我的地產爸爸是個蓋世英雄，總有一天會駕著七彩祥雲來娶我。
今日，隨著恆大集團旗下集團恆大健康（0708.HK）一紙公告，許家印正式成為了賈躍亭的“金主爸爸”。
2018年6月25日，恆大健康發公告稱，恆大集團以67.46億港元間接收購“賈布斯”美國新能源汽車公司FaradayFuture（簡稱“FF”）45%的股份。
2017年11月30日，香港時穎公司與以賈躍亭為代表的FF原股東設立了合資公司SmartKing，時穎用20億美元拿到SmartKing45%股權。
而FF原股東則以FF擁有的技術資產及業務入股，擁有SmartKing33%股權，剩餘22%股權作為股權激勵預留給公司管理層。
也就是說，SmartKing全資持有FF股權。
而這次恆大健康通過收購香港時穎公司100%股權，恆大將正式入主FF。
據澎湃新聞報道，FF陷入財務困境時，曾同時接觸過恆大、時穎公司。但在恆大對FF進行盡職調查評估時，時穎公司率先與FF簽訂交易協議。恆大評估完畢後，才決定向時穎公司溢價發起收購。
謠言，遙遙領先的預言
資本市場最擅長把謠言變成遙遙領先的預言。
自從今年2月14日，賈躍亭宣佈FF已經完成15億美元股權融資後，關於投資人是誰的傳言就從未間斷，而其中“呼聲”最高的就是恆大和許家印。
4月8日，FF關聯公司睿馳汽車拍得廣州600多畝建設用地當天，再次有消息稱，恆大許家印或已投資賈躍亭的FF。
4月16日，財聯社發佈消息，“許家印已投資賈躍亭FF”，已經沒了“可能”、“或已”等不確定詞彙。
對於市場傳言和媒體追問，恆大方面的回應從來都是“不回應”、“不清楚”，但並未予以否認。
今天看來，恆大這四個月來的“消極”態度似乎都有了解釋。
拯救賈躍亭的為何總是地產大佬？
前有孫宏斌，後有許家印，救賈躍亭於水火的總是地產大佬。
2017年1月15日，孫宏斌和賈躍亭舉辦新聞發佈會，宣佈融創150億元入股樂視。兩人初見時，賈躍亭因樂視運轉的問題欲變賣三里屯一處房產。結果兩人一拍即合，孫宏斌僅花36天就拍板入股事宜。
2017年上半年，供應商堵門催債等負面指向樂視，7月3日，賈躍亭夫婦和樂視的12億資產被凍結。7月6日，賈躍亭宣佈辭去樂視一切職務並退出董事會，並抵達美國，專心做新能源汽車FF。
“下週回國賈躍亭”成了坊間談資。
隨後孫宏斌接管樂視，並於8月14日質押樂視網全部股權。
2018年3月，孫宏斌辭任樂視董事長，並公開承認投資樂視失敗，損失高達165億元。“這不是壯士斷腕，而是斷頭了。”
但賈躍亭天生好命，“舊愛”斷頭淚別，“新歡”許家印駕雲而來。
眾所周知，樂視和賈躍亭身陷多重債務問題，還因此上了“老賴”黑名單，不少人因此避而不及，就連賈躍亭妻子甘薇的“泰迪姐妹團”都在“花式”撇清關係。
賈老闆究竟有何種風情，引二位地產大佬競折腰？
偵探君搜索了所有關於許家印的“八卦”，在此之前有此殊榮的只有一位“ABB”女星，感興趣的小夥伴可以在金融街偵探後臺回覆“我們”調取相關資料。
據恆大健康今天披露的公告顯示，恆大投資FF是為了在新能源汽車行業獲得競爭力，實現業務多元化。
事實上，雖然賈躍亭的信用已經破產，但FF的技術確實得到不少認可。FF在中美兩地提交申請專利接近1500件，獲得專利超過380件。
據偵探君瞭解，恆大要進行業務多元化、佈局高科技產業的心思也早已有據可循。今年4月，恆大與中國科學院在北京簽署全面合作協議，並宣佈將為這次合作投入1000億元，正式進軍高科技產業。
其實坊間普遍猜測恆大醉翁之意在地不在車。
樂視風光之時，也曾是各地方政府的座上賓。在各地低價甚至直接拿地建設“生態城”也成為樂視一大筆開銷。據界面新聞的不完全統計，截止2017年6月，樂視已在全國超過10個城市拿下了超25000畝土地，但隨著資金鍊斷裂，大部分項目陷入停滯。
早在2016年11月24日，樂視股東鑫根資本的創始合夥人曾強在接受新京報的採訪時表示，“賈總應該壯士斷臂，像是土地、房地產等業務必須要砍掉。”
而如今，賈躍亭要靠這些土地房產逆風翻盤嗎？
房企土地儲備爭奪戰正酣，然而對於很多小房企來說，賈總的地不是蜜糖而是砒霜。
賈躍亭手上的土地基本都是工業用地和商業項目，住宅用地很少，價值並沒有想象的高。
此外這些地還有被政府收回的風險。根據《閒置土地處置辦法》，因開發商原因造成土地閒置超過2年的，政府有權無償收回。未動工開發滿1年的閒置土地，按照土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閒置費，該辦法自2012年7月1日起施行。
土地性質的變更難度很大，即使拿到地，變更用途可能不會獲得主管部門批准。
“新歡”也好，“舊愛”也罷，在孫老闆和許老闆眼中，許多小地產商的問題根本就不是問題。
據樂居財經發布的《2017中國上市房企土地儲備面積排行榜》顯示，恆大手握3億平方米土地位居榜首。碧桂園和融創中國緊隨其後。
許家印入主FF，各位看官覺得圖的是什麼呢？評論區來和偵探君交流一下吧。
閱讀更多 金融街偵探 的文章
