各位粉絲，備受矚目的北京“限競房”新政的發佈，不搖號，部分按85%的標準“限傳共”。我們來回顧下“限競房”的歷史脈絡。其實早在2010年，就曾進行了“限房價、競地價”土地出讓模式試點。當年4月，北京市房山區長陽鎮起步區6號地塊就是以該模式出讓，這個項目就是現在二手房市場上的中國鐵建·長陽國際城。
巧合的是，八年後本次政策發佈後，際遇因緣。首個正式入市的“限競商品房”項目還是選址在了京西南的房山區。
這個盤由“地產四雄”——中海、首開、保利、龍湖聯合開發，名字很有講究：金樾和著。正好呼應了四家巨頭，各取一字，不偏不倚——【金】中海尤為喜歡金和紫，如金璽、金石公館；【樾】呼應首開系高端的琅樾、尚樾；【和】保利的品牌口號就是“和者築善”；【著】龍湖的高端系當屬原著系列，豪宅標杆，在此不必多表。
其實同樣講究的還有的口號——“限價不限雄心”，其實也是一語雙關。
第一點，全盤限價為38994元/㎡， 但是品質上力求高遠。第二點，所謂“雄心”，實際上表明其位於北京與雄安連接線的軸心點——南六環外的良鄉南板塊，距離天安門35公里， 而里斯頓到首都華盛頓DC的距離也正好是35公里。
東方里斯頓吸取美國里斯頓社區規劃核心理念，規劃“智慧產業新區”、“綠色宜居新區”、“文旅生態新區”、“高端製造新區”四個特色主題新區。而不排除在下一階段，片區還會有“限競商品房”的土地陸續拍賣。
這個片區的左右兩側，將是兩條到雄安新區的高速公路。一條是京港澳高速，而另一條則是神秘的“京雄高速公路”（途徑房山長陽）。
京派建築是金樾和著的一大賣點。從太和殿到恭王府逐一精研，“旁徵博引”，引用到產品裝飾細節。如故宮的飛簷、望柱、如意紋、須彌座；恭王府的額坊、匾額、回字紋、格柵等裝飾細節。
金樾和著從規劃之初，就將客戶的當下需求與未來需求考慮周密，呈現靈動、中正兩重戶型空間。89㎡三居足以承載三口之家的一次性置業；127㎡四居，將世家傳承的生活理念囊括其中，力求為每一個家庭定製最優的生活空間和生長空間，北京拆哪的粉絲不妨一看。
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