現在，越來越多的農村人走向城市，特別是年輕人，在外工作，有可能就在外定居，很少再回到農村生活。於是很多人都選擇把農村的宅基地過戶給在家的人。但過戶不是一件簡單的事情，今天小美就來跟大家聊聊過戶的那些事兒。
1.宅基地到底能不能過戶？
答案必須是可以的。過戶指的是轉的是宅基地的使用權和房屋的使用權，而宅基地的所有權還是歸村集體所有，個人是無權買賣的。農民個人之見不能私下轉讓過戶，根據根據地隨房走的原則，房屋過戶後，宅基地使用權也相應轉讓。
過戶時還需要滿足以下兩個基本條件：1、賣方與買方同為本村村民；2、買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。
2.自家宅基地過戶後還可以申請嗎？
值得注意的是一旦宅基地轉讓之後，再也不能申請宅基地。因為“一宅一戶”的政策，農村村民只能擁有一處宅基地，而且村民把自身宅基地出賣之後，再申請宅基地，是不予批准的，所以過戶前要仔細考慮清楚。
3.過戶應滿足哪些條件？
過戶需要滿足的條件有：
（1）轉讓者本人擁有兩處以上的農村住房；
（2）過戶雙方同為一個村集體經濟組織內部成員；
（3）受讓者本人沒有住房和宅基地，滿足宅基地使用權分配條件；
（4）過戶行為徵得了村集體組織的同意；
（5）宅基地的使用權隨著房子一併轉讓。
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