惠州，是一个同时与广东最发达三个城市：深圳、东莞、广州接壤的城市，地理位置特殊，也是粤港澳大湾区最适合居住的绿色山水城市，地域广阔，分为三区三县，分别是惠城区（市中心）、惠阳区、大亚湾经济技术开发区、龙门县、博罗县和惠东县。惠州房子的投资价值，主要依托于临深这个特点，大家都知道，深圳是一个创新活力之城，然而随着人口的不断流入和紧张的土地资源，使深圳成为目前我国人口居住密度最大的城市之一，人口向周边迁移已经成为深圳日后发展最迫切的问题，临近深圳的惠州，率先享受深圳东进桥头堡红利，深惠一体化，给惠州楼市注入强劲动力，因此，惠州的楼盘未来将迎来巨大的升值空间。
投资惠州楼盘首选临近深圳的惠阳和大亚湾区域，然而惠阳已是早年的老城，开发空间局限，而同样作为临深的大亚湾，这里拥有诸多世界500强企业进驻，实体经济雄厚，且是新开发的新城，土地资源丰富，开发空间大。作为深圳后花园的卫星城大亚湾，拥有高起点规划的同时，还与深圳坪山新区、惠阳区相邻，同时享受两地的醇熟配套。稀缺的海景资源与广阔的海岸线，给片区的滨海旅游带来了新的发展契机，旅游相关服务业迅猛发展，使大亚湾成为一座离深圳最近的滨海旅游大城，未来发展前景可期。
大亚湾又分为五个区，分别是西区、中心区、港口区、东区与黄金海岸旅游区。每个区的功能定位不同，西区是离深圳最近的区域，与深圳的坪山新区仅一路之隔，被定义为电子汽车综合产业园区，西区以石化大道为界，又分为南区和北区，石化大道以北的北区是人文居住生活中心区，石化大道以南的南区，是电子产业综合园区；中心区也分为南区和北区，北区是行政商务中心区，南区是滨海生态居住区；港口区主要是以李嘉诚先生投资的惠州港为核心，主要发展现代物流；东区为绿色能源区，以中石油、壳牌为主的世界500强企业进行石化能源加工；黄金海岸旅游区分布在霞涌，主要发展滨海旅游业。
大亚湾西区万达广场区域，虽然不是离深圳最近的地方，但是却是大亚湾离深圳最近的CLD（人文居住生活中心区）。人文居住生活中心区必须包含的因素有：繁华的商业、齐全的教育、便利的医疗以及便捷的交通。万达广场区域包含了上述所有的因素，配套齐全，加上离深圳仅不到6公里的距离，龙海二路10分钟直达深圳坪山新区，一系列的因素叠加，使大亚湾万达广场片区成为当下最适合投资的片区。醇熟的配套，使得该片区的楼盘成为湾区最好出手、出租率与出租收益都高于其他片区。万达广场周边的楼盘因此也成为了深圳客户乃至全国其他外省客户最受亲睐的楼盘，成为惠湾楼市聚焦的热点。
【家悦龙庭】距离万达广场200米，由惠州大亚湾家悦房地产开发有限公司（下称家悦地产）投资开发，是由浙江闰土集团和浙江新天龙集团共同出资组建，闰土集团创建于1986年，历经30余年发展，已成为全国民营企业500强，浙江百强企业，并于2010年在深交所成功上市，股票代码002440。家悦龙庭总建约21万方雅致花园生态住区，规划为15幢精致稀缺高层，自建约2500方幼儿园。园内绿地率高达32%，容积率仅2.8，以中央景观中轴为核心，结合中央庭院、院落景观、组团景观、景观泳池等，形成层次丰富的多层园林景观社区。
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大亚湾万达广场片区的楼盘，拥有转手快、易出租、租金收入高，对于投资客户来说，房子交房后可以很快出租，利用租金对冲月供，让房子在增值的同时还能最快产生效益，在投资的角度来说是最好的效益产出方式。
大亚湾万达广场片区的楼盘，配套成熟，生活所需的商业、教育、医疗、休闲、交通都非常便利，居住于此生活便利无忧，是刚需客一族最理想的居住之所，因此，未来对于未来接盘的客户来说，这种区域是最理想的。
罗志刚，惠州资深置业经理，从事惠州房地产销售8年，熟悉惠州各个片区的城市规划与楼盘的优缺点，经验丰富，拥有独到的见识与眼光，为您在惠州片区投资房产做到未来价值最大化，欢迎咨询。
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