文創產業遍地開花的今天，創新方植入「探索」與「創造」兩大基因，為文創商業注入新的想像。
粵港澳大灣區
曾是以蠔田為生的荒僻小島，如今國家級新區、廣東省自貿區、粵港澳合作示範區等多項“官職”加身，短短9年間，珠海橫琴的“身價”可謂經歷一場翻天覆地的變化。
而今，隨著粵港澳大灣區上升為國家戰略，發展規劃即將出臺，坐落於港珠澳大橋的橋頭堡地帶的橫琴，也正成為眾多企業、開發商、投資者的必爭之地。這批企業名單中，長隆、華潤、華髮、保利、中冶、香港麗新集團等企業巨頭赫然在列。
01
逆襲的“黑馬”
橫琴是否具備成為世界級零售商圈潛質？
毫無疑問，橫琴已然成為商界企業家追逐的熱土之一。但這片106.46平方公里的土地究竟蘊藏著多大商機，為何能夠吸聚這些實力企業的目光？
贏商網查閱珠海統計局公開數據獲悉，2009-2017年，橫琴GDP增長了55倍，固定資產投資增長了18倍，實際利用外資增長了759倍。
其中在2017年，珠海GDP以9.2%增速蟬聯廣東省之首的同時，橫琴新區也以11.6%的GDP增速領跑珠海全市；其固定資產投資總量、社會消費品零售總額增速等各項指標均位列珠海首位。
再從地理位置來看，橫琴與澳門僅一橋之隔，且位於港珠澳大橋的第一齣口位置，大橋通車後，橫琴將成為中國內地唯一與港澳陸地相連的地區，未來將最直接、最大程度地承載巨大的人流、物流、信息流、資金流等紅利。
港珠澳大橋
與此同時，伴隨著橫琴發展藍圖逐漸明朗，以及天然地理優勢和國家各項政策優惠的共同加持，這匹逆襲“黑馬”的未來潛力也就不言而喻，從而吸引眾多企業巨頭進駐。
截至2017年4月的數據統計，在橫琴註冊的企業已逾3萬家，註冊資本總額超1.6萬億，其中包括世界500強企業約97家、國內500強企業約120家。
無形之中，這些企業所帶來的高淨值人群將構成了橫琴商圈的核心消費人群。但不可忽略的是，除企業外，橫琴遊客、港澳及珠三角過路人群、以及澳門橫琴兩地工作生活的居民，也將為橫琴輸送數以千萬計的消費客流。
以珠海長隆為例，來自主題娛樂協會和經濟諮詢團隊的數據顯示，2017 年珠海長隆總接待遊客數量達978萬人，而今客流數據仍每年呈兩位數增長；珠海統計年鑑同樣有數據指出，2018年，橫琴潛在的本地及留宿旅客市場將高達7800萬人。
擁有潛在的消費群體，但目前橫琴的商業價值卻亟待被挖掘。據贏商大數據中心監測，2018-2020年橫琴商圈購物中心增量將達到53.9萬㎡，佔珠海全市總增量比例超50%。有分析認為，未來橫琴將有望晉升為世界級、全球化零售商圈。
02
140萬㎡橫琴創新方
以體驗為筆，勾勒文創商業新想象
對標世界級的零售商圈，自然少不了與之匹配的眼光、實力和軟硬件。按照香港麗新集團的設想，投資180億打造創新方，便是為了推動橫琴商業進階的一次重要嘗試。
創新方董事總經理梁浩昌分析，目前橫琴正以大旅遊、大商貿、大文化、大健康和特色金融組成“四大一特”的高端服務業方向發力。圍繞這一定位，創新方將融合文化、旅遊、健康三大主題元素，打造地標級文化娛樂綜合體，乃至華南區最具參與性的娛樂旅遊目的地。
而他的底氣，一方面來自橫琴的地理優勢和遊客基礎，另一方面，則是源自項目極具創新力的業態和品牌佈局，以及港資企業獨有的高效運營管理能力。
贏商網瞭解到，坐落於橫琴核心地段的創新方，總體量達140萬㎡，計劃分為五期開發，最先亮相的一期商業規模達26萬㎡，計劃於2019年正式開幕。
這個項目從“懷胎”便被定調以文創體驗為載體，由此勾勒出文化主題場館、文化零售與餐飲、文化主題酒店、文化工作室、文化公司總部辦公樓、文化創作室及其配套設施的業態主線。
在這一框架下，創新方首期將引入獅門娛樂天地TM、國家地理探險家中心、行健高端健檢醫美中心、多功能場館、婚慶場館、橫琴凱悅酒店及概念零售餐飲等創新品牌組合，其中就不乏多家亞洲及華南首店品牌的身影。
獅門娛樂天地TM
亞洲獨有室內電影主題體驗中心
獅門娛樂天地便是創新方最值得關注的亮點之一。這是由創新方與美國著名電影製片及娛樂公司獅門影業合作成立的品牌，在2.2萬㎡跨越四層的空間，打造亞洲獨有室內電影主題體驗中心。
空間設計上，獅門娛樂天地將以風靡全球的好萊塢電影作為主題，例如《飢餓遊戲》、《暮光之城》、《分歧者》、《驚天魔盜團》、《神戰：權力之眼》及《金蟬脫殼》，營造沉浸式的場景氛圍。
此外，還將結合高科技植入超過35項獨特體驗，並提供電影主題特色餐飲設施及零售店，讓旅客處在這些沉浸式場景中，如同身臨電影世界。梁浩昌預計，僅憑獅門娛樂天地，創新方在開業第一年便能吸引至少150萬人次前來“打卡”。
獅門娛樂天地沉浸式場景
國家地理探險家中心
華南首個大自然學習體驗中心
對於國家地理探險家中心這項創新體驗，梁浩昌同樣信心滿滿，“保守估計，開業後能給創新方帶來約50萬客流。”
這個“圈粉神器”，是由創新方與美國國家地理學會聯合打造的華南首個國家地理探險家中心。在4500㎡空間裡，運用最新科技，將大自然現象、科學理論及各種動植物知識融合，在互動學習過程中，讓“探險家們”穿梭於全球不同的自然場景，近距離體驗大自然的魅力。
國家地理探險家中心
行健高端健檢醫美中心
首創“醫美宅度假”概念
隨著健康、美容、度假越來越受到人們重視，創新方也將結合這一趨勢，規劃8000㎡空間打造行健高端健檢醫美中心，以“全民健康”為理念，首創“度假概念” 的觀光健檢美容服務，引領人文、健康與休閒兼具的健康管理文化，提供專業、高端、舒適愉悅的健檢服務、醫學美容、養生飲食和身心課程。
概念零售混搭酒店
打造“藝術+娛樂”體驗空間
除了主打文化、旅遊、健康的主題場館外，創新方還為旅遊及出差辦公人群，引入凱悅酒店集團打造的橫琴凱悅酒店。酒店設有494間客房及套房，並提供餐飲、宴會、水療、健身、戶外泳池等配套設施及服務。
當然，圍繞文創體驗的定位，創新方引入了主打藝術的川上陶藝社。這是由清華大學美術學院的研究生創立的品牌，在陶藝界極具影響力，店內設有手作部和零售部，營造藝術氛圍。
跨界巴士服務+智慧商場
促進商場人流及實現精細化運營
贏商網瞭解到，創新方與香港冠忠巴士旗下環島旅運合作，開闢獨家經營的香港至橫琴往返跨境巴士服務，並於創新方一期設立跨境巴士客運總站。跨境巴士的發車頻次預計每15-30分鐘/班，將吸引更多境外旅客到訪創新方，進一步促進粵港澳成為國內外旅客一程多站的目的地。
做商業仍不忘貼心服務，這大概是港資企業特有的細膩之處。這種細膩，在創新方的物業管理方面有所體現。
· 例如在24小時視頻錄像及消防監控服務的前提下，仍然安排專業安保人員24小時值班，確保商場正常營運秩序；
· 建立健全的運行、維修、保養管理制度，並落實便民維修服務承諾制，做到零修急修及時率 100％，返修率不高於1％；
· 此外，創新方還與中國移動、廣州銀聯網絡攜手合作，藉助智能化數據分析，打造新一代智慧商場系統。
例如顧客連接商場WiFi後，可直接通過商場APP或網頁實現一鍵停車繳費、餐飲預訂、租用儲物櫃及查閱商戶位置和優惠信息，節省尋找或等位的時間；同時，商場租戶亦可通過上述系統收集到的信息，瞭解顧客關注的熱點及消費習慣，從而不斷優化市場策略，提升競爭力。
對於租戶的運營，創新方將與廣州銀聯網絡合作，設計定製化的企業資源計劃系統，實現智能化租金計算和管理，讓管理更“科學”。
橫琴創新方樓層規劃
03
逛商場猶如逛旅遊園區
讓消費者成為“故事”主角是關鍵
在文創產業遍地開花的今天，文創商業並非將文化創意類品牌簡單組合。創新方的邏輯是，要讓人們在親身體驗的互動行為中，感受自主探索與創造的新生活、新旅遊、新購物樂趣，成為“故事”的主角。
同時要因地、因時、因人制宜。帶著港資企業的基因，紮根連接粵港澳的橫琴，創新方將最新的科技元素融入粵港澳臺的文創基因中，打造“新型都會娛樂體驗”的新一代文創商業典範，也重新詮釋人們對於文創體驗商業的定義與想像，讓人們逛商場的同時，猶如逛一座綜合旅遊娛樂園區。
對於這座創新型文創體驗MALL的未來人氣，梁浩昌言辭裡永遠透著篤定，“創新方的多元娛樂消閒項目，為不同年齡層及目標客群打造多樣化的體驗。預計2019年開業首年，將吸引超過500萬人次到訪。我們十分期待與更多國內和國外頂尖品牌合作，一同呈現這個大灣區裡全新旅遊模式的典範。”
創新方商場招商聯繫方式：
招商熱線 (0756) 321 2508 / 林經理 137 2624 9970/ 王經理 138 1894 5514
橫琴創新方效果圖
文中圖片來自創新方及網絡
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