【環球旅訊】日本民宿即將實現合法化，短租業的崛起令酒店客房價格有所下滑，赴日外國遊客也將可以有更多的住宿選擇。
Booking.com的數據顯示，日本酒店客房平均價格在2017年下降了9.4％；日本總務省（Ministry of Internal Affairs）數據顯示，過去兩年中，工作日期間的平均房價下降了7％。
通常情況下，酒店價格下降表明客房入住率下降，但這個規律未必符合日本酒店業的現狀。平均每晚房價10,000日元（約合91美元）的經濟型酒店的入住率接近80％，但價格仍在下滑。
旅行者現在可以即時比較預訂網站上的房價，隨著Airbnb等民宿（目前大部分沒有經營許可）的增長，短租業和酒店業之間的競爭也有所加劇。Booking.com日本區域經理Hiroko Takagi說：“由於競爭加大，傳統住宿業的房價正在下降。”
日本民宿法將於6月15日正式生效，民宿業也將由此實現合法化。
民宿業的發展和即將合法化產生連鎖效應，並開始影響到日本的高端酒店。東京帝國酒店平均房價在2017財年出現下滑，因為部分客戶轉向選擇入住降了價的中端酒店。東京帝國酒店董事總經理Motoo Kuroda表示：“我們面臨著降價的壓力。”
日本酒店集團Apa Group的CEO Toshio Motoya表示：“客人的住宿選擇增多，我們不得不降低客房價格。”
不過，日本民宿法案規定，短租物業每年營業天數不得超過180天，這可能會暫時使民宿房源供應受限，但隨著大公司的湧入，短租市場的庫存量未來將重新增長。
日本電商巨頭樂天集團（Rakuten）將於今年秋天開始在其旅遊網站上提供民宿預訂服務。日本旅行社集團JTB去年秋天已經推出了短租業務，並與7-11便利店合作，在便利店櫃檯提供“辦理入住”服務，辦理此服務的住客可以在便利店領取鑰匙。另一家連鎖便利店公司全家也將於6月份開始為Airbnb客人提供此類服務。
目前，日本短租網站登記的民宿房源超過6萬個，業界人士預測此數字將在2020年日本奧運會期間突破10萬。
日本正在採取措施刺激入境遊的增長，而民宿房源的增加，預計將緩解當地住宿房源短缺問題。數據顯示，2017年日本入境外國遊客接近2,800萬人次，相比五年前增長了兩倍多，去年赴日外國遊客的旅行消費首次突破4萬億日元。日本政府預期2030年的接待遊客數將達到6000萬人次。（本文由Nic編譯自Asia Nikkei）
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