買房是一件大事，買房前，必要的準備工作不可少。那麼，買房自住，要做好哪些準備呢？
一
有無買房資格
打算買房前，先了解當地的買房政策。如今，很多城市都限購限貸了，買房前，先了解自己是否具備買房資格。比如，社保/個稅繳滿一定年限了嗎？買房套數受限制了嗎？
二
評估買房能力
1、買房首付
買房的最低首付比例是多少，這也是買房前，必須要了解的。畢竟，有了首付，才可以買房。
2、買房稅費
新房的主要稅費有：交房時繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費。
二手房的稅費通常比較多，有增值稅、契稅、個稅、中介費等主要的大額稅費。
3、裝修費用
不管買的是新房還是二手房，買了後，都得對房屋進行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷牆等。軟裝方面，包括買傢俱家電等。這方面的費用，也是買房前要考慮的。
4、養房能力
買房入住後，要繳納物業費、水電費、燃氣費、網費等各種費用，如果有車位，還要繳納車位費。
三
明確買房目的
買房前，要了解自己買房的目的。是為了孩子買套教育地產，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預算買多大的，多少價位的，這些都是買房前要考慮的。
四
確定置業區域
自己工作/熟悉的區域
環境好的區域
親朋好友所在的區域
價格窪地
潛力新區
五
瞭解專業術語
五證二書
綠化率
容積率
產權年限
公攤面積
人車分流
梯戶配比
六
掌握看房技巧
①
沙盤圖、規劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎麼看？
②
樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎麼選？事先應該瞭解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，再進行選擇。
③
買房時，開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要掌握的技巧。
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