這個東西並不是你的。

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小曉說話

如何看待這個問題,關鍵在於對相關法律、法規、意見的理解。

涉及到農村土地承包、宅基地的法律(泛指),主要有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,以及《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》等文件中的相關表述。其中《農村土地承包法》修正案還處於審議階段,涉及到關鍵問題的法律條款沒有最終確定。

1、《土地承包法》第二十六條規定

如果是在小城鎮落戶,可以保留承包經營權;全家戶口遷入設區的市,“應當”交回承包耕地、草地

2、戶籍制度改革意見中的表述

堅持依法、自願、有償的原則,引導農業轉移人口有序流轉土地承包經營權。進城落戶農民是否有償退出“三權”,應根據黨的十八屆三中全會精神,在尊重農民意願前提下開展試點。現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。

這段話要分三方面來把握:

1)引導農業轉移人口,依法、自願、有償、有序"流轉"經營權。

“流轉”跟“退出”承包經營權,是兩個概念。引導流轉,是通過流轉方式,把耕地使用權讓與給農業經營者,避免閒置、低效使用。

2)已落戶農民是否有償“退出”經營權等三權,目前仍在試點。

也就是說,尚無定論。

3)現階段,對準備進城落戶的農民,有關部門不得以“退出”三權作為前置條件。

提問題的朋友,已進城落戶,你的耕地、宅基地能否保留,長期來看取決於國家將來的正式法律、政策文件,特別是《土地承包法》修正案。在政策出臺之前,如果你所在農村不屬於“試點”地區,相關部門不會要求你退出的。即便你處於試點地區,退出也是有償的。



本人在持續研究農村土地相關政策、動向,大家可以關注、交流。


新農人內參

雖然說現在已經取消了農村戶口和城市戶口的說法,但農村戶口和非農戶口還是有著很大的區別。最主要體現在兩個方面,一是社會保障方面,二是在土地關係方面。


我們都知道,城鎮人在醫療、教育、養老保險等社會福利保障方面更具有優勢,是農村戶口完全無法比擬的。當然,農村也有農村的優勢,那就是在土地關係方面,農民可以擁有宅基地、自留地和承包地,這是城市人根本不敢想象的,也是不可能擁有。


這裡問主問到農村戶口遷到城市以後,還能擁有以前的宅基地和耕地嗎?明顯的告訴你,不可能了。你將戶口遷移到城市後,就代表著你已經是非農戶口了,根據上面的內容可以知道,非農戶口是不可能擁有宅基地和承包地,所以你無法繼續這些東西。而你父母的房產你可以繼承,但不能進行翻新重建等改變現狀的行為。


麻城漫談

只要你是土地確權以後遷出的戶口。那你就還能享受農村的宅基地和耕地。

因為國家現在已經取消了農村戶口。你在哪裡都是居民戶口。只是居住地產生了變化。土地和宅基地確權以後,是沒有任何個人和集體來對它進行處置和回收的。


國家有政策規定土地這30年承包到期後將再延長30年土地承包使用期,也就是說,在這40年當中。你是完全可以享受你在農村的宅基地和耕地的。對你自己的宅基地和耕地有使用權和支配權。

要是承包期到期,以後國家再進行土地分配的話,那就沒有你的土地了。到那時你將徹底與農村斷絕了關係,將成為一個標準的城市居住居民。與農村再沒有瓜葛


手機用戶23748233927

直接回答你!

農村戶口遷到城市,能享受宅基地和耕地

國家政策和法律法規就不給你複製粘貼了。

說幾點注意的吧。

1.宅基地,在戶主死之後,使用權就不屬於你家了,屬於暫時借你的性質,因為房子是你家的,可以繼承,但是不能翻蓋了。


2.耕地,可以包出去,也可以自己種。只要別連續兩年不種地就行,不然會被收回。

所以,兄弟,放心,都是你的,誰也搶不走!


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