前兩天，有媒體報道，一位年輕的媽媽從懷孕就開始挑選學區房，引發熱議。
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在上海某房產交易中心
一位年輕的新任媽媽正在進行房產交易
給孩子買學區房
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新任媽媽的孩子現在17個月大
從懷孕的時候就開始選學區房了
因為她說上海很多學區房要求提前5年
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從去年11月到現在
她已經看了60多套房
首先看經濟能負擔哪個區
大概可以考慮什麼學校
這個學校有什麼具體招生要求
孩子尚在襁褓，但升學規劃已經相當清晰
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這個媽媽字裡行間還透露
除了買學區房公辦校保底
還考慮了這個區的民辦學校
哪些全市招生、哪些不是
再根據政策看可以報名哪些學校
兩手準備，兩手都要硬
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這位媽媽透露
自己有這種意識來自父母的影響
當初父母就為送她進重點初中買學區房
這位年輕媽媽，簡直未雨綢繆到極致！
其實，買房低齡化不僅在上海
全國很多家庭都在早早打算
從懷孕開始選學區房
剛出生就要排幼兒園
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這則視頻一出
引起大家爭論熱議
不少網友表示
果然父母就是孩子的起跑線呀！
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當然，這個媽媽的做法
也得到了很多的認同
只是都想給孩子最好的
奈何沒錢
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關於孩子的教育升學
上海的父母們可能更容易感同身受
一些熱門學校要求按出生報戶口
出生後買學區房可能都晚了
上海媽媽群的氛圍就是這樣
不得不早點打算
網友直呼——可怕！
前不久，剛被北京關於“學區房”的限制政策刷屏，引發全國性的對學區房話題的討論。
古有孟母三遷，現有懷孕期選學區房。
在上海，甚至有很多打拼的年輕夫妻，根本不敢想生孩子的事情，因為孩子一旦出生，在哪裡上幼兒園？哪裡上小學？哪裡上初中？條件滿不滿足？等等等等一系列的問題鋪天蓋地，來勢洶洶！
上面這張圖，是2016年北清復交在上海高中的錄取人數，包括滬上赫赫有名的四大名校、八大金剛。而這些高中的學生，大多是從各區好小學、初中一步一步升上來的。
所以對於家長而言，合理的升學規劃，學區房自然成了很重要的一環。單從這一點上看，學區房的確很重要。
▲上海徐彙區熱門小學分佈，來源網絡
也正是如此，所以才有了前面說的，上海媽媽群裡，懷孕就開始討論房子、討論學校。毫不誇張。
從懷孕開始選學區房，沒有最拼只有更拼，是沒到起跑線就開始的比拼！
關於現象本身，有很多原因，不做評價。但是學區房一定要注意查看教育局的相關文件、規定，每年都會存在變化，一方面的大政策的更新、戶籍年限的要求；另一方面還有學區重新劃分的可能。
瘋狂的學區房，瘋狂的學區房政策。在上海，學區房，入學，不要抓瞎，這幾點政策是必須要了解的！
1入戶年限、戶口組成、統籌規則
入戶年限在上海的公辦小學，尤其熱門小學要求尤其嚴格。
入戶年限和戶口組成，是最基本的統籌門檻，如果不符合學校的招生要求，直接就被拒之門外，等統籌，家長自己可能都不知道會被統籌到哪所學校。
▲靜安區第一師範小學2018年招生要求
比如，靜安區一師附小今年的招生簡章中，要求上學的兒童必須是戶主或戶主直系親屬，父母至少一方在同一個戶口內。除此以外，注意了，戶口遷入時間要求必須在2年以上！
未滿兩年，再根據招生情況統籌。像一師附小這樣的熱門小學，基本上前面的條件一限制，學額就滿了。
這裡只是用靜安區一梯隊的熱門小學舉了一個例子，其他各區各校還有非常具體的要求，比如被稱為“最嚴地段招生”的楊浦區的入門門檻和條件，要求很高劃分超細緻！
劃重點！我們曾發文詳細解讀過：
2018最嚴地段招生“入學順位”：靜安戶主必須是父母！楊浦要求最精細……
2018最嚴地段招生“人戶一致”：戶口很重要，產證很重要！人戶一致也有統籌風險！
2018最嚴地段招生“統籌規則”：靜安明確入戶年限，楊浦報出生最保險，黃浦熱門至少2年……
2上海幼升小“五年一戶”，入園“三年一戶”
上海有些緊張的區域入學要求是真高！
視頻中這位媽媽說的，現在很多學校要求戶籍提前5年落進去，其實可能她有些誤解，目前上海幾乎還沒有戶籍年限要求5年的，而是說“五年一戶”，指5年內一個戶籍地址只能有一個孩子入學（二胎除外）。
只要房子5年內，沒有人佔用這個學額，你按戶籍要求1年、2年、3年落戶都是可以的！目前最大的問題是，很多二手房交易，對五年內是否使用過學額，太不明確清晰！
目前，上海有黃浦、徐匯、楊浦、靜安等10個區程度或深或淺執行著幼升小“五年一戶”：
值得一提的是，很多新房不受該政策限制。這樣的政策，主要是為了降低二手房的轉手率，從而給學區房降溫。也是嚴格入學門檻。
上海入學壓力不僅僅體現在“幼升小”，小學五年，幼兒園三年。除了大家比較熟悉幼升小的“五年一戶”政策，還有浦東、閔行、崇明3個區入園竟然還有“3年一戶”要求！
其中，浦東、閔行已經實行多年，崇明今年開始納入《招生細則》。
我們通常講的“學區房”只是一個民間概念，並非官方。理論上每套房子都是學區房，只是我們形成的某種共識是：“學區房”指對口公辦、熱門學校的房子。
我們大多數談到的民辦，跟學區房沒什麼關係，頂多跟房子在哪個區，目標學校是全市招生還是全區招生，能不能報有點關係。
“學區房”存在一定驚喜，比如去年靜安兩個對口二梯隊學校的居委一夜之間劃分到某一梯隊學校，家長簡直興奮到爆炸；比如對口一些原本不怎麼樣的學校，辦學質量起來了，生源質量提高了，不是學區房也能生生讀成“學區房”！
存在驚喜，當然也有不可避免的風險！一方面還是學區變化，雖然動彈小，但根本預測不了；另一方面來自政策動態，尤其是上海、北京這樣的風向標城市，學區房政策頻出，這就需要密切關注政策走向，並且不要太過執拗。
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ID：shangnaxue）回覆學校名稱如【愛菊小學】即可查看。目前已更新116所學校，包括：
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