130多套！
廣州今年最稀缺、國際化、低密度的獨棟別墅群要來！
平均2畝地佈局1棟別墅，最大帶1000㎡花園！簡直是造了一座城堡。
美國加州別墅示意圖
正所謂千金買好鄰，萬金買無鄰。
從2003年開始，隨著耕地的減少，土地價值日漸珍貴，別墅市場10年吞9次禁令，明確規定不再新批獨棟別墅用地。
因此，市面上的獨棟別墅便成絕版，僅靠早期大盤存貨支撐。
據樓市君不完全統計，目前廣州在售的30大別墅項目中，約有5盤含獨棟產品。今年即將上市的全新別墅盤，獨棟更是絕跡。
即便是有獨棟在售，大多項目也只剩10幾套，甚至是個位數。
而廣州大多數有別墅在售的樓盤，如天河奧體板塊、廣鋼新城，其別墅幾乎都是在高樓林立之下圈出的一塊地，數量十分有限。
亦或是建成疊墅、空中墅等形式來售賣，並非真正的別墅，其在居住體驗上，失去了些許純粹感。
相比之下，美林湖近期將推出加洲島約130套獨棟別墅，更設計為純別墅區，實屬罕見！
幾乎可以算是廣州當前最稀缺、國際化、低密度的獨棟別墅群！
1
歷時3年+數千次勘探，邂逅加洲島
提起加洲島，廣州人其實並不陌生。
美林湖整個社區佔地近3萬畝，在天然的湖山之間，風光迤邐，無可複製。
美林湖加洲島
為了不負這塊天生麗質的土地，開發商在國內找了不少知名的設計院來規劃打造，但都不盡如人意。
後來，其創始人在加州居住時，被當地友好、溫暖的加州風情所打動，決心為中國打造一個完美的加洲島。
美國加州別墅示意圖
為了將美林湖宜人的環境和異國風情完美結合，開發商歷時3年，經歷數千次勘探和縝密論證，才完成了中國美林湖加洲島別墅區的雛形。
而加洲島的選址，也是經過風水大師測試、地質考察等多番準備工作後才定下。其位於社區最中心，湖水環繞、陽光充足，彷彿真正的美國加州。
2
容積率0.38，每2畝生長一棟別墅
美林湖加洲島別墅
加洲島別墅組團充分利用山坡地勢、自然湖泊，每一棟別墅都根據其所在位置獨家定製。
容積率低至0.38，大部分獨棟產品2-3畝才佈局一棟！
每一棟別墅都自帶私家花園，最大的一棟甚至將1000平湖景花園，圈入自家領地，宛如一座座花園中生長的城堡。
美林湖加洲島別墅濱湖花園
這在土地資源日漸稀缺的當下，是何等的奢侈！
再配上整個美林湖8000畝湖泊、26萬平草地、2000多種四季繁花和喬木、200多種飛鳥游魚。空氣中負氧離子含量6000個/cm³，具備極高水準的生態環境。
美林湖湖景
這便使得加洲島，宛如置身於夢幻王國之中！
3
美好產品匠心故事，演繹美式風情
與大多數別墅不同，美林湖加洲島的建築師們，不僅是在建房子，而是在實現對美好生活的嚮往。
美林湖內別墅
每一扇窗，每一寸建築肌理，甚至每一朵花，都做到一絲不苟，不僅可以包容歲月的變化，更能帶來最高體驗的居住滿足感。
1、純進口塗料，“帶著陽光”的stucco外牆
美國南加州別墅stucco外牆
為了保持加州最原生態的別墅質感，美林湖在外牆塗料上，採用南加州常用的stucco塗料。
這種材料質感古樸、藝術，在不同的光線照射下，或隨著時間的推移，都呈現出不一樣的意境，彷彿將陽光吸收進牆內，即便在陰雨天，都帶著太陽的味道。
美林湖加洲島別墅外牆
然而，當時國內並沒有廠家生產，即便後期開始有國內廠家效仿，仍然達不到國外的標準。
因此，美林湖不惜花重金採購，還讓工人們在牆差不多幹的時候，還要用刷子把水泥抹掉，整個過程全部由手工完成，只為呈現最完美的加洲島。
加洲島別墅牆沿
考慮到孩子在戶外玩耍，每一個牆角，都打磨成了圓弧狀，避免撞傷。
2、最多56個開窗，留住每一寸景觀
因承襲了美式別墅的特點，加洲島別墅的窗戶特別多，最大的一戶擁有56個景觀窗。
美林湖加洲島別墅
設計師希望人們能從別墅中，欣賞到不同角度的花園景緻。方窗、床頭窗、拱形窗…宛如不同形態的畫框，框出了一幅幅油畫。
3、“一步陽臺”，比貼心更進一步
相比起國內普通別墅，在加洲島我們除了能看到臥室帶大花園之外，還有最為獨特的“一步陽臺”，參考的是意大利老城區的精緻鐵藝陽臺。
“一步陽臺”參考
所謂一步，是從臥室多往外伸出了一個大約一步路的小空間，是對家中吸菸人士的一個貼心考慮，既滿足他們的需要，也不影響其他成員。
4、“別有用意”的園林
美林湖最名貴的樹木種，都在別墅的私家花園裡。
而加州島別墅的每個花園種的植物至少有30種，如大到被誤認為是柚子的石榴，防止蚊蟲叮咬的金香柳、夜來香、七里香，均為名貴品種。
加洲島內園林繁華示意圖
更重要的是，加洲島裡的每棟別墅種的果樹都各不相同，這樣一來，在收穫的季節裡，鄰里之間可打破空間的界限，互贈果品，增添不少樂趣。
5、歡迎小動物來“做客”
在美林湖，設計師們秉承人與自然高度和諧的理念，同樣體現在了別墅上。
仔細觀察，可以發現加洲島別墅外牆的拱簷下，都留著一個筒瓦小口，用作小鳥築巢。還在牆角下，為業主家的寵物開設了獨立入口，愛心滿滿。
加洲島別墅外牆筒瓦小口
4
867平別墅：雙首層+7套間+56個開窗
可以看到，加洲島凝結了設計師們極為用心的付出，在戶型設計上，更是保留了最純粹的美式居住體驗。
在空間設計上，更突出層次感，及不同空間的連接，打破傳統別墅的單一和呆板。
美國加州別墅示意圖
以天鵝堡L2戶型為例，該單位建築面積867平米，分地下一層和地上兩層，佔地近3畝。其樣板間帶有約1000平濱湖花園，宛如一座小型的公園。
請左右滑動，天鵝堡L2戶型，從左至右依次為負一層、首層、二層
因依據坡地優勢，別墅為雙首層設計，即便是負一層也為全開陽空間，可通往戶外花園，並通過室內、室外的階梯，與首層客廳及花園相連。
加洲島別墅天鵝堡L2負一層花園
負一層佈置了9個功能間，可用作音樂房、畫室、酒吧、雪茄房、收藏房等，依據業主興趣隨心安排。
首層設計了中西式雙重廚房，並額外開闢了早餐區，讓用餐更具儀式感。其客廳中空挑高，大氣磅礴。
加洲島別墅天鵝堡L2客廳
正餐廳及客廳都可直接通往戶外花園，方便主人在開Party的時候，實現室內及室外的互動。
此外，在臥室的設置上，達到了7個套間！其主人房更是奢華，佔據了二層一半面積，涵蓋工作區、衣帽間、衛生間、臥室及露臺。
加洲島別墅天鵝堡L2臥室
其主衛設計了兩個洗臉池，淋浴間、浴缸、衛生間各佔一邊，可讓男女主分開使用。
而工作室及露臺相連，既能保證男女主人擁各自的活動空間，又不妨礙兩者互動，不離開對方的視線。
加洲島別墅天鵝堡L2臥室露臺
5
珠江實業入主，升級3萬畝生活大城
作為3萬畝湖山大城，美林湖自身環境及配套均為用心打造。
2016年12月，珠江實業入主美林湖，作為全國百強、廣州老牌房企，珠江實業擁有十分輝煌的業績。
花園酒店
廣州環市東商圈、花園酒店、頤德公館等標杆物業均出自其手。
美林湖內摩天輪
未來還將投資100億，將美林湖打造成20萬人的國際社區。
加洲島205-868平別墅即將開售，月底將首次開放加洲島示範區。
一邊欣賞加州風情，一邊聆聽大師級伴奏，此等奢華體驗，可不要錯過哦！
地址：廣州市花都區山前大道168號
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