統計局：一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。
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官方解讀：
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落
5月份，各地繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，防止房價明顯過快上漲。據初步測算，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。
從環比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
二、15個熱點城市商品住宅銷售價格漲跌互現
5月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有5個，比上月減少2個，最大降幅為1.1%；持平的1個；上漲的9個，增加1個，最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個，比上月減少2個，最大降幅為2.8%；上漲的7個，增加2個，最高漲幅為3.4%。
據易居研究院監測數據顯示，2018年5月份，100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環比增長0.7%，同比增長11.3%。受5月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響，當前房價有所抬頭，相比4月份12422元/平方米上漲了92元/平方米。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在2010年至2016年上半年，100城房價走勢相對還是平緩的，但2016年下半年開始房價明顯拉昇，到2017年底終結了過快上漲的態勢。
具體來看，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線城市、二線城市、三、四線城市分別為41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。對此類價格進行區間劃分，其中一線城市4萬元/平方米以上均價水平持續了14個月，二線城市1.2萬元/平方米以上均價水平持續了11個月，三、四線城市1萬元/平方米以上均價水平則持續了9個月。總體上看，三類城市同比增幅曲線均有持續收窄的態勢。
橫向對比看，一線城市同比增幅最高點出現在2016年9月份，這恰是“930新政”出臺的時候，隨後此類城市房價同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房價降溫的影響，到了2017年下半年，二線城市、三、四線城市也呈現了降溫的態勢，即同比增幅曲線從高位開始下行。
在上述100個城市中，2018年5月份，房價最高的城市為深圳，達到55874元/平方米，而房價最低的城市則為荊門，為4412元/平方米。從城市分類中可以看出，燕郊成為三、四線城市中房價最高的城市，達到了20966元/平方米的水平。另外，統計顯示，目前房價突破2萬元/平方米的城市共有11個，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。
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