· 多數房企首季目標完成率不足20%，龍頭優勢擴大
地產業強者恆強已不新鮮，基於上述事實我預測幾點：
1、基於完成目標進展不利，二季度開始房企會加強推貨，三季度促銷情況擴大，四季度達高潮；
2、業務佈局三四線城市比例大的企業壓力更大；
3、多數房企無法完成年初目標，行業規模收縮；
4、房企盈利能力同比將普遍下滑，地產股今年全面見頂，並進入盤整下跌週期；
5、重點關注資產負債率較低的房企，這類企業有條件逆週期拿地，後續爆發力更好，部分在2016年進行大規模土儲的房企也將持續看好；
6、兩類中小房企有危險，一是土儲越來越少的，二是過去一年大規模拿地的。
· 投資者需權衡好“量”和“質”
不少房企公佈了土地儲備量，或全國上億，或大灣區就上千萬平方米。這時候投資者要清晰，在未來，“質”一定比“量”重要。
我之前反覆強調三四線城市的需求增速不足以支持樓市的長期發展，所以囤地多，不如囤好地。下半年大家就會看到小城市樓市會再次陷入低迷。那些在經濟強勢區域土儲多的房企，應看高一線。
· 佛山發佈2018供地計劃，住宅供地下調1成
佛山的人口增速去年、前年都為全省前列，房地產成交額、土地供應也是如此，屬供需兩旺市場，短期內這個趨勢不會改變。而今年，佛山住宅土地供應減少，特別是近期優質地段供地的減少，會在1、2年後的市場逐步顯現。因此，佛山好地段項目的價值就更加凸顯了。
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