北部山水新城从规划至今，已初具雏形，未来片区将发展成为北部一座集生态、商务、居住、休闲为一体的高品质山水新城。北部山水新城具有浓厚的历史文化底蕴和优越的自然生态环境，加之是盘龙区政府力推的现代化城市示范新城，前后吸引了不少开发商前来拿地建盘，再加上近日加入开发大军的万科，北部山水新城可谓大牌云集，发展潜力无可限量。
昆明湖片区鸟瞰效果图。资料图
满足依山傍水居住情结
自古以来，宅院讲究背山面水，而这个传统一直影响着中国人的居住观念。但对于昆明这样的高原城市来说，滨海而居难以实现，临湖而居则成为最高的犒赏，昆明人对山湖的依恋和喜爱也落实到了行动上。
很长一段时间里，滇池和西山一直占据着昆明人对山水人居的最美好的向往。昆明滇池片区以其难以复制的独特景观资源和区域优势，一度成为昆明令人关注的一块价值洼地，更一度占领昆明房价的“制高点”。南市区的楼盘项目无论是普通住宅还是高端别墅，销售的主题和卖点也都离不开“生态、养生、湖光山色”的标签。而这些标签正戳中了在城市钢筋水泥里压抑已久的购房者们内心最“痒”的地方。
近几年来，滇池周边可开发的空地已所剩不多，周边在售项目也日益稀缺紧俏。而市中心唯一可以寄托情思的翠湖，高昂的房价早已让人望而却步。在迷恋湖的路上，有的人在半生的努力中已达成临湖而居、环抱山川的梦想，而有的人，还在这条路上遥遥无期的努力。难道昆明人关于湖光山色的幻想只能就此止步？不，热爱生活的昆明人绝不会满足于此。除了滇池和翠湖还有其他的选择吗？这些问题都有一个共同的答案，那就是——北部山水新城。
不难发现，随着昆明城市日新月异的建设，在城市规划中也将城市原有的山水空间格局以及城市与山水环境的有机联系放在重要的位置。
昆明人曾经引以为豪的闲适、惬意的生活方式随着城市的发展不会湮没只会提升。
在昆明城市规划出炉的大背景下，北市区的发展引人关注，一个新盘龙的远景开始描绘，这也标志着“有天有地、有山有水”的盘龙，将迎来历史上重要的发展时期。
北部山水新城发展已初具雏形，随着大牌开发商的进驻，北部山水新城的项目增多，商业、交通、学校等配套不断完善，片区内的核心竞争力进一步提升。北部山水新城与南市区俨然形成了南北分庭抗礼的市场格局。
从早年规划上看，北部山水新城担负着经济、文化、政治中心的重任，同时，还要强调“山水之城”的生活方式。与呈贡新区相比，山水新城片区拥有更加浓郁的老昆明文化底蕴。
显山露水、绿色生态、功能完善、宜居宜业的北部山水新城正在崛起，不用言说，它的居住价值昆明人心中早已明白。片区浓厚的历史文化底蕴和优越的自然生态环境，加之是盘龙区政府力推的现代化城市示范新城，片区的未来发展前景被诸多市民看好。
如何发掘湖的价值？如何展现湖的价值，如何真正意义上做到以人为本、择湖而居？这都是众多开发有待解决的问题。在这之中，万科·金域水岸给了一个很好的范本。
万科·金域水岸项目绕湖而建，三面湖光一面山，以恢宏的体量绘就了昆明北部山水新城的城中之城。在这里，不仅一线连通着城市资源，同时能享受苍翠的国家保护山林和纯净的饮用级河湖水体。还可以零距离直面湖中的大型人工瀑布，开窗即可听到自然涛声；贯穿项目的盘龙江源头纯净水景，水源地保护区各种半岛、环岛、浮岛形成独特湿地景观公园；片区规划有春漫公园、田溪公园、春江公园、盘龙峡公园等12大主题公园。
整个万科·金域水岸项目涵养万亩水源、山林、湿地、瀑布，享受城市清新的广阔的水景、绿荫、空气、湿雾，让购房者能够真正与稀缺的城市山水资源朝夕相伴。
项目周边规划示意，具体规划以政府文本为准。昆明万科供图
教育配置相得益彰
每个拥有孩子的家庭都是以孩子为中心在生活，孩子还没出生，父母就已经为孩子想好了一切，房子要买在有学位的地方，还要离学校近，还要对每所学校进行对比挑选，挑出认为心目中最适合孩子的学校。“我家孩子今年三岁了，再过两年就得上小学了，我们看房子的时候主要注重教育这一块，现在学校对于孩子的教育是很重要的，千万不能马虎。”李女士表示，教育是孩子成长道路上重要的一环，作为家长自然凡事都会以孩子为中心，把孩子的成长和教育放在第一位。
万科·金域水岸项目周边规划了15所学校，给孩子从幼儿园到高中15年全程教育，能一次性解决孩子3岁到18岁的上学问题，目前云师大附属昆明湖小学和新迎第一幼儿园昆明湖一幼已经开课。值得一提的是，师大附幼、师大附小、师大附中等学校均在项目周边规划有分校。其中，云南师大实验中学拟建成114个班中学，初中部72个班，高中部42个班，是盘龙区规模较大的一所中学。
对于购房者来说，买房时学校资源是一个重要的参考因素。靠近学校的房子不仅方便孩子上学，还可以为孩子创造一个良好的成长环境。
刚购买了万科·金域水岸的从女士表示，购买万科·金域水岸除了万科自身品牌信得过外，附近的学校也是其选择购买该项目的主要因素。“学校学习的氛围很重要，氛围好了才能带动身边更多的人来认真学习，所以学校的选择才成为了我们家长在乎的事情。当然，除了学习氛围最重要的还有老师资历以及学校的教学计划等。”从女士说。
“经济崛起、山水相亲、人文深厚的北部山水新城将是盘龙区未来经济提速的一个重要支点，这种支点引擎效应还将随其建设的成熟不断递增至城市层面，成为昆明城市格局向增长极发展的典型力证。”昆明理工大学房地产开发经营教研室主任邓晓盈认为，以优质的人居、生态、商业、商务、教育、文化功能配套承接主城发展转移是北部山水新城支点效应凸显的主要内涵，新城的发展将会更新升级市民生活方式，成为城市发展新方向。
今年，盘龙区一季度“开门红”片区重点项目北部山水新区片区开工仪式及东白沙河片区项目集中开工仪式在盘龙区举行，盘龙区一季度集中开工53个重点项目。其中，北部山水新区片区本次集中开工13个项目，涉及文化、教育、科研、道路基础设施、城市更新改造等。
本次集中开工的项目中，民生项目占比达七成。其中中坝雨树村二期中小学地块校舍建设项目，将于今年7月以前完成一期建设，实现初中部招生，2019年9月完成高中部建设，实现全面招生。沣源路以南学校建设项目也将于今年7月全面完工，9月实现招生。两所学校建成后，片区将新增200余班中小学，有助于增加片区优质教育资源的供给。
环境、教育、区位等优势让北部山水新城人居价值不断凸显，而随着万科·金域水岸项目的落地和启动，将有助于加速片区的成长进程。
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