2018年轉眼過半，瀋陽房價上漲潮“濤聲依舊”，一些網友直呼買不起。日前，瀋陽5月房價數據出爐，我們來算一算你的工資，能在瀋陽哪裡買房？
克而瑞數據顯示：5月份，瀋河、和平、鐵西、皇姑商品住宅成交均價過萬，大東成交均價迫近萬元大關，渾南成交均價破九千，曾經的剛需大區於洪成交均價破八奔九。
你的工資能買得起哪裡的房？計算之前，我們先明確一下計算中所涉及到的相關數據。
我們以商業貸款為例
目前瀋陽首套房利率以上浮10%為主；
瀋陽多家銀行首套房首付比例3成起；
多數購房者會選擇等額本息還款方式；
商業貸款最高貸款年限為30年。
瑞達思數據顯示：5月瀋陽商品住宅備案總面積1308236平方米，備案總套數達13191套。那麼，5月備案商品住宅平均每套面積為：1308236÷13191≈99平方米。
綜合以上數據，我們來算一算你的工資能買得起瀋陽哪個區的房？
瀋河區
通過計算，月均還款約4800元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。4800X2=9600元，也就是說，你的工資至少達到9600元才能在瀋河區買房！
和平區
通過計算，月均還款約4430元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。4430X2=8860元，也就是說，你的工資至少達到8860元才能在和平區買房！
鐵西區
通過計算，月均還款約4100元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。4100X2=8200元，也就是說，你的工資至少達到8200元才能在鐵西區買房！
皇姑區
通過計算，月均還款約3958元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。3958X2≈7900元，也就是說，你的工資至少達到7900元才能在皇姑區買房！
大東區
通過計算，月均還款約3800元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。3800X2=7600元，也就是說，你的工資至少達到7600元才能在大東區買房！
渾南區
通過計算，月均還款約3550元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。3550X2=7100元，也就是說，你的工資至少達到7100元才能在渾南區買房！
于洪區
通過計算，月均還款約3350元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。3350X2=6700元，也就是說，你的工資至少達到6700元才能在於洪區買房！
沈北新區
通過計算，月均還款約2440元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。2440X2=4880元，也就是說，你的工資至少達到4880元才能在沈北買房！
蘇家屯區
通過計算，月均還款約2059元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。2059X2≈4100元，也就是說，你的工資至少達到4100元才能在蘇家屯買房！
看完之後，是不是扎心了，老鐵！其實，大家大可不必太心塞，本文反映的是瀋陽各區購房成本平均值。瀋陽樓盤眾多，仍有相當一部分房源是普通工薪階層可以承受的。祝大家早日實現置業夢！
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