對於租房和買房而言，一直都是比較有爭議的話題，可以說樓市歷年來，對於買房和租房，絕大部的購房者也是選擇買房，目前對於租賃市場發展可以說非常迅猛，多個城市都在開啟租賃市場的發展，那麼對於針對這個問題，今天三樓地產採訪了我國著名樓市專家，王曉坡先生，我們王曉波先生對於當下樓市熱點問題的回答
問題一，租房和買房，你對有什麼看法呢？
王曉波：對於租房和買房而言，沒有什麼好爭議的，肯定是選擇租房，還用我來回答嗎？你去問問現在租房者，房子可以裝修嗎？住起舒服嗎？還要擔心房東，看房東臉色，對於花錢而言，花費者才是上帝，但是對於租房而言花了錢，你還不行，你還要看房東臉色，而且這個租房說明什麼問題呢？租房說明，這個城市有充足人口，這個城市有年輕人表演舞臺，這個城市給年輕人希望和未來，對於資本而言，也就是有錢人，他帶來空間和崗位，那不然發展租房幹什麼呢？這恰恰說明，這個城市住房非常稀缺，所以我覺得更應該買房
問題二，最近樓市熱門的話，對於鬆綁和不鬆綁，你有什麼看法？
王曉波：對於這個問題，我覺得鬆綁和不鬆綁，關鍵還是看城市，不是鬆綁了房價就上漲了，不鬆綁房價就下降了，對於房價判斷必須要依賴人口，必須從人口角度出發，很多說現在一線城市房價在下降，但是我覺的我們應該等調整完成，也就是調整完成放開之後，我們在來看房價的問題，還是那句話，人口，你人都沒有地方，你放開不放開有什麼含義呢？打個比方，現在有10套房子，但是沒人買，現在調整，買房有限制的，但是沒人，你這個限制起什麼作用？現在放開，還是沒人，有什麼作用呢？人口，人口才是最關鍵的問題
問題三，對於現在購房者是否可以出手買房，你有什麼建議
王曉波：這個問題很簡單，直接買房，不用猶豫的，我們現在買房區域已經相對集中了，很多空軍老愛拿空置率說法，這個空置率非常有意思，為什麼有空置率，人口不足呀，也就是這個地方吸引不了人，你去看看北上廣深或者其他城市核心區域，有多少空置率的，人滿人患的，好比北京，北京現在為什麼要調整，因為北京現在住房缺口太大了，所以需要調整，很多人共產權房要降低房價，但是你去看看共產房數量有多少，能夠滿足我們購房者需求嗎？打個比方，我們現在有100個購房者，但是共產權房只有30套，剩下70個人怎麼辦?租房吧，那麼70個人不可能都租房，始終還是要買房的，今天我國樓市著名專家任志強先生說了一句話，第一，房子是用來住的；第二，房子不是用來炒的；第三，房子是用來投資的。如果沒有第三點，租賃住房從哪兒來？沒人投資的話，哪兒來的租賃住房？這個回答很多購房者應該就明白了
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