交了購房資料，開發商卻遲遲未通知開盤搖號，最近西安不少購房者遇到這樣的情況。西安市房管局回應，近期在規範市場，很快就會有“消息”出來。
交資料半個多月卻遲遲未搖號
“最近不少樓盤價格已經公示，也拿到預售證，我們資料都交了，開發商卻遲遲沒有開盤。”從今年3月份就開始為購房做準備的小楊已經參與了5次購房搖號，但結果均已失敗告終。6月初，小楊和她男朋友又分別向東郊紡織城和北郊永城路附近的兩個樓盤交了資料，直到現在也未等到任何關於開盤的消息。
相關數據顯示，截止6月19日，西安市物價局已經公示了6批共25盤7789套房源。截止到6月13日，西安房管局下發14張預售證，共批售4122套房源。而從6月15日到20日，又有10多個樓盤取得預售證。從時間上推算，多個樓盤取得預售證時間已經超過10天。
據瞭解，此前不少樓盤在獲證當天開始進行意向登記，兩三天後就會進行搖號選房。從獲證到搖號選房，整個流程基本上不會超過5天。“從6月份開始，搖號進度明顯放緩了。”為此，剛需購房者小楊也詢問了身邊購買其他樓盤的朋友，同樣出現搖號時間不確定或推遲的情況。“聽說是要出新政策了。”
楊女士手機裡一個置業信息溝通群內容顯示，端午節前就有購房者在群裡諮詢，端午節期間是否可以搖號，其中有人回覆，“還不知道呢，我們也在等政府通知”。其實，這條信息的回覆者就是置業顧問，但過多的原因對方並不願意透露。
搖號政策出臺兩個多月未出細則
說到搖號購房，3月底發生的一起“選房事件”讓人記憶猶新，曲江一處樓盤開盤現場聚集了3000人的購房者，由於現場無法控制，驚動了警方導致了開盤的取消。緊接著西安出臺了“搖號購房政策”。
購房者本以為可以拿著錢公平、公開、公正的去買房，結果等到的卻是更長的夜和更長的隊，而且只是交資料而已，能不能買上房變得更加不確定。
購房者排隊交資料
與此同時，不少購房者將目光轉向了二手房市場，結果發現不少二手房價格開始“瘋狂上漲”，一些看似並不是非常有優勢資源的房價漲到15000元／平方米，例如廣安路、三橋附近某品牌二手房源。甚至部分地段稍微帶點品牌的房源在二手房中介的掛牌價格也漲到了18000元／平方米，例如紅廟坡附近！此外，因房東臨時改變主意不願意銷售或者突然漲價的情況也比比皆是。不少購房者對比後，還是回過頭來繼續看新房，“隊”雖然排得長一點，但畢竟在“限價”，一些新房價格和周圍二手房價格倒掛，不少人認為新房買到就是賺到。
在搖號過程中，有人搖到了滿懷欣喜，趕緊籌錢交款，有人卻搖到七八次，還是一無所獲。
眾所周知，搖號政策出臺後，西安並沒有出臺相關的搖號細則，不過讓買房人期待的是，住建部約談12個城市，其中西安也被點名，大家期待這真正的調控加碼，或者搖號細則可以出臺。然而，讓人意想不到的是，搖號細則還未出，西安發生了“搖號門”事件。值得關注的是，影響力不小的“搖號門”事件發生至今，相關細則仍未出臺。
房管局回應：“很快會有消息出來”
搖號細則為何遲遲未出臺，我們不得而知，也不做猜測。然而，不少購房者把關注點都放在了搖號能不能搖上，卻忘記了房價“高了”！。
今年過完年後，不少樓盤價格都在大家心裡購買價格的心理預期，熱銷造成了一房難求的局面，搖號造成了買房更不確定的局面，然而實際不少樓盤的價格已經從年初有所上浮，例如高新某精裝樓盤從年初的15000元／平方米左右的精裝價格，已經漲到目前的16000-17000元／平方米，曲江二期某樓盤已經從過年前後的毛坯房10000元／平方米，漲到了如今的13000元／平方米的精裝修，類似的例子還有不少，可以說半年漲了1000到2000元的樓盤不在少數。搖號，買到就是幸運，大家已經忘記了考慮價格是不是高的問題！生活中有些業主搖到號，卻突然發現自己無法承受如此高價，無奈退房，交通916老郭認為，這還算是理性的業主，還有多少人目前沒有意識到這個問題，甚至借錢再稀裡糊塗的買房。要知道，樓市不可能如此無限期的漲下去，畢竟一線城市已經平穩了快兩年時間，長三角、珠三角樓市也開始慢慢迴歸常態，只有個別樓盤因為明顯價格倒掛而依然蜂擁而上，用當地人的話講“明知新樓盤比旁邊的二手房便宜20000元／平方米，誰不買誰傻呀？”
就連距離西安不遠的成都，住建部約談後限購升級加碼，目前樓市已經有“退燒”跡象，部分樓盤開始已經可以100%中籤了，不過還有一些佔據優勢資源的樓盤依然對購房者愛搭不理。至少讓購房者看到了，不是限購沒有力度，而是限購的細則到底如何？
再看西安限購細則又是一副“猶抱琵琶半遮面”的姿態，不得不讓購房者產生更多聯想。如果限購細則也只是類似成都的剛需先選房等等，按照成都的市場經驗來看，西安樓市的過熱局面，還是難以冷卻，而只是向前邁了一小步。
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