6月12日，龍湖天璞取得預售證。這一帶著與生俱來豪宅屬性的全新項目，在龍湖兩年的匠心雕琢之下，將成為整個大虹橋的區域引擎，為區域帶來全新的品質之選。
西上海“明星”登場
自拿地之時，龍湖天璞就已經是廣受矚目的區域“明星”。2015年12月，龍湖地產以46.5億豪奪上海嘉定區江橋鎮北社區地塊，樓板價為每平方米27084元，毫無疑問，這一價格註定該地塊成為區域內的地王。這就是今日的龍湖天璞項目。
追求品質的龍湖與炙手可熱的大虹橋相遇，兩大IP的疊加，註定了項目生而不凡的豪宅基因。
在業內，龍湖素來以產品品質出眾而聞名，擁有“中國別墅專家”和“中國園林大師”的美譽。在上海，龍湖從佘山腳下的灩瀾山起步，12年間為上海市場貢獻了一系列高品質住宅。上海龍湖天璞是龍湖落子上海的第11個項目，也是龍湖在上海目前為止最高端的項目。
據瞭解，“天璞系”定位為迄今為止龍湖產品體系內最頂級的精裝平墅產品，嚴苛把控土地、空間、景觀、建築、細節五個層面的標準。龍湖25年的發展歷程之中，僅落子了4座天璞，分別位於北京、上海、杭州及成都，均位於該城市最具發展潛力的熱點地段。
龍湖天璞佔地面積約9.5萬方，建築面積約24萬方。此次即將公開發售的是龍湖天璞的一期，此次推出的產品分別為建築面積約80㎡、100㎡、117㎡三種戶型，均價約每平方米5.18萬元，大開間朝南 南北通透設計，精裝修交付，是虹橋居住區內毋庸置疑的標杆項目。
僅1.8的容積率，給“園林大師”龍湖充分的施展空間。由於天璞的“璞“字本身就有玉的意思，且項目中有三條天然河流交匯，被分成四個組團地塊，就像四個島嶼各安一方，形成與生俱來的私密性和尊重感。源自案名與地塊深刻的理解，龍湖將水墨璞玉與海派生活結合，創造獨特的“一環三江五園”，一條濱河環線步道，三條自然水系邊沿河1500米的水岸景觀線。同時為天璞量身定製了輕奢遊艇樣板區。
大虹橋的點睛之筆
龍湖天璞不僅代表了龍湖進駐上海的標杆力作，也是大虹橋的品質代表。
如果說外灘是上海的過去，陸家嘴是上海的現在，那麼大虹橋無疑將成為上海的未來。自2009年規劃公開以來，大虹橋片區被廣泛看好，更被認為是未來幾年間上海最高規格的規劃區域，也是比肩浦東新區成為上海發展的兩個發動機翼。
按照規劃，與比肩的陸家嘴定位不同，大虹橋則逐步集聚國內最優秀企業的全國總部。
在等待這一西上海“明星”面市的兩年之間，《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》（以下簡稱“上海2035”規劃）出臺為大虹橋開拓了更廣闊的發展前景。“上海2035”規劃明確將虹橋、川沙、寶山、閔行等4 個區域劃歸主城片區，範圍面積約466 平方公里，規劃常住人口規模約300 萬人。同時，“上海2035”規劃中提到，未來以中心城為主體，強化黃浦江、延安路-世紀大道“十字形”功能軸引導，形成以虹橋、川沙、寶山、閔行4 個主城片區為支撐的主城區，承載上海全球城市的核心功能。
然而，虹橋核心商務區內住宅規劃體量極小，佔比不足5%，且沒有純住宅項目。一貫頗具前瞻性目光的龍湖，認為核心商務區配套的中央居住區尤為必要，因而果斷在北虹橋佈局，龍湖天璞也成為大虹橋的點睛之筆。現如今，區域戰略地位的進一步提升，終於迎來“明星”登場的最佳時機。
86平方公里商務區，只待一個天璞
兩年的等待，迎來的不僅是大虹橋區域定位的提升，與之並行的還有配套的進一步醇熟。
目前，虹橋商務區已進駐的企業超過1000家。預計未來幾年，大虹橋預計將會吸引近數千家企業入駐。整個長三角的城市，通過高鐵、高速公路網快速連接，而所有的交通路網都在虹橋樞紐匯聚，約90分鐘出行時間可以覆蓋長三角大多數城市，整個長三角的人流、資金流、信息流都會在這裡交換。截至今年5月底，上海虹橋商務區已與蘇州、金華、嘉興、寧波等長三角重要節點城市簽訂合作協議，開展全面緊密合作。落戶虹橋商務區的長三角總部企業數量已有70餘家。
除了上海少有的機場、火車站彙集於一體的特色之外，虹橋是西上海為數不多的三條軌交環繞的板塊，而且三條軌交都通往上海中心地標。在建的14號線預計2019年底通車，是上海規劃的最後一條橫貫上海東西的重要軌交線路，覆蓋上海多個商圈；嘉閔線起自嘉定北，終至閔行莘莊，途經江橋，是串聯整個西上海所有中心節點（嘉定新城、南翔、北虹橋、虹橋商務區、七寶、莘莊）的南北大動脈；13號線直達淮海中路、新天地等核心商圈，13號線的西延伸段也會從金運路地鐵站延伸至虹橋中央商務區的國家會展中心。
閱讀更多 上海每日房產 的文章
