濱湖又來大項目！總投資21億的雲谷創新園規劃正式出爐 ！將打造具有創新網絡、創新環境、創新生活的綠色、智慧、開放、共融的現代科技園區，力爭成為一流科技創新支撐平臺及合肥“沿巢湖科創大走廊”建設的示範和標杆！
趕緊來看具體內容：
一、重磅！濱湖總投資21億的大項目規劃曝光！
該創新園位於合肥市濱湖新區金融後臺基地板塊，南寧路以南、四川路以東、西藏路以西、嘉陵江路以北，總用地面積約219畝，規劃總建築面積約39萬平方米。
根據規劃公示，可以看到：
規劃A地塊
總用地面積：131780.1平方米
用地性質：商業服務業設施用地；教育科研用地
總建築面積：384384.49㎡
停車位：機動車停車位2247個（含479個充電樁車位）
主要建設內容為：辦公、商業、酒店
高層塔樓辦公☟☟☟
辦公樓☟☟☟
精品酒店☟☟☟
定製企業辦公樓☟☟☟
商業☟☟☟
規劃B地塊
總用地面積：24353.54平方米
用地性質：居住用地
總建築面積：78720.5㎡
停車位：機動車停車位580個（含61個充電樁車位）
主要建設內容為：人才公寓，公租房，幼兒園
人才公寓、公租房☟☟☟
幼兒園☟☟☟
二、濱湖精裝6000元/㎡+的房子來了！
根據此前的規劃，未來，這裡將形成一個集研發辦公、商業配套、員工宿舍、精品酒店、健身娛樂中心、招商展示體驗中心為一體的高科技創新產業基地！
更令買房人心動的來了，這裡或將提供單價6000元/㎡的全裝修房源，驚不驚喜！
從上面具體的規劃就能看到，雲谷創新園裡規劃了一棟人才公寓，外立面採用玻璃幕牆，非常有質感，那麼未來售價將是多少呢？
2017年10月27日，合肥濱湖資產管理有限公司以420萬元/畝競得濱湖區西藏路以西、嘉陵江路以北的濱湖區BH2017-02-B號地塊，住宅樓面價3149.98元/㎡，總價15342.6萬元，溢價率0%。
而從《合肥市人才公寓建設使用管理辦法(試行)》的通知中對於人才公寓的定價規定來看，要求原則上不高於地塊成交的樓面地價、建安成本、全裝修成本、成交樓面地價10%以內的運營成本等總和。
我們來計算一下，雲谷創新園人才公寓3150元/㎡的樓面價，加上建安成本、全裝修成本等，未來售價可能在6000元/㎡左右，還是全裝修，簡直不要太心動！
什麼人能買？
合肥市將人才分為國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、基礎人才六大類，符合規定條件的人才按照不同層次享受相應的住房面積標準，對其他特殊人才實行一事一議。
書中真的有黃金屋啊！
三、濱湖利好不斷！
教育、環境、產業，全合肥目光聚焦！
作為合肥重點發展的區域，濱湖有著與生俱來的優勢。不管是綠化還是交通、教育、醫療，今年的濱湖也是同樣的大手筆投入~
01
濱湖金融小鎮成為全合肥金融中心核心
濱湖金融小鎮安徽首批省級特色小鎮項目選址規劃範圍東臨泰山南路（規劃），南至十五里河，西接南淝河路，北到石家莊路。規劃總面積1.5平方公里，建設面積0.93平方公里。
小鎮主要規劃建設“三大板塊”、實現“四大功能”，即建設機構集聚區（引進基金、銀行、保險、期貨、信託以及金融中介機構等金融公司，形成規模集聚效應）、公共服務區（圍繞金融產業發展和金融人才需求,通過集合眾多服務平臺，為企業提供功能完備的金融商務平臺）、
配套服務區（主要建設合肥上海世界外國語學校、金融文化街區、配套商務酒店、國際社區等，通過完善的醫療、學校、文化、商業、住宅配套吸引高端金融人才集聚）；
實現投融資功能、交易功能、人才集聚功能和技術服務功能，打造金融資本集聚、投資基金集聚、資本市場服務、金融人才服務、金融科技研發“五個中心”。目前，已對接意向金融及投資機構類32家，行業協會及中介平臺類8家，科技型企業2家。
未來，將建設成濱湖金融集聚發展先行區、合肥區域金融中心建設核心區、全省金融資源要素供應配置示範區。
2
濱湖12座商場下半年集中開業
濱湖又要火，一大波商業廣場要開業了。
據不完全統計，包括已開業的項目，未來濱湖的商業綜合體將達到20多個。
根據《合肥市“十三五”商貿流通業發展規劃》，將著力打造 “ 兩核四區多中心 ”的商貿流通發展新格局，其中兩個核心區分別為主城區和濱湖新區。
未來濱湖將成為合肥商業新中心！
3
金斗公園擬擴容12萬方
為進一步提升濱湖新區綠化品質，完善濱湖新區的功能配置，為新區居民提供美好的生態環境，合肥市發改委原則同意濱湖新區金斗公園提升工程（雲谷路至南寧路段）項目立項、金斗公園（貴陽路至珠江路段）項目立項項目。主要內容包括：土方工程、景觀綠化工程及公共配套設施建設工程。
其中，前者的實施範圍為北至雲谷路，南至南寧路，西至廣西路，東至金斗路，總提升改造面積約16萬平方米。該項目已列入2018年合肥市大建設計劃。後者的實施範圍為北至貴陽路，南至珠江路，西至廣西路，東至金斗路，項目總面積約12萬平方米。
4
合肥新四中今秋首招600人
微博賬號【濱湖發佈】消息：合肥新四中今秋計劃首招600人，將由合肥一中全面代管，並推行小班教學☟☟☟
4月份，合肥官方就已經公佈：合肥一中全面代管新四中！
4月4日，合肥市教育局黨委下發文件，明確合肥一中副校長吳英明為合肥市第四中學籌備組組長，受市教育局委託，全面負責新四中籌建工作；同時明確合肥九中副校長毛曉斌、合肥一中總務主任李昌年為新四中籌備組副組長，協同籌建。
據瞭解，新四中將從一中等市屬學校調劑一批優秀教師去充實師資，一中的名師將兩校共享！
建成後的合肥四中，由合肥一中委派優秀的師資團隊作為“主力”參與教學和管理。
新四中南大門效果圖
新四中位於省委省政府東側，濱湖新區迎淮路與天津路交口，總用地面積12.68萬㎡（190畝），基礎建設總投資額達人民幣8億多元。
新四中的重建受到了市委市政府高度重視，給予空前的政策扶持。無論是硬件設施還是軟件配套，新四中將成為省內一流、國內領先的新型現代化、智能化校園。
新四中鳥瞰圖
5
北京電影學院產業創新園落戶濱湖
5月18日，合肥市政府與北京電影學院戰略合作協議簽約儀式在市政務中心舉行。
合肥市政府與北京電影學院戰略合作協議簽約儀式
雙方明確在濱湖卓越城文華園一期建設“北京電影學院影視文化產業創新園（合肥）分園”。
此次校地合作，將在合肥打造未來中國乃至世界的現代影視教育、科研、創作的新中心、未來先進影像的研究中心與影視文化創意產業新高地，成為推動社會經濟文化發展新的增長點。
今後條件成熟，未來可能成立相關研究院，為中國電影事業發展輸送人才！
6
濱湖主幹線今年開工 交通更便捷
今年，濱湖新區計劃新建各類項目87個，總投資達94億元，新區建設逐步由“量”轉為“質”，濱湖人民將直觀感受大變化。
交通方面，濱湖新區將打通道路建設的外部聯繫和微循環，今年開工建設南淝河路(萬泉河路—方興大道)、方興大道(滬蓉高速—包河大道)高架、徽州大道(珠江路—深圳路)等城市主幹路網。
濱湖對外南北向通道在不斷加密，東西向通道變得更為快捷。
同時，濱湖內部區域交通改善被重視，圍繞學校、居民小區等建設府學街、茶馬巷等支路和街坊道路，完善錦繡大道、徽州大道等道路慢行系統。
7
主要建設門診急診部、醫技部、住院部、行政辦公及配套保障用房、教學科研部。
建設床位數不少於700張。
濱湖的好消息從來沒有停止過，未來，還會有更多價值點一一兌現！重金打造的濱湖，仍然穩居合肥名片寶座！
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
濱湖大城蝶變，大配套湧入價值飛速增長，這也是濱湖房價最高的原因。而產業發展是濱湖未來又一增長點！值得期待！
閱讀更多 百瑞地產網 的文章
