武汉很大，武汉段的长江也很长，从某种意义上说，长江成就了武汉 。但武汉的长江跟武汉的湖泊比起来，只能算是冰山一角。而沿江看似很长，实用资源却极为稀缺，能开发的地方确实不多。
一直以来，武汉人对长江的情怀有着很特殊的感情，比如说夏天江边游个泳，把老婆（女朋友）（儿子）手一牵，乘个凉江滩散个步，很是惬意！特别是心烦意乱的时候，把江一望，那种感觉确实不一样，相当于释放了压力。
然而，很多北方人来武汉，看到城市里面有江就觉得很兴奋，当然了，对于北方人来说，水是弥足珍贵的，多了江，不止是多了一条江而已，江是武汉的一道特有的风景线，隔江而治的三座城市，因为他融为一体，造就了很多故事和文化，这种情怀，并不是像那种一马平川的城市能体会到。
毫无疑问，江，一直都是武汉的重点，也是武汉发展的一张新名片。长江新城、长江主轴的规划建设就足以看出，武汉对长江的依赖和重视。
现在武汉的江上多了几座桥梁？为什么武汉的桥梁越来越多？过江隧道规划也越来越多？相信大家看后，心里自然很明白，江对武汉的重要性以及稀缺性。
而在房地产市场，长江也因江景房而有了可量化的数值，尤其是随着武汉市对江景资源的逐渐认可，江景房一路走高，短短10年时间，从数千元到上万元。现在，随着武汉滨江地带的发展，一度成为豪宅的聚集地，滨江项目打造的江景房也备受青睐。
不过，随着滨江地带的建设和发展，滨江住宅也将越来越稀缺。
于是江景“无价”正逐渐成为现实，加上同一栋江边的房子也不是每一套房都能看到江景，所以武汉的江景房是非常稀缺的。正因为稀缺，所以武汉的江景房才“无价”。
预计在接下来的两个月，汉口滨江、汉阳滨江期待已久的几个项目将陆续开盘。伟鹏万科·御玺滨江价格待定，预计6月中下旬开盘，推出建面约219至251平米精装修房源。绿城武汉黄浦湾2号楼预计7月加推，主推建面约200、220、240平米精装修四房，该项目前期毛坯均价约38000，另带5000元/平精装修。
位于汉阳滨江的碧桂园晴川府也将推出2、3号楼建面约170-200平户型。碧桂园晴川府虽一直未对外公布售价，但高品质配套一对比之后就心知肚明了。
除了对稀缺自然资源的的向往，人们对江景房的趋之若鹜的另一个原因就是，江景房不但是当前保值更是增值的一种理财方式。
一组数据显示，2006年上海的江景房均价11000元/㎡，比非江景房均价还低。但是11年过去，以06年入市、世茂·滨江花园为例，曾经的上海第一江景豪宅，随着陆家嘴的繁华崛起，2017年二手房价格已经涨至20万+起。
无独有偶，2006年广州的江景房均价11000元/㎡，随着珠江流域被愈加重视，2017年珠江畔江景房每平高达15万+，升值空间可想而知。
这两组数据也证明了，江景房的增值能力大大超过非江景房。
而在武汉也如此，位于汉口滨江的外滩三阳金城，在2011年折后均价15000元/平方米，时隔7年后二手房均价已达到37986元/㎡。越秀星汇云锦在2017年，新房高层均价18000元/㎡，时隔一年后二手房已达到32142元/㎡。
在地产界，通常地段是决定一个楼盘身价高低的关键性因素，但与江景房的资源相比，地段为王，就成了伪命题。交通、产业、商业、公共服务等，都是可量化指标，然而，这些都是可以复制、超越和替代的，但长江却无法再造。
如果说，武汉两江四岸分区的打造是笼罩在沿江区域的光环，那么，随着长江文化经济圈逐步成形，光环将在很长一段时间内释放区域价值红利。
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