惠州，是一個同時與廣東最發達三個城市：深圳、東莞、廣州接壤的城市，地理位置特殊，也是粵港澳大灣區最適合居住的綠色山水城市，地域廣闊，分為三區三縣，分別是惠城區（市中心）、惠陽區、大亞灣經濟技術開發區、龍門縣、博羅縣和惠東縣。惠州房子的投資價值，主要依託於臨深這個特點，大家都知道，深圳是一個創新活力之城，然而隨著人口的不斷流入和緊張的土地資源，使深圳成為目前我國人口居住密度最大的城市之一，人口向周邊遷移已經成為深圳日後發展最迫切的問題，臨近深圳的惠州，率先享受深圳東進橋頭堡紅利，深惠一體化，給惠州樓市注入強勁動力，因此，惠州的樓盤未來將迎來巨大的升值空間。
投資惠州樓盤首選臨近深圳的惠陽和大亞灣區域，然而惠陽已是早年的老城，開發空間侷限，而同樣作為臨深的大亞灣，這裡擁有諸多世界500強企業進駐，實體經濟雄厚，且是新開發的新城，土地資源豐富，開發空間大。作為深圳後花園的衛星城大亞灣，擁有高起點規劃的同時，還與深圳坪山新區、惠陽區相鄰，同時享受兩地的醇熟配套。稀缺的海景資源與廣闊的海岸線，給片區的濱海旅遊帶來了新的發展契機，旅遊相關服務業迅猛發展，使大亞灣成為一座離深圳最近的濱海旅遊大城，未來發展前景可期。
大亞灣又分為五個區，分別是西區、中心區、港口區、東區與黃金海岸旅遊區。每個區的功能定位不同，西區是離深圳最近的區域，與深圳的坪山新區僅一路之隔，被定義為電子汽車綜合產業園區，西區以石化大道為界，又分為南區和北區，石化大道以北的北區是人文居住生活中心區，石化大道以南的南區，是電子產業綜合園區；中心區也分為南區和北區，北區是行政商務中心區，南區是濱海生態居住區；港口區主要是以李嘉誠先生投資的惠州港為核心，主要發展現代物流；東區為綠色能源區，以中石油、殼牌為主的世界500強企業進行石化能源加工；黃金海岸旅遊區分佈在霞湧，主要發展濱海旅遊業。
大亞灣西區萬達廣場區域，雖然不是離深圳最近的地方，但是卻是大亞灣離深圳最近的CLD（人文居住生活中心區）。人文居住生活中心區必須包含的因素有：繁華的商業、齊全的教育、便利的醫療以及便捷的交通。萬達廣場區域包含了上述所有的因素，配套齊全，加上離深圳僅不到6公里的距離，龍海二路10分鐘直達深圳坪山新區，一系列的因素疊加，使大亞灣萬達廣場片區成為當下最適合投資的片區。醇熟的配套，使得該片區的樓盤成為灣區最好出手、出租率與出租收益都高於其他片區。萬達廣場周邊的樓盤因此也成為了深圳客戶乃至全國其他外省客戶最受親睞的樓盤，成為惠灣樓市聚焦的熱點。
【家悅龍庭】距離萬達廣場200米，由惠州大亞灣家悅房地產開發有限公司（下稱家悅地產）投資開發，是由浙江閏土集團和浙江新天龍集團共同出資組建，閏土集團創建於1986年，歷經30餘年發展，已成為全國民營企業500強，浙江百強企業，並於2010年在深交所成功上市，股票代碼002440。家悅龍庭總建約21萬方雅緻花園生態住區，規劃為15幢精緻稀缺高層，自建約2500方幼兒園。園內綠地率高達32%，容積率僅2.8，以中央景觀中軸為核心，結合中央庭院、院落景觀、組團景觀、景觀泳池等，形成層次豐富的多層園林景觀社區。
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大亞灣萬達廣場片區的樓盤，擁有轉手快、易出租、租金收入高，對於投資客戶來說，房子交房後可以很快出租，利用租金對沖月供，讓房子在增值的同時還能最快產生效益，在投資的角度來說是最好的效益產出方式。
大亞灣萬達廣場片區的樓盤，配套成熟，生活所需的商業、教育、醫療、休閒、交通都非常便利，居住於此生活便利無憂，是剛需客一族最理想的居住之所，因此，未來對於未來接盤的客戶來說，這種區域是最理想的。
羅志剛，惠州資深置業經理，從事惠州房地產銷售8年，熟悉惠州各個片區的城市規劃與樓盤的優缺點，經驗豐富，擁有獨到的見識與眼光，為您在惠州片區投資房產做到未來價值最大化，歡迎諮詢。
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