調控政策持續影響之下，2018年蘇州樓市整體不溫不火，供應成交明顯下滑，房價呈輕微的上下波動，趨於穩定。但仍有一些熱門板塊“逆勢而上”，表現突出，在成交量或價格方面強勢領跑蘇州樓市。那麼今年以來，哪些板塊賣的最火？哪些板塊的房子又賣的最貴呢？
蘇州哪些板塊賣得最好？
從榜單可以發現，截止至5月23日，吳江太湖新城板塊商品住宅成交23.18萬方，穩居榜首。吳江太湖新城板塊，隨著規劃建設發展迅猛，軌道交通4號線、西環南延相繼通車，使得其與蘇州主城區聯繫更加密切；商業氛圍濃厚、學校資源豐富，各項配套日漸成熟。近兩年成為房企的必爭之地，地價不斷高漲。板塊在售樓盤較多，成交活躍，產品豐富。
板塊內的融創楓丹壹號、蘇州灣天鉑、綠地香奈等盤也都是今年吳江的熱銷樓盤，其中融創楓丹壹號、蘇州灣天鉑分別以6.41萬㎡、5.84萬㎡的銷售成績位居目前蘇州商品住宅項目排行的第二、三名，佔據吳江區冠亞雙席，整體去化較好。
吳江區的城南板塊躋身第二名，近年來勢頭也很強勁，板塊內的銷冠盤華潤悅府東以4.87萬㎡的成績領跑蘇州，綠地旭輝吳門府、萬科公園裡、蘇高新天城花園等熱盤亦表現不錯。
新區的滸墅關板塊入榜第三名，滸關也是正在加速崛起的潛力板塊之一。中環滸關段實現通車，在建的地鐵3號線預計2019年通車，輕軌6號線2018年開始動工，有軌電車2號線也即將試運營。商業配套升級，利好不斷。此外，2018年截至目前，滸墅關板塊成交均價19036元/㎡，房價還在可接受的範圍內，但接下來隨著高價地陸續開盤，板塊房價將更上一層樓。
目前板塊內南山楠、泉山39°等盤成交不錯，弘陽上水、恆基旭輝城均尾盤在售。南山楠，2016年拍出的高價地樓盤，滸關地王純新盤，於2018年5月7日首次開盤，去化較好，截止目前，成交面積0.48萬㎡、成交套數40套、成交均價23524元/㎡，對區域新房成交量價起到有力支撐。
除此之外，尹山湖板塊、高鐵新城板塊、盛澤板塊等也均躋身到TOP榜中。
蘇州哪些板塊賣得最貴？
受調控影響，今年蘇州房價基本持穩，截至目前，蘇州商品住宅成交均價19690元/㎡。放眼蘇州，低價房愈漸難尋，市區一字頭房源所餘不多。那麼究竟哪些板塊在拉動蘇州的房價？
從榜單可以發現，上榜的板塊均價均破3萬大關，主要集中在姑蘇區和園區。其中姑蘇區的護城河內板塊以成交均價38433元/㎡居於榜首。護城河內板塊目前在售項目較少，以晉府水巷別墅、桃塢郡府、綠都姑蘇雅集等高端低密別墅項目為主。
園區的雙湖板塊以成交均價35799元/㎡居於第二位。雙湖板塊不僅具有最頂尖的城市配套，而且具有現代化城市中稀缺的雙湖自然景觀資源，名副其實的蘇州富人區。目前雙湖板塊的高端住宅基本接近售罄狀態，可售房源較少，僅世茂銅雀臺、蘇州桃花源等少量房源在售。
姑蘇區的護城河外板塊位居第三名，護城河外板塊主要是仁恆公園世紀、海胥瀾庭、朗詩人民路8號等高端盤在售。
姑蘇區的滄浪新城板塊、留園板塊、園區的湖東板塊也躋身到榜單之中。
熱點板塊內佔據成交主力的，主要還是以剛需盤為主。這些快速發展的潛力板塊，賣一套少一套的低價盤，值得珍惜。高價板塊內高價盤本身相對較少，同時受限購限貸政策影響，高端改善需求量也有所萎縮，整體去化較為一般。2018年已經過去近五個月，這些板塊後續又將表現如何，讓我們拭目以待。
統一口徑：商品住宅包括普通住宅、別墅
統計時間：2018年1月1日—5月23日
數據類型：網籤數據
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