為什麼有人說遊仙是後媽生的？
90年代初，綿陽市中區一分為二，以一條涪江為界，劃江而治。涪江以西為涪城區，涪江以東為遊仙區。
遊仙與涪城雖然同屬“老”區，但遊仙的中心僅開元場、沈家壩，而且還屬於城鄉結合地帶，城市化底子十分薄弱；而涪城區則是綿陽的政治、文化和商業的中心，兩個區一出世就是天壤之別。所以，綿陽人喜歡開玩笑說遊仙是後媽生的。
按說，近乎一張白紙的遊仙區，亟待展開城市建設，應當為樓市贏來了空前機遇。
但遊仙沒有產業支撐。綿陽的大企業、大商業，都集中在涪城，隨即先後衍生出了高新區、經開區、科創園區。沒有產業的遊仙，就沒有城市的一切。首先基礎設施跟不上，綿陽的一環路在涪城那邊通了20多年，二環路在涪城也快跑爛了，但到了遊仙就沒影兒了。
遊仙沒有商圈。生活在遊仙的人“買個火炮都要往涪城跑”，但偏偏通往涪城的涪江三橋、二橋和大橋經常維修，一封就是大半年，讓遊仙人望橋興嘆，於是，遊仙人買房子，要麼選經開，要麼選園藝，如此惡性循環，遊仙城市建設更加滯後，房地產業一直遊離在綿陽樓市的邊緣。
曾經，虎哥有一個同學，在遊仙當公務員，有次去遂寧開同學會，向同學們吹噓他在綿陽工作，吸引了一大片羨慕的目光。哪知，他又跟了一句：“可惜在遊仙。”眾人暈倒。你說，憋屈不？
遊仙其實是沒落的貴族
其實，遊仙的憋屈，是歷史開了個不大不小的玩笑。讓一個富有貴族血統的遊仙淪為“後媽生的”，委實是綿陽城市發展的一大失誤。
遊仙是綿陽漢唐文化、三國文化的集大成者。遊仙的得名，源於東漢高士李意期仙遊到此；綿陽最早的本土名人涪翁，與扁鵲齊名，堪稱中國針炙鼻祖，就是遊仙一釣翁；漢闕、富樂山、涪城會、李杜祠、越王樓，莫不見證遊仙豐富的漢唐和三國文化。
2004年，成都置信慧眼獨具，相中了遊仙厚重的漢唐文化底蘊，成功打造出佔地300畝的漢文化經典樓盤——芙蓉漢城。芙蓉漢城不僅是綿陽曆史上第一個大盤，同時也讓綿陽開發商開闊了眼界：開發樓盤，並不是暴發戶堆積鋼筋混凝土那麼簡單，於是一哄而上，開始克隆和模仿，整出了一系列如芙蓉金城、芙蓉世紀陽光、城東逸景、紫金城、龍溪谷等等房產品，雖然僅僅是簡單的複印粘貼，卻推動了綿陽城市東進的步伐，讓遊仙一度成為開發的熱土，樓市的主戰場。
只可惜，綿陽樓市在“漢城”之後無文化，芙蓉漢城為遊仙帶來的開發效應被本土開發商揮霍完後，卻沒有很好地繼承和發展，遊仙樓市開始歸於沉寂，如今已十餘年了！其間，只是三匯綠島、東原城濺起了一些水花，為綿陽樓市注入了一些小亮點。
這不能不說是綿陽房地產發展史上的一大詬病。
其實，除了文化，上天還賜予了遊仙豐富的山水資源，不僅獨擁綿州第一山——富樂山和芙蓉溪，還與涪城區平分涪江潮流和與經開區共享三江湖秋色。如此山水環繞的寶地，為全城獨有，所以遊仙又被美其名曰“富樂山水帶”。
更讓人驚羨的是，遊仙還擁有得天獨厚的科技資源和消費資源。那就是科學城25名兩院院士和8萬多科技工作者，他們是推動遊仙城市發展和樓市崛起的富礦。2017年，遊仙的城鎮人均可支配收入高達37349元，緊追成都（38918元），超過攀枝花（35620元），遙居綿陽區縣第一，排在第二的涪城區卻僅為33914元。看得出，遊仙這個可支配收入值就是把科學城納入平均了的，遺憾的是遊仙長時間沒有像樣的商業，他們仍然要過橋到涪城消費。
說到底，遊仙的尷尬仍然是交通的尷尬。為了徹底改變遊仙守著聚寶盆喊窮的尷尬，2007年前後，那一屆的綿陽市委市政府在遊仙打造了兩道高逼格的景觀大道——仙海大道和鹽綿大道，把小梘鎮納入會客廳的主戰場進行打造，為遊仙的發展奠定了基礎。
綿陽若放大格局，遊仙有望重返“東貴”
近兩年，新一屆市委市政府發起的交通大會戰，遊仙是最大的受益者。內圍上，“重構一環”，新一環東延線，將火車站、機場、南湖車站、小梘、富樂車站、涪江二橋、平政車站、園藝新城，串連在一條線上；“貫通二環”，將遊仙的五里梁、經濟實驗區、軍民融合產業園、石馬和青義、園藝串連起來，遊仙與綿陽主城各區域全面暢通。外圍上，省道205改線遊仙段將於2019年6月建成通車，這也是綿陽到江油又一條快速通道。遊仙境內的在建擬建高速公路有：綿西高速，今年年底建成通車；九綿高速遊仙段將於今年全面展開道路施工；綿蒼高速、G5高速擴容今年將完成招商工作；國道108線，9月底完成徵地拆遷工作。
到2020年，遊仙將初步形成內外銜接、縱橫交錯的“三橫三縱三環”綜合交通路網體系，
將成為四川乃至西部地區重要的貨物始發、中轉和終達站，將成為承接產業轉移的首選地和集聚地。
與交通匹配的，遊仙狠抓產業發展不放鬆，十年前抓住災和重建的機遇，整出一個五里梁開發區，引進了保和富山、兵港科技、思邁等知名企業，如今，五里梁工業區不僅是遊仙的錢袋子，更是遊仙的產業新城，教育產業、商業、醫療、政務等配套設施陸續跟上，所以就有了今天“東湖一號”的熱賣。
近兩年，遊仙又藉助軍民融合上升國家戰略的機遇，遊仙又與中物院勾肩搭背，秋波頻送，於是整出了一個軍民融合產業園，一期投資60億的軍轉民、民參軍產業項目已於不久前開工。激活了軍民融合資源，中物院又把投資300億的某重大裝備項目落戶遊仙，目前已全面展開工建設……
交通、產業全面佈局的同時，商業也唯恐落後。新一環和二環路東半環還沒有開工的時候，遊仙就頂住層層壓力和業界的嘲笑，支持家福來、興發、峰泰與紅星美凱龍合作，建成立宇——紅星美凱龍家居建材城；引進重慶企業建成海悅銀河城、百樂匯廣場等大型商業體。
這還不夠，遊仙又利用坐擁富樂山、科學家公園、綿陽科技館、博物館、越王樓等豐富的旅遊資源，大力發展鄉村旅遊，如世界月季博覽園、國際蘭花主題公園、鶴林綠洲、萬鴻生態園、仙山植物園、檔宣童話小鎮、柏林洛水葡萄園等等，都是綿陽著名的鄉村旅遊品牌，吸引八方遊客到此仙遊，而且“游來游去都是遊仙”。
特別值得一提的是富樂山即將擴容升級建設4A級景區，將在紫陽村建設主遊客服務中心，年接待能力達到280萬人次，升級後的富樂山景區將與小梘溼地公園、三江湖、桃花島、中脊島容為一體。可以想象，拿綿陽三江湖對應杭州西湖或蘇州金額雞湖，中脊島對應“鳥的天堂”，溼地公園對應杭州西溪，那麼遊仙小梘溝那一片，是不是綿陽的絕版資源？遊仙的樓市該如何定位如何發展？
因為靠水和片區配套比較成熟，2017年，“東原觀天下”就一度成為綿陽樓市的銷冠和綿陽城東的價格冠軍。那麼，遊仙的樓市可不可以定位為“東貴”？
沒錯，就是東貴！遊仙的精華區域，如小梘溼地公園乃至整個富樂山——仙山植物園都是綿陽樓市擴張的精華，這種山水相依、後山前水的自然資源格局，為全城獨有。完全可以大規模的，連片地打造能彰顯綿陽城市價值，品牌文化，並與山川、河流、溼地、平湖融為一體的，有個性、有溫度，不留歷史遺憾的、低密度的國際化大社區，從而吸引世界的目光，提升綿陽城市品位！
如果綿陽當局放大格局，引進講信義、有實力、有品牌美譽度的地產大鱷來參與綿陽城東的城市建設，那麼遊仙的前途無可限量，
“全綿陽，看東方”的盛況又將重現。閱讀更多 淘房家居網 的文章
