沙漏遺愛
杭州房價趕超上海的可能性有多大？整天想著超上海、超深圳、超廣州，杭州膨脹了！上海是直轄市，考大學容易，金融中心，港口物流中心。不知道杭州何德何能可以跟上海相提並論？
長三角中的南京和杭州都只是陪跑的，真愛只有上海，這是江浙兩省人的共識，有人說得好，杭州是重生，而不是新生。難保會再老一次，因為有老的基因。杭州放地量太大了。
依我看，甚至還不如廈門島這種捂地惜售，慢慢放，一個小島控制得井井有條，經濟不好就不好，反正它只放有錢人進去消費和讀書，很純粹。
長遠來看，仍然是北京上海深圳最有前途，它們跟二線的差距還遠遠沒有完全拉開，必須到了高高在上的位置才算正常。廣州則會掉隊，傳統商業的衰敗是必然的趨勢。杭州房價可在北上深後面排第四，至於廈門由於標本太小，數字上是第四，但大家還是會把第四讓給杭州。
所以杭州房價趕超上海的可能性有多大？我認為這個可能性不存在！
沙漏遺愛
你好，嗨住租房來回答這個問題。
杭州與上海的城市體量差距大。北上廣深目前地位穩固，杭州跟上海短期內沒有可比性。
但單就房價而言，杭州還真不一定。畢竟有歷史可循：2010年杭州的房價曾一舉超越北京上海等一線城市，位居全國房價榜首。
那麼，杭州房價再次趕超上海的可能性有多大呢？
2010年，杭州房價曾經第一
2010年杭州的房價曾一舉超越北京上海等一線城市位居全國房價榜首，每平方米均價25840元。
當然了，2010年的杭州高房價主要是被溫州、台州為代表的浙江省內炒房團用槓桿炒起來的。以當時杭州的人均收入，經濟結構，常住居民的承載能力，根本就不能維持這堪比北京、上海等超大城市的高房價。泡沫十足。
隨後泡沫破裂，加上2014年全國樓市走衰，杭州房價在2010年-2015年處於陰跌狀態。杭州2014年初期房價比起高點的2010年，基本上腰斬。
但經過這6年的去泡沫和夯實基礎，以及G20、阿里巴巴等概念輪番加持，杭州樓市於2016年後迎來了新一輪行情。
近十年來，杭州房價總漲幅僅為172%
圖是35個大中城市過去十年的房價漲幅排行榜。以2008年金融危機房價大跌為起點，以2017年新一輪的房價暴漲為終點。
南京、杭州、天津、武漢、成都、重慶這六個城市，被普遍認為是新一線城市，有望躋身“北上廣深X”中的“X”。其中，呼聲最高的杭州，十年裡房價漲幅僅為172%。
十年漲幅不足200%，很大原因是2010年杭州泡沫太大了，中間“歇”了近6年。當杭州“歇”著的時候，上海並沒有閒著：上海十年裡漲幅超過600%，居全國第一。
據最新數據，2018年3月，杭州新建商品住宅成交均價為25239元/平方米，上海新建商品住宅成交均價45741元/平方米。兩者目前差距近1倍。
中心區域房價可期，但均價難超上海
由於舊城搞拆遷，杭州目前的房租漲得飛快，以租養房問題不大。
杭州的舊城搞拆遷，拆遷後肯定需要買房子，錢即將再次流入樓市。新城引人才，2017年淨增人口28萬，排名全國第3，華東第1。按照杭州2030年杭州常住人口增加到1200萬人的目標，未來12年，平均每年還有21萬多人的增量。
有人來有人買，就不愁接盤。而土地方面，3月31日，杭州錢江世紀城M-04地塊的樓面價達32277元/平，杭州新地王誕生。中心區域房價可期。
但杭州的薪資水平不如上海，真實購買力存疑。且自從臨安撤縣設區後，杭州市區面積擴大了一倍，8000平方公里一舉超過上海成為東部面積最大市區。面積大，均價統計將被拉低。均價方面難以超越上海。
總之，不管是杭州還是上海，在大城市打拼才能擁有更多機遇。如果你現在正愁租房，不妨試試嗨住租房。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
杭州為什麼房價一定要趕超上海呢？本來杭州是很有可能成為一箇中產階級天堂的，房價相對收入來說比較合理，城市又宜居，老百姓幸福感強。但是這兩年來房價的飛速上漲讓這個可能性已經成了夢幻泡影，杭州這個準一線城市已經和北上廣深一樣成了大多數年輕人可望不可及的夢，變得和一線城市一樣壓抑，沒有希望。
在15年之前，杭州的房價跌過幾次，市區很多位置比較中心的盤都只有10000多，郊區更不用說了。而杭州受益於阿里巴巴等互聯網公司的崛起，再加上傳統制造業和貿易金融行業的發達，讓杭州顯得更加生機勃勃。杭州是一座非常有靈氣的城市，有山有水，有傳統文化，本來應該是一座宜居的人文之城。如果杭州房價沒有經歷過去兩年的爆炒，杭州的競爭力和對人才的吸引力將妥妥地追上其他一線城市，甚至超過廣州。而現在杭州除了房價趕超了廣州以外，離區域金融中心和貿易中心的距離越來越遠。特別是G20之後，疊加貨幣超級寬鬆週期，加上又處在本來就是遊資和炒房團發源地的浙江，杭州突然被發現好像房產價值被低估了，被一頓爆炒。
現在杭州房價均價已經過了3萬，這是把所有郊區平均下來的，要知道杭州是個很大的概念，包括臨安、富陽、桐廬等。現在杭州市區5萬甚至5萬以上的樓盤隨處可見，錢江新城已經突破了6萬。
最近由於限價，一手房價格漲幅看上去好像是被限制了，但是又出現了萬人搶房搖號的盛況，畢竟買到就是賺到，比周邊二手房價格便宜太多了。搖號還不算，由於搶房的人實在是太多（浙江人本來就太有錢），如果你不是全款買房的話開發商還不賣給你。此情此景，估計讓很多想留在杭州發展奮鬥的外地年輕人徹底心寒了。
鹹魚學院
本來杭州是一個比較適合人們居住的二線城市，近年來，杭州的臨安區因為入駐了阿里巴巴等國內知名的互聯網企業，當地的經濟增長和人口流入都有了很大的變化。由於上海等一線城市房價受到嚴格調控，於是杭州樓市於2016年後迎來了新一輪行情。`目前杭州樓市主城區已經達到3-4萬元左右。
第一，杭州新建商品住宅成交均價為25239元/平方米，上海新建商品住宅成交均價45741元/平方米。兩者目前差距近1倍。如果杭州新房價格還停留在1-2萬的範圍之內，上海房價4-5萬，那麼杭州房價還是具有一定吸引力的，但目前杭州新房價格經歷了新一輪大漲之後，無論是對當地人與外地人買房的風險已經很大。而上海是國際性金融大都市，對國內外人口具有極強的吸引力，這是杭州所不能相比的，當然我們不是說杭州不具備吸引力，只是無論在GDP增長，還是投資和就業方面，恐怕都無法超越上海。
第二，杭州本輪房價的上漲是短期的的，主要原因是二個，一方面上海、北京等一線城市不能炒房了，但二線城市杭州還是不錯的選擇，大量資金流向杭州，把杭州的房價從一萬多翻了一個倍。另一方面，由於杭州出臺限價令，出現新房與二手房價格倒掛現象，而開發商覺得拿地成本高，所以新盤如果被政府限價，利潤太薄，所以放緩了新盤入市供應速度，這就導致了杭州的房源出現緊張。
而當房源出現緊張後，杭州市就選擇了購房搖號政策，這樣普通市民大家都可以買到房，不過就於新房與二手房價格倒掛了，只要你中籤買到新房，就意味著賺到了錢，於是杭州市出現數萬民眾哄搶一千多個房源號碼。這就等於讓一些人並不需要買房的家庭也加入了買房的隊伍中來，所以杭州的一二手房價格怎麼可能不漲？但是這種限價、搖號都是暫時的政策，不會持續時間很長的。杭州房價最終房價上漲會受到遏制，慢慢的開始回落。
第三，杭州風景優美，再加上有阿里巴巴總部入駐，城區這幾年也弄得比較乾淨漂亮，但杭州的房價要超越上海，那人均工資收入也要趕上才行啊！上海是金融大都是無論是房價還是房租都是國內較高的城市，目前來看，杭州居民的收入要想趕直上海人的收入水平，是不太可能的。而房價過高的二線城市，則會削弱其對外來人口和資金的吸引力。
不執著財經
怎麼超，杭州除了電商有啥，知道電商有多難做嗎?阿里巴巴和支持寶的雄安副中心馬上建成，產業北上，電商支持不了高房價，真正的大城市要金融業強，以前的香港也一樣，金融強大，上海也一樣。。支持目前杭州高房價二種人，1有錢老闆手頭上幾千萬現金，已經沒東西可投資，只能買房。2拆遷，拿了錢，更不知道投資，只能買房。。真正改善型和鋼需人群連2萬左右的房子都壓力大
小小馬79
這個問題就像“杭州能否超越上海”一樣，帶有一定的片面性。但也是個值得討論的話題，飯後談資嘛：
首先，關於“杭州的房價”。提問者應該問的是杭州的平均房價。如果不平均，只看部分區域的房價，那麼，杭州西湖附近的房價、錢江新城附近的房價，肯定是高過上海很多地方的房價的。但總體上，就像杭州只有少數幾個產業可以叫板上海那樣，杭州的平均房價是落後於上海的平均房價。
其次，關於“趕超”的問題。杭州的房價能漲到多少，就看有多少資金肯進入這個市場。不可否認，杭州的有錢人確實多，而且浙江老闆扎堆在杭州也是不爭事實。但是，杭州的租售比太低，如果房價不漲，以租金養房並不划算。所以，買多套房的人的根本目的，就在於投資，找下家。那麼，接盤者在哪裡？杭州的房價要能趕超上海，必須要找到願意買單的接盤者。而有錢人再多，在一個城市裡也是少數。就目前杭州的薪資還不如上海，不能指望接盤者拿出出上海人更多的錢。而且，即使杭州這幾年人才流入量大，也沒有改變頂級人才留上海的趨勢。
再次，是否會出現黑天鵝。假設出現了黑天鵝，重創上海樓市，那麼，杭州能趕超上海嗎？答案也是否定的。從經濟發展趨勢來說，杭州在中長期，依舊要緊抓上海經濟輻射機遇，做大做強長三角南翼城市群的中心城市。從戰爭威脅來說，杭州離上海太近，一定程度上還要履行包圍上海的職責。再從自然災害來說，兩地都不在主要地震帶，都是江南好風光；萬一發生了電影裡千年一遇的海嘯什麼的，杭州可不敢說自己得海拔比上海高。
所以，杭州平均房價趕超上海，幾十年內是不可能的！
單問者
按目前趨勢10年內很難超過上海，杭州地域遼闊，比廈門大8倍，比深圳大5倍，臨安富陽都在50公里以外了
勇247739304
在上海買房要住的好點的嘴最起碼準備1500萬，而且10萬一平米已經是好很普遍的價格估計明年均價突破10萬一平米，未來上海郊區的30年以上的老公房也要500-800萬和香港一樣了，但是收入只有香港的1/3。上海不值得了，同樣拿的出1000萬的早就移民香港了
江南小老鼠
晚上做夢可以，白天就別做了！ 杭州的房價是整個浙江省的人都向往杭州，上海的房價是整個國家的人才流向上海，怎麼比？ 再說，杭州房價比上海高有什麼好？越高越不宜居。藥酒少喝，健康發展才是硬道理！浙江有兩個城市的房價失去了理性：杭州和麗水
獅子王Montessori
2010年杭州房價全國第一。標題有誤，應該是，杭州的房價是否有可能再次超越上海。這樣才符合事實。既然8年前曾經超越過，那未來就有可能再次超越。其他城市，除了北京和深圳，據我所知，沒有超越過上海的房價。
