措施費,指為完成工程項目施工,發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用,由施工技術措施費和施工組織措施費組成。
在工程招投標、合同談判、合同簽訂、合同執行、合同結算階段,甲乙雙方必談的就是措施費。
很多人在工作的時候,常常被措施費搞的七葷八素。它真的有那麼複雜麼?也不盡然,說穿了,也就是幾個字的事。
二環夜臨大水 支架已安穩
“二”
指二次搬運費
即因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。
“環”
指環境保護費
即因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。
“夜”
指夜間施工費
即因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
“臨”
指臨時設施費
即施工企業為進行建築工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等。
“大”
指二大型機械設備進出場及安拆費
即機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
“水”
指施工排水、降水費
即為確保工程在正常條件下施工,採取各種排水、降水措施所發生的各種費用。
“支”
指混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費
即混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。
“架”
指腳手架費用
即施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。
“已”
指已完工程及設備保護費
即竣工驗收前,對已完工程及設備進行保護所需費用。
“安”
指安全施工費用
即施工現場安全施工所需要的各項費用。
“穩”
指文明施工費
即施工現場文明施工所需要的各項費用。
作為施工方
1.解決措施費用的最大法寶是自身的能力與經驗,所以要多學、多做。
2.所有的措施項目都可以自行制定取費基數和費率(除了不可競爭措施費外),也就是說,施工現場做了哪些就取哪些。
3.洽商賺不來措施費,除了獨立的大型增項,一般變更、洽商不增加措施費。
4.措施費也是風險費用;可以說是包乾費用,一般是在合同中註明的。發生多了不多給,少了也不扣。 從另一個角度看實際是一種風險費,如同保險一樣,實際發生不發生結算時都不扣錢。
5.措施費不是利潤:別把措施費當純利潤了,別指望措施費賺錢,不賠是本色、賺錢是本事。
作為甲方
1.道路、場地、地下大致勘測內容、周圍環境、周邊人文情況等。
2.將施工方所需要提供的服務內容交代清楚(塊料做放射性檢測;竣工後做空氣檢測等)。
3.將自身能力說清楚如(場地大小、冬季裝修能提供什麼條件、垂直運輸能提供什麼設備等)。
4.將措施費成本提足,圖紙成本可以精打細算,措施費一定留有,現在施餘地工想象不到的措施費用越來越多,不能到最後結算時,因為口袋空空最後耍賴。
5.過程中管清楚、施工期間措施費審批要組織專門會議,請到一切有關人員,出具最詳細、完整的圖紙,討論最合理的價格。
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