近年來，國人的海外投資熱潮如火如荼，被越來越多的高淨值人士選擇。無論是從改善生活環境、投資子女教育、優化資源配置、擴展事業平臺等等，箇中需求不一而足，但海外置業最終一點還是落在房產的升值回報問題上。對此，澳中集團董事局主席金凱平先生在接受專訪時表示，澳大利亞置業前期投入低、產權永久、收益穩定，頗受國內市場歡迎，但同時也存在著置業風險，如何選擇一個值得信賴的品牌開發商是置業海外房產的關鍵因素。
澳中集團董事局主席金凱平先生
澳大利亞房產投資收益如何？每7-10年即可增值一倍！
澳大利亞房產市場每年都要迎接大批的中國買家，據最新一份針對海外置業人群的調查顯示，國內有38%的高收入人群選擇在澳大利亞置業。對此，金凱平表示一方面源於澳大利亞優越的自然及人文環境，適宜人群居住生活；另一方面，澳大利亞房產擁有永久產權且不存在遺產稅，以美國為例，遺產稅達到了50%-55%，意味著投資一套房產當遺傳給子女的時候，投資收益明顯縮水一半。
那麼，相較於國內房地產投資環境來說，國人到澳大利亞投資收益究竟如何？金凱平回憶到，自1987年到澳大利亞至今30年，澳大利亞房地產走勢一直較為平穩，年增長率在12%左右，每隔7-10年房價就會翻一番。而再看國內房地產市場，每隔兩年或許房價就已經翻番了，但這種情形並不會太持久，穩定緩慢的持續增長，才是成熟的市場表現。
不同人群適合投資的哪些物業？沒有什麼比買別墅更具投資價值！
如果說曾經置業澳大利亞是為了滿足移民的需要，那麼如今，留學、投資、養老、度假已成為國人在澳大利亞置業的主流。針對不同人群的需求，適合買什麼樣的物業來獲得更大的收益呢？金凱平直言不諱的表示，不管出於什麼需求，買別墅更具投資價值，儘量少買甚至不買公寓。
澳大利亞實行的是土地私有，公寓是多業主共有一塊地，而別墅的土地則屬於自己擁有。因此，把眼光放在有潛力的土地上，才能做好投資。金凱平舉例說，墨爾本東南區和西南區就如同上海的浦西和浦東。墨爾本東南區海邊的房子售價300萬左右澳幣，西南區則在80-100萬澳幣，但如今東南區已經開發完畢，西南區則是政府重點發展區域，未來將建立新的就業中心、交通、科研等方面也將有大量的投入。
現在入市還是好時機嗎？房產市場發展勢頭依然強勁！
近日網上關於澳大利亞多個負面傳聞，包括核輻射事件、留學生暴力事件、澳洲房價驚險6年最大跌幅等等，會不會遏制澳大利亞置業需求？且伴隨著大量國人在澳大利亞置業，現在入市還算是一個好時機嗎？面對這一系列犀利的問題，金凱平表現的尤為淡定，並稱澳大利亞房產市場發展勢依然強勁。
國內買家如何避免入坑？品牌+服務成海外置業關鍵
即使越來越多的人到澳大利亞置業，但到底怎麼去買？有什麼流程？什麼政策？大部分都是“摸著石頭過河”，入過的坑也不計其數。找不到自己放心的、安全的渠道是海外置業最大的問題之一。澳中集團則成為了很多人在澳大利亞置業的選擇。
如想知道更多關於海外置業的機會與風險，4月15日13:30-17:00，上海豫園萬麗酒店21層景觀廳，和澳洲地產教父金凱平先生一起，探討海外投資和尋找財富機遇。
金凱平，上海人。從一個普通的留學生到身價億澳元的實業家，異國的創富經歷令人大開眼界。1987年，金凱平帶著1000澳元，隻身來到墨爾本，到達澳大利亞第七個月，完成第一本英文著作《中國貿易指南》。第三年，金凱平凱中醫診所轉的人生第一桶金，之後其投資方向轉向房地產領域。買下了霍克大樓，後來金凱平收購了墨爾本市中心的商業大樓，購入市郊土地修建高檔花園別墅，實現了從投資者到開發商的華麗轉生。
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