今天東城純新盤首開，400多人買房大戰！
最高1.4萬/㎡，最貴200萬一套房！
拄著柺杖前來選房，大肚子孕婦也來大戰！
25輪搖號，40分鐘結束戰鬥，
官方發佈全部賣光！
(現場坐滿了人)
一、今天肥東純新盤1.3萬/㎡搶開
400多人買房大戰
30多度的高溫，也抵擋不住人們買房的熱情！
就在今天，肥東純新盤新城吾悅華府（新城吾悅廣場的住宅部分）洋房突發開盤，400多人搶買。
（現場座無虛席）
開盤時間：6月24日上午
開盤地點：肥東新城吾悅廣場營銷中心
開盤房源： 洋房1#、3#、9#，毛坯，132套房
開盤戶型：約94㎡-141㎡
開盤價格：12999.96元/㎡
項目位於長江東路與橋頭集路東南角，本次開的是3棟洋房，均價12999.96元/㎡。
我是在早上8點多到達開盤現場的，當時儘管開盤還沒有開始，可整個開盤就已經坐滿人。
據現場的工作人員介紹，好多買房人來的都非常的早，很多六七點就來了。我也大致數了了一下，參與本次開盤的買房人已經超過了400人。
不用多說，到時又是一場搶房大戰！
二、40分鐘結束戰鬥
官方發佈全賣光
新城吾悅華府本次開盤，採取的是搖號選房的方式，每組搖出10組號碼，一家只能允許2個人進去選房。
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25輪搖號，40分鐘結束戰鬥
上午9點左右，搖號正式開始。
當主持人宣佈正式開始搖號選房時，原本還圍在一起聊天的買房人，立馬把目光轉向了大屏幕，生怕漏掉了自己的名字。
（買房人緊盯著大屏幕）
本次開盤，搖號的速度也是非常的快，基本上一兩分鐘就能搖出一組號碼。
到了9點40左右，所有的號碼就全部搖光了。也就是說，本次開盤搖號，從開始到結束只用了約40分鐘的時間。
搖號結束後，我特地到中籤公示區看了下。結果發現一共進行了25輪搖號，搖出了242組號碼。
（中籤公示）
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官方發佈全部賣光
新城吾悅華府本次洋房首開，由於我沒有看到銷控表，所以具體的去化率多少，我不是太清楚。
不過據現場的買房人介紹，項目本次推出房源比較好賣。後面搖號進去的買房人，大多都沒有什麼房子可以選了。
（買房人排隊簽約）
在開盤結束後不久，我在朋友圈看到了新城吾悅廣場置業顧問發的朋友圈，上面稱今天首開的3棟洋房，全部賣光，一套不剩。
如果置業顧問的消息屬實的話，這次開盤就是40分鐘賣光132套房，平均1分鐘賣3套！
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最高1.4萬/㎡，最貴200萬一套房
項目本次開盤，價格也比較高，單價最高已經達到了1.4萬/㎡。
最貴的一套房，
總價已經突破了200萬。我在物價局的官網上海看到，超過190萬的房源有好幾套。
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拄柺杖的、挺大肚子的，全都來搶房
每一次開盤，總會遇到一些身體不方便的買房人。
這一次開盤，我就看到一位大姐腿不好，手裡還拿著柺杖，可依然獨擋不住它這買房的熱情。
（住著柺杖也來搶房）
不僅僅是拄著柺杖，還有挺著大肚子的孕婦到這來買房。
（挺著大肚子的孕婦）
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買房人很淡定，看準了才下手
這一次開盤，現場好多買房人都是看準了才下手。
在現場，我就碰到了好幾位買房人，都說自己進去選房區選房，由於好的房源都被選完了，結果自己就沒有買。
（排隊選房）
三、最後幾輪才搖到，太幸運
家裡有一套房也要來買
此次開盤，我在現場也碰到了好多買房人。
通過和他們的交流，我對他們的想法也有了一定的瞭解。
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最後幾輪才搖到，太幸運
每一次開盤，我都能碰到最後幾輪才搖到號的買房人，這一次也不例外。
上午9點30多分，搖號都快結束，現場的人都快要走完了，我前面的一位美女還沒有搖到號碼。
可就在最後的幾輪搖號，主持人唸到了她的名字。估計這位美女自己都沒能料到能搖到他的號，聽到號碼後立馬大笑，跑著去選房。
還有一位美女，在最後幾輪搖號當中，搖到她的名字時。她自己還沒有反應過來，一起帶來的女兒立馬就蹦起來了，拉著媽媽一起去選房。
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家裡有一套房，也要來買
這一次開盤，我還碰到了一位買房人。他和我說：“我家裡已經有一套房了，可聽說這裡的房子不錯，就到這來看看，遇到合適的就買一套。”
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選到二樓也要了，不然以後買不到了
合肥市場的大環境下，總會造成一些買房人的恐慌心理。
這次開盤，我碰到了一位買房人，他說：“我進去選房的時候，好房子基本都被選完了，最後只選到二樓的一套房子。”
這位買房人還告訴我：“當時主要是心裡想著，趕緊把房子買下來，不然以後就買不到了。”
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選到的樓層數字不吉利，臨時放棄了
有些買房人，選房時對於房子的樓層非常的看重。
我在現場就碰到了這樣一位買房人，他說：“我進去選房的時候，選到的是8樓的房源，可是這個數字不吉利，就臨時放棄了 。”
最終，經過買房人的解釋，我才明白。原來這邊買房，講究七上八下，七樓可以買，八樓一般是不要的。
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90多㎡的戶型太搶手
本次開盤，項目推出的是約94㎡-141㎡的戶型。
據我瞭解，現場好多人對90多㎡的戶型都非常感興趣，這主要是90多㎡的戶型，由於面積相對較小，價格上要便宜一點。
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買來自住，好多都是肥東本地人
我在現場，也觀察了本次開盤，前來買房的客群。
經過和一部分買房人的交流，我發現到這來買房的，基本都是買來自住的，很少有投資客的身影。
還有一位買房人說：“我是來給我女兒買的。這裡距離我們家比較近，我也不想我的女兒和我離得太遠，就想著在這買一套。”
通過和買房人的交流，我也總結了幾點，買房人為什麼會選擇這個樓盤的原因。
01、新城吾悅廣場加持，房子保值。項目本次首開的洋房，是56萬方大型城市綜合體新城吾悅廣場的住宅部分，在這買房以後房子將會非常的保值，升值空間比較大。
02、出門就是大型商場，生活便捷。由於56萬方大型城市綜合體的加持，以後在這生活，吃喝玩樂購一應俱全，將會非常的便捷；
03、合肥樓市的大環境，房價只會越來越高。當下合肥樓市的大環境，就是低價盤清盤，高價盤出山。房子只會越賣越貴，房價短時間內根本沒有下降的可能性。
五、肥東樓市回暖，最高1.67萬/㎡
往後買房應怎麼選
當前的肥東，由於合肥樓市整體大環境的變好，樓市也在逐漸回暖。
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1.3萬/㎡開盤賣光，房價最高1.67萬/㎡
肥東1.3萬/㎡開盤，官方發佈全部賣光，這在肥東來說已經不是第一次了。
肥東中海城4棟墅質洋房網開，均價1.3萬/㎡，結果30秒的時間，房源全部賣光，賣出了3.06億的貨值。
萬科在肥東的項目萬科紅，由於1.05萬/㎡的低價格，也是開盤爆火。近日，萬科紅最後三棟高層加推，267套房，結果700人搶買，一個小時就全部賣光。
通過最近一段時間，肥東樓盤的開盤情況，我們可以清晰的發現，肥東的房子是越來越好賣，樓市正在全線回暖。
近日，我也統計了肥東的主要樓盤，結果發現肥東房價最高已經達到1.67萬/㎡，中海城、新城吾悅華府、文德公園裡等樓盤的最新備案價，也都達到了1.3萬/㎡。
往後，伴隨著華潤、新城、金科等高價地的陸續入市，肥東還將有著多個項目的均價，達到或接近1.3萬/㎡！
以後肥東1.3萬/㎡的房價，將會逐漸被夯實！想在肥東買房，現在也不能再等了！
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19家二手房小區都在漲，最高一月升值668元/㎡
不僅僅是新房，肥東的二手房現在也在全面回暖。
近日，我也統計了肥東二手房的最新漲跌情況，結果發現肥東的二手房，19家小區都在漲，最高一月升值了668元/㎡。
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肥東買房，應該怎麼選
當前的肥東，不管是新房還是二手房，都在逐漸回暖。那麼往後想在肥東買房，應該怎麼選。
肥東的新房，從價格方面分為三個階梯。排在頂層的是肥東的萬科未來之光，1.67萬/㎡，這是肥東的房價天花板，能在這買房的基本都是肥東的終極改善。
1.67萬再往下，就是肥東的1.3萬/㎡高價盤，新城吾悅華府、中海城、碧桂園十里春風等都是這個價格。這些樓盤都是肥東的大牌房企，現在房源量也都比較充足，往後將是肥東買房的主力。
肥東1.3萬/㎡再往下，就是肥東1.05萬/㎡的限價盤和二手房。1.5萬/㎡的萬科紅高層已經清盤，藍光公園1號等1.05萬/㎡限價盤房源量也是不多。
往後，肥東的1.05萬/㎡限價盤是賣一套少一套。至於肥東的二手房，價格集中在1萬-1.1萬/㎡之間，在肥東1.05萬/㎡限價盤清盤買不到的情況下，可以考慮一下。
結語：作為合肥的價格窪地，肥東的樓市現在也在全線回暖。區域中1.05萬/㎡限價盤賣一套少一套，1.3萬/㎡高價盤陸續出山。往後肥東買房，1.3萬/㎡將會是門檻價。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
佔據配套與地段的樓盤都不缺購買力。肥東樓市格局已變，不再是普通剛需房的時代，而是品牌逐鹿、改善升級的時代，新出讓的地塊上市價格會逐漸夯實在1.3萬以上。
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