今天，江浦G21地塊經過33輪競價，被中糧地產以15.2億元拿下，樓面地價17922元/㎡，未達到最高限價，無需現房銷售。
同時，較該區域最高地價23235元/平，直降5000元/平。
今日土拍結果一覽
江北板塊：
NO.2018G21地塊，被中糧競得，以總價15.2億元成交，成交樓面價17922元/m²
龍潭板塊：
NO.2018G22地塊，被瑞奇國際有限公司競得，以13.9億元成交，成交樓面價6369元/m²。
仙林板塊：
NO.2018G23地塊，被復地東郡置業競得，以9.26億元成交，成交樓面價8486元/m²。
城南板塊：
NO.2018G24地塊，還在競拍，更多結果評論區更新。
城中板塊：
NO.2018G25地塊，還在競拍，更多結果評論區更新。
6幅地塊詳解
NO.2018G21地塊
NO.2018G21位於浦口區江浦街道謝營3號地塊，東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路。
出讓面積：32620.85，出讓年限：70年，土地性質：二類居住用地，容積率：1.01≤Far≤2.6，掛牌起始價：12億，該地塊起始樓面價14149元/m²，最高樓面價19926元/m²。
出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
謝營3號地塊目前周邊二手房和新房都不少，二手房主要有中海萬錦熙岸、新理想佳園等。而離地塊最近的新房為三金鑫寧府，目前新房均價25469元/㎡。地塊方面，謝營3號地塊周邊的地塊多為現房銷售，其中金地保利G49地塊預計近期入市。
最終經過33輪競拍，中糧鴻雲置業南京有限公司以總價15.2億競得江浦G21地塊，樓面價17922元/m²。
地塊周邊出讓地塊指標表
NO.2018G22地塊
NO.2018G22位於棲霞區龍潭街道龍潭小鎮一（一）地塊，東至規劃花園路，南至規劃臨港路，西至規劃三江河東路，北至規劃平港路。
出讓面積：87301.16，出讓年限：住宅70年、商業40年，土地性質：商住混合用地/二類居住用地，綜合容積率：2.5。掛牌起始價：13.8億，該地塊起始樓面價6323元/m²，最高樓面價9988元/m²。
出讓條件：
（1）競買人或其母公司須具備房地產開發一級資質。
（2）該地塊須配建建築面積不小於9526平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交棲霞區政府；
（3）A地塊中的商業建築面積佔A地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（4）B地塊中的商業建築面積佔B地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築100%實行全裝修和成品住房交付。
經過2輪競拍，瑞奇國際有限公司以總價13.9億競得龍潭G22地塊，樓面價6369元/m²。
NO.2018G23地塊
NO.2018G23位於棲霞區仙林街道大浦塘南側地塊，東至象山，南至規劃麒麟路，西至石山，北至大浦塘水庫。
出讓面積：99201.37，出讓年限：住宅70年、商業40年，土地性質：旅館用地/二類居住用地，綜合容積率：1.1。掛牌起始價：9.26億，該地塊起始樓面價8486元/m²，最高樓面價12280元/m²。
出讓條件：
（1）競買人須具備國內房地產開發二級及以上資質；
（2）該地塊除同屬一家母公司直接控股的下屬公司可以聯合競買外，不得聯合競買，且聯合體中至少有一方須具備國內房地產開發二級及以上資質；
（3）A地塊內應集中配建建築面積約2萬平方米的自持性國際公寓；
（4）A地塊地上所建度假酒店和國際公寓全部由競得人自持，須整體經營且不得轉讓、不得銷售。度假酒店按五星級標準建設；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅及酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品住房交付；
（6）該地塊出讓後可應稅務部門要求向稅務部門提供各用途及分區的起始價測算說明；
（7）競得人在簽訂出讓合同前須與南京市仙林大學城管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
經過1輪競拍，南京復地東郡置業有限公司以總價9.26億競得仙林G23地塊，樓面價8486元/m²。
NO.2018G24地塊
NO.2018G24位於雨花臺區經濟開發區汽貿園S0a010-01-07-16 4S店地塊，東至南京保福利投資管理有限公司，南至南京威程汽車銷售服務有限公司，西至六號路，北至江蘇天泓汽車集團有限公司。
出讓面積：5484.92，出讓年限：40年，土地性質：零售商業用地/批發市場用地，容積率：Far≤2.0。掛牌起始價：3505萬。
出讓條件：
（1）競買人擬銷售的汽車品牌須是《南京雨花國際汽車商貿區2018年調整新增引進汽車經銷品牌名錄》之一，已經入園的汽車品牌除外；
（2）該地塊只能用於汽車4S店建設；
（3）該地塊地上所建房屋不得分割轉讓，不得分割銷售，成交後該地塊及地上所建房屋的轉讓和銷售須經雨花臺區政府同意；
（4）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%。
NO.2018G25地塊
NO.2018G25位於玄武區百子亭北側地塊，東至百子亭，南至國有土地，西至中央路，北至巷道。
出讓面積：8957.28，出讓年限：40年，土地性質：商辦混合用地，容積率：Far≤1.9。掛牌起始價：2.4億。
出讓條件：
（1）競買人須為市（地）級及以上文物保護單位的產權人且行使管理權，並提供相關權屬證明及管理證明文件；
（2）競買人或其合作運營單位為省級及以上文物保護單位的受託管理單位，且已建成歷史風貌保護街區式商業項目面積不低於4萬平方米，並提供相關權屬證明文件；
（3）該地塊不接受聯合競買；
（4）該項目為純商業辦公項目，不允許建設酒店式公寓。土地及地塊內所有建築須全部自持20年（自竣工驗收合格之日起算），自持期間不得銷售、不得轉讓；
（5）為保證風貌統一，該地塊應與南側風貌區同時規劃設計，並與玄武區政府保持密切溝通，設計方案報市規劃局審核前，須徵求玄武區政府意見；
（6）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%；
（7）競得人在簽訂土地出讓合同前須與玄武區政府簽訂《地塊開發建設協議》。
閱讀更多 吉屋網南京站 的文章
