大家好，今天我們來談談美國的房價問題，在很多人印象裡，美國房價一定很高，比中國高很多，那麼實際上是不是這樣的呢？美國人月收入平均3000美元，中國人月均收入3000人民幣，中國一線城市房價5萬一個平方以上，二線城市也好幾萬，三四線城市上萬元一平方，按照中國人的收入，要買一個房子，大部分家庭都要揹負貸款，全家兩代人甚至三代人一起買，那麼美國呢？美國人，中檔的人員的月收入是3000美元，買棟普通住房也就十幾二十萬美元；而中國的情況是，普通人員月收入約2800左右，而房價是40-50萬元每套。
很多人都說美國房價比中國的還低，因為美國收入和房價的比例比較合理，美國人工作5年買別墅。美國平均工資1年4萬，平均別墅20萬，1人工作5年可買一套。實際上，美國現在可以貸款70%，首付6萬就可以入住別墅。如果一家2人工作，一年8萬，除去租房1200美元1月，花費2000美元1月，這樣2人1.5年可以沒有壓力的貸款購房，利率3%多一點，真低。而且住別墅！另外美國地廣人稀，可居住面積多。美國人口3億多，但是可居住面積是是中國的幾十倍，即使是西部海岸，也開發了洛杉磯、舊金山等國際大城市。國內，都是集中在東部。西部沒有真正意義的開發，沒有國際大都市。
相對於工資收入，房價合理。不會允許開發商有多少暴利，土地出讓金沒有我們國內高。美國的富豪有多少是非常公司的？至於我們中國富豪，做房產的佔很大一部分，是極不正常的現象。暴利中的暴利。美國把價格定死了，不允許房價定的過高。
舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的。
哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市裡面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對於月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什麼時候達到了，中國也就成了中等發達國家了。大部分美國房子不是套房，都是獨門獨戶的，只有大城市裡才會有套房，其次，美國買的是獨門獨戶的房子的話，你買的地要佔到中價的30%-50%，和國內不同，美國買了房子後，土地的所有權是你的，但是相應的，你要繳稅，如果在城市，你買了套房，那麼你不用交土地的錢，但是美國的單位是清一色的英式單位，用的不是英方米，用的是平方英尺，美國和全世界一樣，房價和地區關係很大，所以說了這麼多，你沒說具體在哪的話根本沒法告訴你房子怎麼算錢。
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