北部山水新城從規劃至今，已初具雛形，未來片區將發展成為北部一座集生態、商務、居住、休閒為一體的高品質山水新城。北部山水新城具有濃厚的歷史文化底蘊和優越的自然生態環境，加之是盤龍區政府力推的現代化城市示範新城，前後吸引了不少開發商前來拿地建盤，再加上近日加入開發大軍的萬科，北部山水新城可謂大牌雲集，發展潛力無可限量。
昆明湖片區鳥瞰效果圖。資料圖
滿足依山傍水居住情結
自古以來，宅院講究背山面水，而這個傳統一直影響著中國人的居住觀念。但對於昆明這樣的高原城市來說，濱海而居難以實現，臨湖而居則成為最高的犒賞，昆明人對山湖的依戀和喜愛也落實到了行動上。
很長一段時間裡，滇池和西山一直佔據著昆明人對山水人居的最美好的嚮往。昆明滇池片區以其難以複製的獨特景觀資源和區域優勢，一度成為昆明令人關注的一塊價值窪地，更一度佔領昆明房價的“制高點”。南市區的樓盤項目無論是普通住宅還是高端別墅，銷售的主題和賣點也都離不開“生態、養生、湖光山色”的標籤。而這些標籤正戳中了在城市鋼筋水泥裡壓抑已久的購房者們內心最“癢”的地方。
近幾年來，滇池周邊可開發的空地已所剩不多，周邊在售項目也日益稀缺緊俏。而市中心唯一可以寄託情思的翠湖，高昂的房價早已讓人望而卻步。在迷戀湖的路上，有的人在半生的努力中已達成臨湖而居、環抱山川的夢想，而有的人，還在這條路上遙遙無期的努力。難道昆明人關於湖光山色的幻想只能就此止步？不，熱愛生活的昆明人絕不會滿足於此。除了滇池和翠湖還有其他的選擇嗎？這些問題都有一個共同的答案，那就是——北部山水新城。
不難發現，隨著昆明城市日新月異的建設，在城市規劃中也將城市原有的山水空間格局以及城市與山水環境的有機聯繫放在重要的位置。
昆明人曾經引以為豪的閒適、愜意的生活方式隨著城市的發展不會湮沒只會提升。
在昆明城市規劃出爐的大背景下，北市區的發展引人關注，一個新盤龍的遠景開始描繪，這也標誌著“有天有地、有山有水”的盤龍，將迎來歷史上重要的發展時期。
北部山水新城發展已初具雛形，隨著大牌開發商的進駐，北部山水新城的項目增多，商業、交通、學校等配套不斷完善，片區內的核心競爭力進一步提升。北部山水新城與南市區儼然形成了南北分庭抗禮的市場格局。
從早年規劃上看，北部山水新城擔負著經濟、文化、政治中心的重任，同時，還要強調“山水之城”的生活方式。與呈貢新區相比，山水新城片區擁有更加濃郁的老昆明文化底蘊。
顯山露水、綠色生態、功能完善、宜居宜業的北部山水新城正在崛起，不用言說，它的居住價值昆明人心中早已明白。片區濃厚的歷史文化底蘊和優越的自然生態環境，加之是盤龍區政府力推的現代化城市示範新城，片區的未來發展前景被諸多市民看好。
如何發掘湖的價值？如何展現湖的價值，如何真正意義上做到以人為本、擇湖而居？這都是眾多開發有待解決的問題。在這之中，萬科·金域水岸給了一個很好的範本。
萬科·金域水岸項目繞湖而建，三面湖光一面山，以恢宏的體量繪就了昆明北部山水新城的城中之城。在這裡，不僅一線連通著城市資源，同時能享受蒼翠的國家保護山林和純淨的飲用級河湖水體。還可以零距離直面湖中的大型人工瀑布，開窗即可聽到自然濤聲；貫穿項目的盤龍江源頭純淨水景，水源地保護區各種半島、環島、浮島形成獨特溼地景觀公園；片區規劃有春漫公園、田溪公園、春江公園、盤龍峽公園等12大主題公園。
整個萬科·金域水岸項目涵養萬畝水源、山林、溼地、瀑布，享受城市清新的廣闊的水景、綠蔭、空氣、溼霧，讓購房者能夠真正與稀缺的城市山水資源朝夕相伴。
項目周邊規劃示意，具體規劃以政府文本為準。昆明萬科供圖
教育配置相得益彰
每個擁有孩子的家庭都是以孩子為中心在生活，孩子還沒出生，父母就已經為孩子想好了一切，房子要買在有學位的地方，還要離學校近，還要對每所學校進行對比挑選，挑出認為心目中最適合孩子的學校。“我家孩子今年三歲了，再過兩年就得上小學了，我們看房子的時候主要注重教育這一塊，現在學校對於孩子的教育是很重要的，千萬不能馬虎。”李女士表示，教育是孩子成長道路上重要的一環，作為家長自然凡事都會以孩子為中心，把孩子的成長和教育放在第一位。
萬科·金域水岸項目周邊規劃了15所學校，給孩子從幼兒園到高中15年全程教育，能一次性解決孩子3歲到18歲的上學問題，目前雲師大附屬昆明湖小學和新迎第一幼兒園昆明湖一幼已經開課。值得一提的是，師大附幼、師大附小、師大附中等學校均在項目周邊規劃有分校。其中，雲南師大實驗中學擬建成114個班中學，初中部72個班，高中部42個班，是盤龍區規模較大的一所中學。
對於購房者來說，買房時學校資源是一個重要的參考因素。靠近學校的房子不僅方便孩子上學，還可以為孩子創造一個良好的成長環境。
剛購買了萬科·金域水岸的從女士表示，購買萬科·金域水岸除了萬科自身品牌信得過外，附近的學校也是其選擇購買該項目的主要因素。“學校學習的氛圍很重要，氛圍好了才能帶動身邊更多的人來認真學習，所以學校的選擇才成為了我們家長在乎的事情。當然，除了學習氛圍最重要的還有老師資歷以及學校的教學計劃等。”從女士說。
“經濟崛起、山水相親、人文深厚的北部山水新城將是盤龍區未來經濟提速的一個重要支點，這種支點引擎效應還將隨其建設的成熟不斷遞增至城市層面，成為昆明城市格局向增長極發展的典型力證。”昆明理工大學房地產開發經營教研室主任鄧曉盈認為，以優質的人居、生態、商業、商務、教育、文化功能配套承接主城發展轉移是北部山水新城支點效應凸顯的主要內涵，新城的發展將會更新升級市民生活方式，成為城市發展新方向。
今年，盤龍區一季度“開門紅”片區重點項目北部山水新區片區開工儀式及東白沙河片區項目集中開工儀式在盤龍區舉行，盤龍區一季度集中開工53個重點項目。其中，北部山水新區片區本次集中開工13個項目，涉及文化、教育、科研、道路基礎設施、城市更新改造等。
本次集中開工的項目中，民生項目佔比達七成。其中中壩雨樹村二期中小學地塊校舍建設項目，將於今年7月以前完成一期建設，實現初中部招生，2019年9月完成高中部建設，實現全面招生。灃源路以南學校建設項目也將於今年7月全面完工，9月實現招生。兩所學校建成後，片區將新增200餘班中小學，有助於增加片區優質教育資源的供給。
環境、教育、區位等優勢讓北部山水新城人居價值不斷凸顯，而隨著萬科·金域水岸項目的落地和啟動，將有助於加速片區的成長進程。
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