經過了樓市的紅五月，三四線城市的瘋狂也漸漸平息，但細心的讀者也許發現了一個問題。雖然表面上看三四線樓市十分火熱，但是仔細觀察就能發現在三四線城市買房的大多是買的新房，二手房市場成交的卻寥寥無幾，很多掛在中介的二手房業主普遍反映，看房的幾乎沒有，更別提成交了。
我們來透過表象看本質：此輪三四線城市房價上漲除了炒房者的炒作之外，最大因素是三四線城市棚改拆遷助推的房價上漲。在這之前三四線樓市清庫存一度成為其地方的重要任務，地方而為了解決這個難題，通過棚改貨幣化安置的政策，刺激了當地獲得不菲補償的居民購買慾，從而助推了當地新房價格，一時新房供不應求，反觀二手房市場雖然房價低於新房但是依舊無人問津。
經過筆者諮詢和走訪得知：
拆遷戶不缺錢，非新房不買。
還有部分改善型購房人
他們需要的也是大面積的戶型，新房結構較為合理，老舊小區普遍不如新房戶型合理，二手房面積普遍偏小，很難滿足改善型需求，畢竟改善型購房就是想買一些大一點的房子。
婚房剛需
還有部分等著結婚購房的這部分剛需人群，也瞄準的是新房，他們的觀念大多是新婚新房，二手的總感覺不稱心。
投資人
更有投資客投資需要也奔著新房去，因為對於投資者來說新房的投資價值要遠高於二手房，因為房齡問題是投資客著重考慮的因素。
新房優勢
同時銀行貸款比二手房有優勢，二手房貸到的款就比較少，稅費也比新房高。購買新房很多還會有各種各樣的隱形優惠，這也是大家更喜歡購買新房的原因。
當下二手房處在非常尷尬的位置，有錢的看不起二手房，沒錢的買不起新房，想買二手房但又受限制，富人一般都選擇買新房而看不起二手房，導致二手房有價無市，如果著急要脫手二手房的房東只能以低價售出。
二手房不好賣，目前不少二手房主開始主動放低姿態，但觀望者眾，實際成交寥寥無幾，這也導致二手房買賣雙方心理預期不斷髮生變化。造成了一部分賣房人對於市場的信心下滑，主動拉低姿態，降價急售。
對於買房人來說，目前新房的供應量在增大，對於不急著換房的剛需置業者來說，則是觀望情緒較濃，對於市場走向更加理性，同時對於房價持續下滑有著更高的期待。
目前來看，雖然經過一輪去庫存，但三四線城市庫存量還是比較高的，所以在目前三四線城市二手房市場冷清的背景下，加之源源不斷的湧入市場上的二手房，如果還盲目的跑到三四線城市投資房產的話，那麼最後很有可能就會因為找不到接盤俠而虧本。
閱讀更多 洋蛋觀覽 的文章
