大嘴解說
前幾天剛從崇禮回來，說說自己的所見所聞，希望可以有助於你對崇禮房價的判斷。
1.
從昌平出發到崇禮，222公里，如果八達嶺高速出京不堵車的話，全程高速3小時可以到崇禮。這個距離如果是週末出去自駕還是可以接受的。下高速先會到縣城，縣城比較有生活氣息，雪具租賃，吃喝住宿都可以滿足。從縣城到各個滑雪場還需要開10公里車程。這10公里路兩旁還在建設中，還有大片待開發的農地，以及房企正在開發的樓盤。離冬奧會還有4年時間，一切都在努力建造中。
2.
崇禮的小縣城和中國大多數的小縣城是一樣的，底子比較薄，經濟貧困，如果不是因為冬奧會的緣故，根本不會進入到大家的視線。沾上奧運的光，當地人做些遊客生意，收入會有一些增加，但是大部分當地人在當地都有房子，拆遷也會給房子。所以崇禮新建設的這些宅子主要還是針對的外來投資人——全國的投資者，北京的投資者。一路上看到崇禮還在開發建設中，土地供應充足。有一些大開發商，比如泰禾已經過去了。
3.
走訪了緊鄰雲頂滑雪場裡的房子，3萬5一平米含精裝，房子造的挺漂亮，緊鄰滑雪場，在陽臺上可以看到滑道，想著還是挺小資的。但是這樣一套精裝房已經是3萬5一平米的價格。價格都和北京昌平老城區的價格持平，同樣是南邊固安的2倍價格，同樣和三亞海棠灣的價格一樣。說實話價格已經蠻高的了。除了滑雪度假住，生活配套都還有限。
滑雪畢竟是少數人愛好的運動，季節性又很明顯。像我這種業餘愛好者，1-2年可能就來崇禮1次，還是花個千八百住在邊上的雲頂大酒店更舒服和省心。而且如果真的是買房，也會先考慮在三亞置套度假房，畢竟碧海藍天對我的誘惑力更大。
距離冬奧會還有4年時間，可以感覺到的崇禮還在發展建設中。儘管現在已經是不便宜了，冬奧概念只要繼續炒，就還有升高的可能。但是不管未來房價漲跌，最重要的還是要看是否匹配個人需求。崇禮不管未來是漲還是跌，我都不考慮。以上僅個人觀點，希望對你有幫助。
默默93691252
房子的價格變化無非就是供需關係的變化，供需關係如何變化可以從以下幾方面考慮：
先說需求，分內部需求和外部需求。
內部需求說的就是長期居住在本地區人口對房子的需求，決定需求的根本因素就是收入，收入高就會有改善生活質量的需要，對資源的需求就會增加，如果本地區的供應跟不上需求的變化，資源價格自然會上漲，不僅僅是房價。
崇禮應該是四線開外城市，經濟本不發達，人均收入有限。攜舉辦奧運會的東風，也許會發展為旅遊城市，但讓本地人民的收入水平出現大幅度上升，我估計還是比較難的。
外部需求指的是外來人口的投資需求，要進行投資，前提是要能有所回報。崇禮是滑雪勝地，所以就預示了他的盈利期很短，而且滑雪是個小眾項目，對遊客的吸引也只是暫時的，誰也不會天天在那兒滑雪。如果說因為舉辦奧運會就會讓房價高漲的話，本人不敢苟同，可參考08年北京夏季奧運會分場的遊客及房價變化情況。
再來說供應量。
供應量的變化取決於入市的土地量，很簡單的道理，供應多價格自然不會漲，還可能跌。崇禮的土地供應量取決於政府，不好斷言。
綜上所述，崇禮的房價在奧運會後，人民收入小有漲幅，但不至於出現飛躍，單從這點判斷，房價大幅上漲是不可能的，基本會保持穩定。
今夕何夕
冬奧會結束後崇禮的房價也會逐步上行。
一，都說崇禮房價已經因為冬奧會漲的太高，透支了未來。問題是其他地市房價也漲了不少，崇禮房價漲漲也屬於正常，加上這麼大的利好，可以說不漲不正常，漲多了才正常。
二，舉辦冬奧會，基礎設施的改善，知名度的提高，滑雪資源的稀缺性，政府的規劃，調控……這些因素能支持崇禮的現在房價。
三，後冬奧時代，國家經濟的發展，國際地位的提高，人民生活水平的持續，旅遊休閒的需求，冬季項目的普及，都會支撐崇禮住房需求。崇禮將會打造成為中國的雪都，中國的達沃斯，世界的崇禮，現在只是口號，藍圖。冬奧會之後，就是現實。何況冬奧會還可以再來中國，毫無疑問的支持房價持續升值。
行者無畏23149866
不敢預測
十五年前我和妻子還住著單位的集體宿舍，在我們這裡的小縣城房價開始漲。最初每平方600多點，周圍的同事朋友都說太貴了，蓋樓的成本才一百多塊錢一平方，房子的價格一定會降下來。那時候我們兩口子省吃儉用，加上結婚的見面禮還需要再借一萬才能買起一個六十平方的房子。上哪裡去借錢成了頭疼事，兩個人拿著一月四百塊錢的工資，借了怎麼還也成了頭疼事，於是我們就沒買。
過了二年兒子出生，集體宿舍也不讓住了，這兩年我們辛辛苦苦有攢了一萬塊錢。他媽的房價已經每平米一千多了，兩年的時間我的存款只夠半套房子了。沒辦法😭咬牙出手，借了三萬買了一個兩居室的小房子🏠，住進去的時候懷著複雜心情在家裡炒了兩個菜，不香不甜的在自己的新家吃了頓飯，當時心裡唯一的想法是借的錢哪年哪月能還給人家啊！
轉眼兩年過去，時間來到2007年。隨著收入的提高我輕鬆還上欠款。
這一年我又做了人生的第一次生意，我們把第一套房子賣了，七萬多買的賣了十二萬，賣的時候爽爽的激動，兩年沒費勁賺了四萬多。然後又買了一套面積稍大的房子。這時候房價已經兩千多，並且做了不錯的裝修。住進去的時候為了慶祝喬遷新居，和親戚一起在大飯店好好的奢侈了一頓。
現在，十多年過去了。我已經又買了一套房子是為了孩子上學方便的學區房。購買完成以後房價已經達到了非常高的新高度。
買房子我從來沒有追求漲價還是降價，我只是因為我需要房子就努力的去追求自己買房子的目標。無論價格高低需要自己去認識，是自己需要的嗎，沒有必要跟風式買房子或者不買房子。
72672955407愛的人生
首先我們可以來看一下現在房價確實已經很高了，為何從一個貧困縣到現在房價過萬元大關呢？本人總結了三個原因。第一 崇禮得天獨厚的氣候和山地資源，大力發展滑雪場地以及農家樂吸引大批人流。第二北京大七環。第三今年7月31日，北京攜手張家口成功申辦2022年冬奧 會，崇禮走上了世界舞臺，這是崇禮這個地方房價被抬升的原因。那麼2022年冬奧會過房價會如何變化呢？個人覺得政府希望房價企穩，那麼前期的購房者手都會有一套甚至多套房，供過於求，房價可能會小幅度下跌，波動不會太大。以上僅個人觀點，希望對你有幫助
兔兔小瘋子
之前估計還會瘋一把，外來的炒房客，本地的拆遷戶，（本地人說舊縣城街道要全拆），現在街上的商鋪大部分是飯館.旅店，滑雪用品店，很多店都是隻開一個冬季，剩下時間關門。（一個季度掙一年的錢）結束後，個人覺得光靠冬季旅遊支撐不了這麼高的房價
維創樂享
個人認為這個地方2022年冬奧會結束崇禮房價下跌的可能性是比較大的，肯定都會問原因是什麼對吧！下跌總得有依據吧！首先這個地方房價上漲主要有三點原因，第一農家樂滑雪場地這是旅遊資源，第二北京大外環，也是我們說得大七環，第三就是北京2017下半年攜手張家口申辦冬奧會成功，這是房價崇禮房價上漲原因，利好除盡，投資客扎堆，人手幾套房，在結合現在政策去看，很難再有向上得可能性，所以冬奧會結束後肯定會有小小下跌。
