房價雖然經過一些政策調整，價格一天天穩定下來，沒有再出現瘋漲的情況，但是很多人希望看到的房價下跌好像也沒有發生，這令很多人開始糾結，尤其是有購房需求的剛需購房開始迷茫了，現在到底還能不能買房呢？
其實這個問題很簡單，買房對於任何人來說都是一件大事，是不能輕易決策的事情，購房要多謹慎一些，但是也不能猶豫不決，機會是給有所準備的人，房子還是早買，不能等房價下降，因為是不能下降的。為什麼呢？我們從建房成本上給大家說說。
首先，房子是建在土地上的，所以土地成本是建房最大的成本之一，這個成本通過土地的招拍掛來成交，政府作為收入的來源，土地的出售也是價格不斷地上升，建築成本也就不斷增加。
另外土地也是很稀缺的，尤其是在一線城市，核心區可供建設的土地稀少，也就產生了物以稀為貴的情況，土地也就越來越貴，從全國來看，規定了的18億畝耕地紅線，也是的可以用來建房的土地有限，賣一塊就少一塊，所以價格也是不斷上漲。
其次，建設成本，就是工程的建設需要耗費大量的建材、人力等這些成本也是很高的，還有企業資金成本和管理成本，都得是通過房價的方式來收回成本。有些開發商的建設和開發一個項目就需要花費幾十萬的電費，這還是一個小的項目，還有其他的水、工人、建材等都是非常的貴。
然後，還有一個容易忽略的成本就是稅費成本，建房過程中需要有各種稅費包括營業稅、建設稅、契稅、印花稅、土地增值稅等等，各種各樣，這些是很難避免的成本，也有人說房地產稅將要出臺，那麼也是一個增加成本的方面了。
最後，開發商還需要預留部分收入作為自己的成本，這是不可忽略的，沒有利潤的事情開發商是不會去做的，一般開發商的利潤也就10%-20%，其實看起來利潤率也不高，但是難的是數額巨大，所以房價涉及的因素非常的多並不能一概而論的要求房價下降。
房價下降只有成本也降價下去才有可能，但是事實上這是不可能辦到的，假設建材降價了，那麼鋼鐵、水泥等行業就可能蕭條，工人失業，同樣的情況在其他與地產相關的行業也是一樣的情況。所以不會輕易的降價，現在正在政策的調整下保持不漲就是非常的難得了。
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