關注小資家，每日瞭解樓市行情！
小資家看房價：五月重慶房價走勢
基於小資家的二手房數據，我們對重慶存量二手公寓住房5月份房價及走勢進行市場監測。
主城區二手住宅房價
從小資家監測結果來看，5月份重慶二手房均價為8,800元/㎡，環比上漲1.46%，環比漲幅比較溫和。從同比來看，現今的房產市場和去年同期有著較大的差異，同比增長達12%。本月主城區中環比漲幅較多的當屬渝中區，漲幅為2.32%，緊隨其後的就是江北區、南岸區、渝北區，分別為2.20%、2.03%、1.62%。其他區域均價與環比漲勢如圖所示：
主城區二手住宅同環比分析
5月重慶市主城區二手房市場整體仍呈上漲之勢，不過大部分行政區波動都不大。同比漲幅監測中，江北區的同比漲幅最為明顯，其整體價格依舊處於領先優勢，渝北區位居第二，這兩大區域也長期是重慶房地產市場的“領頭羊”。具體走勢如圖所示：
主城區二手住宅活躍樓盤揭秘
結合小資家數據監測，綜合考慮5月各樓盤的成交量、案例數量、價格漲幅及建築年代等基本因素後，還結合了核心商圈、軌道交通以及學區資源等輔助因素，共選取了11個活躍樓盤，涵蓋了主城九區，所選的活躍樓盤均呈現持續上漲態勢。其中江北區、渝北區的樓盤活躍度相對顯著。具體活躍樓盤區位如圖所示：
主城區二手住宅市場總結
根據上述小資家數據監測並結合區域觀察來看，重慶5月份的二手房價格漲幅呈緩慢上漲趨勢。江北區、渝北區價格漲幅雖長期領先，但與近幾個月價格走勢相比，變化並不大；巴南區、北碚區房源存量一直較大，房價趨於平穩。另外，重慶市重點清理整治房地產市場違法、違規亂象的消息已經落實，相關措施一旦推進，二手房市場投機需求將得到抑制，市場亦更趨規範。因此，預計重慶市二手普通住宅價格還將保持平穩上漲的狀態。
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網或下載“小資家”APP（世聯評估的線上平臺）。
閱讀更多 小資家 的文章
