“每個月都漲幅創新高的那個燕郊是哪啊？”
“看，那個漲幅最高的燕郊現在崩了吧”
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自2013年開始，隨著環首都經濟圈的高調出爐以及大七環大北京的“炒作”、地鐵6號線二期開工等，燕郊與北京的聯繫更加密切，燕郊房價也應聲而起，再隨著北京市房價不斷上漲，燕郊交通建設及配套設施建設的成熟，燕郊成為了北漂們下一個購房熱點。
越來越多的人看中這裡的機遇，燕郊房價也會隨之水漲船高。
好像去年年初，環京樓市的房價漲幅還讓人歎為觀止，到了下半年一紙限購令環京一度陷入冰凍，同樣跌幅也令人歎為觀止....
全國百城房價漲幅向平穩發展
根據網絡上知名媒體的數據顯示，百城房價的同比增幅總體上呈現出持續收窄的態勢。
從2017年開始持續收窄，目前已經保持10個月。可以看到在“房住不炒”的大方針下，所有城市的房價漲幅都走向穩定，充分體現了近一年政策調控效應。
房價跌幅最狠的五個城市都在環京
而在全國一片大漲的同時，而環京卻排在了跌幅榜榜首，從最新的五月數據來看，跌幅最大的五個城市全部來自環京，排名分別為：香河-26%、大廠-24%、燕郊-21%、廊坊-20%、固安-14%，其中四個地方跌幅已經超過20%.....
從“漲幅榜”榜首到“跌幅榜”榜首，環京只用了一年。
從去年環京區域限購以來，樓市一度陷入冰凍，雖說還不至於腰折那麼駭人聽聞，但也確實一些品質不高的小區已經下跌近1萬元/平，相當於一百平米的房子已經損失了近一百萬。
環京房價泡沫已經剔除
根據目前的價格趨勢來看，環京基本上泡沫已經剔除，由於嚴苛的限購政策導致這裡的成交量低迷。
環京的優勢就是在於距離北京非常之近，完全可以滿足北漂通勤的需求，同時租金價格低，才愈發體現這裡的價值。但是目前的交通狀況確實很在很多限制性，這些也隨著北京市政府搬遷至通州而得到有效緩解。
環京這一年，可謂是刮骨療毒。調控這擊重創，必然會讓這座城市的管理者在未來，更注重產業均衡發展，經濟不能只靠房地產。
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