週二那篇公務員的文章因作者要求刪除了，很多人還在問，我把自己的觀點發下，再說說。
這一週A股大跌，以前在3000點之上橫盤了那麼久，終於跌破了，股市這麼慘，樓市還這麼火，徵兆非常不好，久盤必跌，這個道理，放到樓市也一樣。
股市是經濟的晴雨表，一般先於一年反映未來市場行情，我是比較擔心未來樓市的，別看現在樓市還這麼瘋狂，但越是瘋狂，越危險，樓市現在的瘋狂，必然要付出代價，因為瘋狂的越久，透支的是未來更長時間的需求，需求是有限的，集中在一段時間釋放後，將來是需要時間積累的。
我接觸的粉絲中，很多人其實根本不需要現在住，有的甚至是八年十年之後才用的著，但因為擔心房價上漲，或者錢貶值所以要買房，這些都是需求提前釋放。
地產龍頭股，可以看萬科，從最高42塊，到現在的28，最低到24，萬科從高位已經跌了30%了，因為萬科主要定位在一二線核心城市，一二線大部分城市已經最先進入調整了，還沒有調整的，也預期會調整，萬科的股價就是最好的預期，業績肯定受影響。
而恆大、碧桂園這些地產股倒沒怎麼跌，因為現在三四線地產行情還是很火爆，而且這輪城市輪動的大牛市還會持續火爆到2020年才完全結束，但該調整的遲早都會來的，透支的需求不可能永久持續下去，這是我始終堅定的一點。
早跌的早見底，比如環京，遲跌的遲見底，不會缺席，2015年這一波大牛市透支的需求太多了，剛需和改善階層元氣大傷，到時候需要非常長的時間來修復。
上一篇環京的文章，有些人並不認同我關於剛需可以入場買的觀點，很多人問我難道空翻多了？對此，我真的很無奈，全國那麼多城市，漲跌節奏都不同，平常對於房價已翻倍的城市，我都會提醒，不要再投了，但給他們的警醒，拉都拉不住，他們會告訴你，又出地王了，不買擔心再也買不起了。
其實對於環京來說，我依然不建議投資，因為政策不確定性因素多，但對於剛需而言，房價大跌40%，你買進來，風險就很小了，哪怕後面還會跌，但你比當初那些高位買的投資客不是要賺的多嗎？環京下跌40%
真理永遠是掌握在少數人手裡，大部分人都是買漲不買跌，能夠逆勢操作的畢竟少之又少。
今天在一個群裡，朋友說，買招商雙璽的那個無業90後又出現在了華潤城現場，她還拍到了照片。
不奇怪，新房均價8.5萬/平米，一期二手房成交價10.5萬/平米左右，差價2萬的套利空間，位置好，學位好，投資和剛需，剛改都喜歡的產品，不火爆都不正常了。
深圳升級了一點調控，就是我以前寫文章呼籲的一點，只不過沒有禁止公司名義買房，而是優先個人先買房，最後才是公司買，當然也一樣，因為個人申購的多了，也輪不到公司買。
但深圳現在也就是關內和位置好的新房，因為價格倒掛才受追捧，郊區盤一樣有滯銷的，跟上海、南京情況一樣，關鍵還是看價格，性價比不高，購房者也不買單。
最近重慶當地人告訴我，市場正如無所預言的那樣，在加速上漲。
廈門的人告訴我，當地確實如我所說，已經在跌了。
但合肥，我預測錯了，據粉絲反映，當地市場又在反彈了，新盤首付款要求很高，文一的官司很快要二審了，開庭的時候我再去調研一下這個妖孽市場。
我希望理論和實踐相結合，即時總結經驗教訓，能夠更精準的判斷市場，給大家做出更好的指導，
這週末出青島調研報告。閱讀更多 櫻桃大房子 的文章
