不鏽鋼整體櫥櫃a寒風

央行降準俗稱開閘放水，就是商業銀行收取的客戶存款可以少向央行繳納保障金，商業銀行可自用的資金多了。對還房貸沒有任何影響（對房貸有影響的是利息）現在每月該換多少房貸還是多少，不會增加也不會減少。對老百姓來說：第一，房價、物價可能會繼續上漲，生活壓力更重；第二，都說企業貸款會更容易，其實未必，資本的趨利性會讓資金流向房地產（房地產收益高於大多數實業），推動房價進一步上漲，實業更加難做；第三，會推動經濟走向更加危險的邊緣。

我是艾美君

什麼是存款準備金？簡單來說，存款準備金是指，銀行要將存款的一定比例交給銀行來保管，作為準備金，而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸，導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。 舉個例子，銀行有100塊錢，原來的準備金率是10%，那麼銀行每收進100元存款，就要上交10元給央行作為存款準備金，剩下的90元才能去放貸。如今，存款準備金率下調0.5個百分點後，那麼銀行可以放貸的金額就可以變為90.5元了。

本來央行定向降準對於房地產市場影響並不大，央行說了定向降準是為了鼓勵相關銀行能夠開展“債轉股”的項目，也是鼓勵金融機構能把信貸投向中小微企業。從歷次降準的效果來看“定向”只能做到央行到商業銀行這一步，而最終的資金流向何處，這是央行與監管部門都難以控制的。

所以央行這次定向降準釋放出來的資金可能有很大一部分流向房地產業，一方面，房地產市場近年來的賺錢效應明擺在這裡，這是對降準後流出的增量資金有一種前所未有的吸引力，大家肯定會往賺錢的地方跑，不可能往虧錢的地方去。另一方面，央行希望金融機構能夠向中小微企業傾斜，問題是現在中小微企業投資風險較大，並且受到去槓桿、國內經濟下行壓力大、貿易摩擦等影響，中小微企業本身對貸款需求量並不會很大。

至於央行定向降準對於百姓的影響是，本來銀行的信貸資金不足，現在你要貸款買房，可能會很快會批覆下來，不過要想清楚，房貸利率是不會降的，因為去槓桿和控風險是必然要堅守的底線。如此一來，可能會進一步剌激房地產的成交量，這也會逼使下半年各地的房地產調控政策會執行的更緊，而且房地產調控會全面鋪開。

不執著財經

央行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。

央行表示，以2018年一季度末數據估算，操作當日償還MLF約

那麼，央行降準對個人房貸來說，不會構成任何影響。不會因為降準了，還貸就增加。倒是投放的貨幣多了，銀行手中有錢了，過去那種不斷地提高房貸利率和首付比例的現象會有一定遏制作用。

對老百姓生活的影響，我認為正面大於負面，積極多於消極。首先，對小微企業的融資問題是一種有效作用，可以減輕小微企業的融資負擔和緩解小微企業的融資壓力，從而幫助小微企業走出困境。小微企業好了，對廣大居民就業和收入增長都是有好處的。

其二，對股市和債市是一種利好。在受貿易戰衝擊，投資者信心受到影響的情況下，降準對於穩定股市和債市的作用會比較明顯。尤其降準的力度較大，影響也會更多更好。

第三，有利於居民利用貸款購房。釋放資金以後，銀行的錢不那麼緊張了，也就不會把房貸收的那麼緊，把房貸利率放得那麼高，就會讓利於居民，有利於居民購房。

需要預防的是，資金流入樓市，進一步推高房價。這是必須密切關注和控制的問題，必須確保資金進入實體經濟領域，流向小微企業。

譚浩俊

降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是20%，你在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有那80元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。

降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。

當然存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高的話，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。

本次降準可以說是完全出乎意料之外。因為之前都是貨幣收緊的信號，沒想到突然降準了。

本次降準對還房貸來說，肯定是變輕鬆了。簡單說，銀行往外放出的貸款更多了，錢相對貶值了，人們的名義收入也會增加。比如你原來工資15000，現在漲到16000了。當然，實際收入是降低的，可能這16000的購買力還不如原來的15000。但是還房貸，你是更輕鬆了。所以，這對房價是一個推漲的因素。

但是對於炒房者來說，儘管資金寬鬆是利好，但很可能因此而引發更加嚴厲的調控。限購、限貸、限售、加稅……等等。

所以最後的結果是：資金更寬鬆了，房價漲了，但是買到的房子限制太多，真實價值反倒跌了。

所以炒房者還真不應該為降準高興。資金寬鬆+嚴厲調控是很不好的消息。

鄧新華全面回憶

今天央行宣佈2108年7月5號開始全面定向降準0.5個百分點，市場一片歡騰，預計本次降準會釋放7000億元流動性，對緩解當前市場流動性緊張起到重要作用。

什麼是降準呢？也就是說商業銀行吸收公眾存款100元就要將一部分上交到中央銀行作為結算準備金，比如準備金率為20%，就是將100元存款中的20元上交中央銀行，只有80元可以放貸或作其他經營使用，準備金制度是央行調節商業銀行資金流動性的重要調控手段，其它還有公開市場操作、在貸款與貼現、利率政策。

釋放流動性7000億，增加了銀行資金存量，之前因為銀行頭寸緊張導致個人按揭貸款額度緊張時間推延，如此一來可以使買房的老百姓儘快拿到貸款，所以從這一點來說有利於房地產市場的上漲，而對於償還貸款而言則沒有用處，因為只有利率的變動才會影響到還貸的資金成本，比如利率上漲就會增加老百姓的還貸成本。

而對於老百姓的股市投資則是利好，有利於股市的上漲。

但是由於此次流動性的釋放主要正對微小企業和企業債轉股而言的，所以股市流入資金也不會太別的多，對樓市的刺激也不會過於強烈，畢竟國家仍在控制地產市場的過熱情形。

王紅英金融期貨

什麼是降準

降準就是降低商業銀行存款準備金率，由央行宣佈，當然存款準備金率也是央行制定的。

那存款準備金率又是什麼呢？央行規定，商業銀行吸收的存款要有一部分上存到央行，以備出現支付風險和不良貸款等情況時能夠保證正常經營。

對貸款還款的影響

這個應該沒有影響，因為降準不是降息，基準利率是沒有降的，那麼你的貸款利率也沒有降，該還多少錢還要還多少錢。

多說一句，即便是央行宣佈降息，降低基準利率，你的貸款執行利率也要下一年度一月一日開始調整，利息要下一年度才開始調整，本年利息是不變的。

對生活有什麼影響

一般來說，降準會釋放資金流動性，也就是商業銀行用於貸款的錢多了，那麼這部分資金會有一部分流入股市和樓市，那麼對股市和樓市當然是利好。

昇財經

你好，嗨住租房來回答這個問題。

4月17日，央行突然宣佈降準，出手還相當地“闊綽”：部分金融機構人民幣存款準備金率1個百分點！這就相當於釋放了4000億的增量資金；同時央行還嘗試了降準置換中期借貸便利(MLF)的“新玩法”，以2018年一季度末數據估算，操作當日償還MLF約9000億元。 也就是說，央行一口氣釋放了約1.3萬億的流動性。

那麼，央行實施定向降準，對老百姓的錢袋子將帶來什麼影響呢？對還房貸有什麼影響嗎？

一、央行降準，誰是最大的受益者。

首先，我們要弄清楚一個概念：存款準備金率是什麼？這個概念跟央行的規定有關。央行規定，商業銀行必須在央行存一家比例的錢，這些錢是不能動的，更不能用於貸款。比如某銀行有10個億，準備金率是15%，那麼這家銀行只能放貸8.5億；如果降低1%的話，就有8.6億可以用於貸款。瞭解這個概念之後我們更容易理解為何說商業銀行和房地產行業是最大的受益者。

近期股市低迷，市場流動性失血非常厲害，但此次降準對股市的只能說是短期的、表面的，4000億元的增量資金並不是衝著股市來的。此次央行降準真正利好的只有兩家：銀行和房地產企業。

銀行無需多說，既減少了付息成本，還獲得了穩定的長期資金。同時，房地產行業也是最大的受益者。在目前經濟不確定性因素增加，企業普遍不景氣情況下，降準釋放的4000億資金或流入房地產領域。這個封堵已經很難，隨著包括銀行在內的金融產品多元化，流入房地產資金包括信貸資金在內的渠道非常多。

二、央行降準，對普通老百姓意味著什麼?

央行的降準，這個看似很高大上的決定，到底跟咱們普通老百姓有啥關係？

首先，對物價的影響，但從我國目前的物價水平來說，這個影響還是比較小的。

其次，貸款或許更容易了。銀行可放的貸款資金變多了，會有更多的小微企業受益。市民們辦理個人房貸、消貸或許也更容易了，放款速度或許會更快了。

第三，或能緩解首套房貸利率上浮蔓延。從去年到現在，由於商業銀行資金非常緊張，居民貸款利率上浮很多，貸款審批時間也延長，特別是首套房貸利率上漲15&~40%，嚴重誤傷剛需人群，此次降準或能緩解首套房貸利率上浮並蔓延的趨勢。至於會不會導致房價上漲，相信在房地產調控政策日趨嚴峻的情況下，不會有太大影響。下載嗨住APP，嗨住——全城房源，一網打盡，房源多，房源真，租房居住使生活更美好。

嗨住租房

大家好，我是銀行人，不立而立。

降準是主要內容是什麼?

此次 央行降準，釋放的4000億增量主要用於投向中小企業，用於解決中小企業融資難、融資貴的問題，主要投向城商行和非縣域農商行。

這次央行降準，類似於定向降準，針對的群體不是房地產市場，對房貸基本不會有什麼大影響，但是對開發商有利，對我們的日常生活來說，如果非說有影響的話，這對房地產市場的預期不再一路看衰。

溫馨提示：回答中所有言論都是非專業人士的意淫，謹慎參考，以防中毒。

對房地產市場以及房貸的影響。

房貸市場和房地產商融資會得到緩解，但是上浮政策不會改變。

專業人士分析都說房貸市場不會受到影響，這批增量資產專款專用。

可是實際執行中又是怎樣?大打折扣！

這些年房地產融資都是想當難的，政策始終在收緊，但是可以看到的開發商的日子並沒有難過，為什麼？因為有很多貸款資金通過各種變形最終還是流向了房地產市場，人總是很聰明的進行了規避。

雖然對房地產商融資會有影響，但是對老百姓的房貸規模沒有一絲影響，這批資金主要流向是城商行和非縣域農商行。而這些銀行主打的業務都不是房貸，所以房貸政策並不會有寬鬆。

總結一句話，也許政策只是無意，但最終成就了八竿子打不著的你。

不立而立

1、什麼是降準？

就是降低存款準備金。

2、什麼是存款準備金？

銀行要將存款的一定比例交給央行來保管，作為準備金。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸，導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。

3、舉個例子

例如銀行有100塊錢，如果準備金率是20%，那麼銀行每收到100塊錢的存款，需要向央行上交20元作為存款儲備金，剩下的80塊錢可以放貸出去。

現在存款準備金下降1個百分點後，銀行可以放貸出去的金額就是81塊錢，那麼市場上原來80塊錢的貨比流動量就變成了81塊錢。根據報道本次銀行將為市場釋放4000億元增量資金，在生產力沒有增加，有4000億進入市場，意味著什麼。

4、對房貸有什麼影響

其實很多經濟學家都預測今年該加息了，等來的確實降準，可能加息也會來，畢竟歐美各國都進入了加息週期，所以未來出現降準+加息也不是不可能，如果出現加息，那麼房貸的利息將會增多。

大家也知道現在的主題就是去槓桿，所以很多房貸是不承諾房款週期的，利率也上浮，貸款基本靠搶的。甚至有些銀行鼓勵提前貸款，所以有些人認為降準是放水我是不認同的，我更傾向於未來的加息。

房產第一線

一、何謂央行降準

1、央行及商業銀行

要說這個問題，要先了解，什麼是央行、什麼是商業銀行？

央行即中國人民銀行，負責全國所有商業銀行，制定貨幣政策，維持金融穩定，屬於政府機構單位。

商業銀行，就是我們日常所接觸的到各類銀行，中農工建交、農商行、農信社等等。

央行為了維護金融穩定，要求商業銀行必須把收到的存款部分繳存到央行的賬戶中，這個繳存的比例就叫做存款準備金率。

舉例：假設目前的存款準備金率為18%，那麼商業銀行每收到1萬元的存款，就必須繳納1800元到央行，剩餘的8200元才可以用於放貸。這是為了預防商業銀行為追求利益，把收到的存款都用於放貸，當出現儲戶擠兌時，沒有足夠的資金應付。

2、降準

舉例：比如目前我國全部商業銀行的總存款規模為100萬億元，原存款準備金率為18%，即有18萬億元放在央行那裡。現在央行把存款準備金率降了1個點，為17%，那麼商業銀行只需要存17萬億在央行那裡就可以了，之前多存的1萬億就可以拿出來放貸了，這就叫降準。

二、對還房貸有什麼利弊，對老百姓有什麼影響？

如果是以前的的降準，那麼我們個人申請貸款審批的通過率及速度均會有所提高，因為銀行的放貸資金規模增大了，新的資金只有投放出去才能產生利潤，故而銀行會加大投放力度。比如目前大家都在談論的房貸，2017年以來，受限於銀行信貸資金的緊張，各地的房貸發放速度都無限延長，甚至有的高達一年還未放款。如果此次降準與以往的降準類似，那麼我們的房貸的審批可能就快多了。

但本次降準，對於我們普通人來講，卻不會產生上述影響，原因如下：

1、本次降準，理論上釋放的流動性資金達13000億元，但這次降準，卻有一個要求，需扣除商業銀行通過MLF的借款9000億元，故而本次降準實際新增的流動性資金僅有4000億元。

2、央行表示，此次降準主要是引導金融機構加大對小微企業的支持力度，增加銀行體系資金的穩定性。這就說明了本次降準主要是要支持小微企業的貸款，而對於普通民眾來說，你的房貸可能依然還是需要無限等待。

希望以上回答能對你有所幫助，有其他任何疑問，歡迎留言提問，有空我將一一回復。

關鍵字: 降準 財經 房貸