民宿大叔
很榮幸～那我做為一位在麗江經商（實體鋪面）7年的商家來認真回答一下！
現在麗江做民宿賺錢嗎？現在我肯定告訴你，不賺！
1.房價被惡性競爭弄得很低，60.90.100.180基本都是這樣的價格。當然也有做精品的（一年入住率低的慘淡）
2.成本舉高不下，租金，轉讓費都非常高！人員開支更加高！客棧正常的運營成本也是根本下不來～
3.入住率不高。全年均下來入住率能達到60%都是非常非常棒的客棧了，那麼你按照房價自己來算算，指望賣房間，不賠死才怪！
4.那麼為什麼那麼多人要做客棧？從哪裡賺錢？做二次消費拿提成拿返點。比如，你住在客棧，老闆會推薦去雪山，香格里拉旅遊。你如果去了，旅行社就會給客棧老闆返點。介紹你去酒吧玩，酒水返點。帶你去買銀器，鮮花餅，繼續拿返點。
這部分在以前，是非常賺的！！！一波客人，帶著你們吃吃喝喝買買玩玩，你還覺得客棧老闆人真好，熱情周到，其實都是盯著你去哪裡消費，他們好第二天去拿返點。碰到豪氣的客人，賺個幾千上萬很容易。
但是！現在！你想想，網絡如此透明，你還指望客人花高價買東西嗎？他們都會上網查價格，不會花冤大頭的錢，你又能拿到什麼返點？
再說，你的房價被打壓到100左右，住這個價位客棧的客人，你覺得他會輕易讓你宰到嗎？一個個比猴子還精～好不好？
我是麗江實體店店鋪的經驗者，7年前來此經商時我就反對這個返點給回饋的模式，那麼多年，我們家從不給任何回饋返點，生意照舊很好！本本分分做生意，為什麼要弄回饋？這不是搬著石頭砸自己嗎？該多少錢就多少錢，消費者買的開心，不會被黑不被宰，我們做為商家，良心經營，良性循環，積累自己的老客人～多好呢？
那些搞回饋搞返點的店鋪，反而會好景不長，開開關關無數家，永遠做不好。
5.如果做客棧想賺錢，就要回歸良性經營這條路上來。不要去惡性競爭，壓低房價，靠帶客人消費去賺黑心的返點和回扣。只有這樣，才會慢慢養起來自己的知名度和老客人。
格桑姑娘03
我說說虧錢的民宿共同特點，1.選址失敗，其實應該選擇在淡季和旺季不太明顯的位置。2.花太多錢打造奢華民宿導致投資過大，其實應該以簡約為主，裝修的成本應控制在每平方1500元。3.房間的定價太高，其實在日本還有臺灣的民宿，它們的定價都比酒店低，而且裝修風格以家庭為主，凸顯出溫馨舒適的感覺。4.房間太少導致日均量少，至少要有17間客房，然後每天8-10個訂單以上。最後一點就是如果民宿以老房來改造的話，會導致隔音不好，潮溼等問題出現。
gwokheiLam197535258
名宿，在我國是一個灰色地帶行業，沒有明確法規和行政部門頒發證書和保護！
日本用了30年才立法，頒發合法名宿牌照，在中國才剛剛開始發展
NAMU那幕空間
能！只是難！畢竟那邊的民宿市場業態早已進入下半場，以線上的數據來看，高達四五千的客棧民宿規模，第一頁動輒幾千條好評的門店，這是一個已經形成競爭壁壘的市場。
在那邊要做到掙錢，有兩種做法，一是做好所有的基礎功，從設計到服務、運營、推廣都紮實去做，一步步積累，通過長時間口碑及線上排名和點評的積累，慢慢實現盈利。
二是按照網紅民宿的思路打造，有很好的推廣渠道，能夠快速吸引粉絲。除了賣房間本身，再開發些可以二次銷售的產品，實現盈利。
