浸在端午小長假裡還沒緩過神來？醒醒！本週，4天工作日卻要迎來3場土拍！
據悉，此次共將出讓13幅地塊！包括江北、仙林、高淳等板塊，出讓總面積約63萬㎡，出讓總價111.68億元起，房價格局或將重新洗牌。
本週土拍看點：
1、江北新區核心區2幅優質地塊，出讓面積約25萬㎡，起拍總價高達68.8億元；
2、江浦街道謝營3號地塊G21最高樓面限價19926元/㎡，周邊在售新房25469元/㎡；
3、龍潭時隔一年半再拍地，周邊僅有華僑城在2016年12月摘得2幅涉宅用地，成交樓面價最高6104元/㎡；
4、城中土地寸土寸金，百子亭G25商辦混合地塊將出讓。
部分地塊出讓詳情：
1江北新區G04地塊
地塊位置：江北新區浦濱路以東、康健路以南地塊，該地塊東和南都至康盛路，西至浦濱路，北至康健路
出讓面積：144851.67㎡
規劃用地性質：A區為二類居住用地，B區為高中用地
容積率：A區1＜R≤2.2；B區R≤1，H≤24
起拍總價：29.8億元
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）該地塊的競買保證金為1億美元或等金額人民幣，地塊的出讓金總額中須有不低於2億美元的外資繳納。
（3）B地塊內須建設一所中外合作辦學的國際化高中學校。合作的國外高中須設有A-level 、IB課程，且辦學超過50年。在報名時競買單位須提供競買單位、擬引進的國外高中和江北新區管委會教育主管部門三方簽訂的辦學框架協議。
（4）國際學校需自持經營，不得轉讓、出售。
（5）A地塊所建住宅中，須提供不少於10%房產優先出售給江北新區管委會引進的國際高端人才。
（6）C地塊須配建一座基層社區中心，D地塊內須配建一處社會停車場，均由政府建設，按照劃撥方式供地。
（7）地塊要求裝配式建築比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅應100%實行成品住房交付。
（8）在簽訂土地出讓合同前，須和江北新區管委會相關部門簽訂項目投資建設協議。
2江北新區G05地塊
地塊位置：江北新區天浦路以北、豐字河路以東地塊
出讓面積：104373.87㎡
規劃用地性質：A區為商住混合用地，B區為商辦混合用地
容積率：A區1.01≤R≤2.8，B區1.01≤R≤4.5
起拍總價：39億元
該地塊靠近江北新金融中心，周邊有南京工業大學、南京市浦口區第四中學、江佑伯庭幼兒園以及南京市第一中學江北新區分校，商業有浦口萬匯城和中科創新廣場等。
出讓條件：
1、B地塊可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超過B地塊地上總建築面積的25%。
2、A地塊中地上商業面積應控制在A地塊地上總建築面積的30%。
3、地塊要求裝配式建築比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅應100%實行成品住房交付。
3江北G21地塊
地塊位置：浦口區江浦街道謝營3號地塊，東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路
出讓面積： 32620.85㎡
規劃用地性質：二類居住用地
容積率：≤2.6
起拍總價：12億元
該地塊周邊主要有中海萬錦熙岸、新理想佳園、三金鑫寧府等樓盤。
出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
4龍潭G22地塊
地塊位置：棲霞區龍潭街道龍潭小鎮，東至規劃花園路，南至規劃臨港路，西至規劃三江河東路，北至規劃平港路
出讓面積：87301.16㎡
規劃用地性質：商辦混合用地，二類居住用地
容積率：綜合2.5
起拍總價：13.8億元
自2016年來，龍潭就無宅地推出，周邊僅有華僑城在2016年12月以底價4180元/㎡和6104元/㎡摘得2幅涉宅用地，目前周邊沒有新房在售，二手房價格在11000元/㎡左右。
出讓條件：
（1）競買人或其母公司須具備房地產開發一級資質。
（2）該地塊須配建建築面積不小於9526㎡的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交棲霞區政府；
（3）A地塊中的商業建築面積佔A地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（4）B地塊中的商業建築面積佔B地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築100%實行全裝修和成品住房交付。
5城中G25
地塊位置：玄武區百子亭北側地塊，東至百子亭，南至國有土地
出讓面積：8957.28㎡
規劃用地性質：商辦混合
容積率：≤1.9
起拍總價：2.4億元
該地塊位於寸土寸金的城中區域，緊鄰百子亭歷史風貌區，附近有玄武湖、鼓樓廣場和湖南路商圈等。
出讓條件：
（1）競買人須為市（地）級及以上文物保護單位的產權人且行使管理權，並提供相關權屬證明及管理證明文件；
（2）競買人或其合作運營單位為省級及以上文物保護單位的受託管理單位，且已建成歷史風貌保護街區式商業項目面積不低於4萬平方米，並提供相關權屬證明文件；
（3）該地塊不接受聯合競買；
（4）該項目為純商業辦公項目，不允許建設酒店式公寓。土地及地塊內所有建築須全部自持20年（自竣工驗收合格之日起算），自持期間不得銷售、不得轉讓；
（5）為保證風貌統一，該地塊應與南側風貌區同時規劃設計，並與玄武區政府保持密切溝通，設計方案報市規劃局審核前，須徵求玄武區政府意見；
（6）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%；
（7）競得人在簽訂土地出讓合同前須與玄武區政府簽訂《地塊開發建設協議》。
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