靠投機倒把發財致富，終究只是黃粱一夢。不管是在國內炒房，還是跑到國外炒房，出來混遲早都是要還的。
美聯儲提前退出量化寬鬆，連續加息7次影響，越南經濟或繼阿根廷、土耳其、巴西、印尼、印度五國之後正在成為新的“玻璃之國”。炒房客自導自演的龐氏騙局或正在被揭開。國人非常熱衷的胡志明市和芽莊市的房價泡沫或也即將隨之破滅。國內房產專家分析稱，越南樓市崩盤概率極大，一旦成真在越南投資炒房的中國買家恐怕大多數都將鎩羽而歸，或遭受最大打擊，損失慘重。
和投資加拿大、新西蘭一樣，中國炒房客把越南房地產當作下一個價值窪地， 加上代理機構們不斷渲染越南房地產的投資價值如何之高，一時間國人攜熱錢奔赴越南投資炒房的不勝枚舉。
越南房產交易平臺統計顯示，2017年胡志明市僅公寓這一項成交量由16年的30972套躍升至47163套，增長率達52%，據透露其中近4成被中國買家買走了。此外，不僅國人熱衷於到越南買房買地，連華夏幸福等中國企業也陸續進入越南市場。
越南房地產受中國投資客青睞的原因主要有三點：一、住房所有權限的提高，及允許轉讓和進行抵押等政策利好；二，中產階層日益壯大；三，國內房價居高不下，炒房客可投資空間和利潤都在日益壓縮，國內炒房風險愈來愈大。
其實在越南的房子，很難找到接盤者。背後的真相是越南大多數家庭收入水平相對較低，據統計數據顯示能夠靠工資收入支付一套房子首付的家庭不足40%，事實上這一點從“越南新娘”喜歡嫁到中國來可以得見。這就導致倘若你急於轉手拋售自己在越南的房產或地皮以回籠資金，人家也未必有經濟實力全款購買。
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