繼6月24日西安進一步提高限購門檻，要求在全市住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）後，25日，長沙市政府發佈《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。（6月26日 《證券日報》）
2018年西安最火的大概就是三件事：一是抖音上的《西安人》，二是搶才大戰中的西安推出“門檻最低”的人才落戶計劃，三是呼啦啦坐地起價的西安樓市。當然，這三者之間，或者也有經濟邏輯上的必然關係。反正不管怎麼說，西安樓市在全國宏調的語境下，有點像脫韁的野馬“自由飛翔”去了。
第一，在全國房價有所調整的今天，西安、長沙等地的樓市要麼連續上漲、要麼“屢創佳績”，不治不行。第二，當事城市在房價脫韁這件事上，面臨著兩方面的壓力：一方面是住建部就樓市調控問題專題約談，另一方面是西安某房產項目搖號內幕叫人拍案、“持續打好長沙房價保衛戰”成為澎湃民意。此時城市若不能在限購等核心手段上有所作為，恐怕很難把自己從兩難的境地中撇清出來。
“你的才華需要配上城市房價的身段，才能面對終極拷問的未來丈母孃。”這大概不算是一句不負責任的調侃，而是青年才俊擇城而居的生存法則。千百年來，中國人講究“修身齊家”，然後才是“治國平天下”。種下梧桐樹、迎來金鳳凰，可等到房價貴如金，鳳凰也住不起，引才政策竹籃打水一場空不說，這一番折騰，反而便宜了投機者、坑苦了好市民。這些個基本道理（壓力），城市部門未必不知。只是，有的城市房價連續二十幾個月上漲，它給土地財政拋出的如絲媚眼，一般人還真難以抵擋這樣的誘惑。因此，曖昧猶疑、半推半就，大概也就是情理之中事了。
有媒體是這樣表述的，“在經歷了供需失衡、被住建部約談、搖號門等事件後，西安再一次出臺了樓市新政。”筆者以為這樣的說法，較為客觀而全面，也能讓盲目的掌聲冷靜一點。這個“暫停向企事業單位及其他機構銷售住房”的殺手鐧該怎麼看？
起碼當一分為三：第一，這是到了這個節骨眼上的城市調控的決心之舉，必須如此、只能如此；第二，新政確實有著刮骨療傷的觀感，但鑑於搖號門還沒有過得去，民眾還得“不看廣告看療效”。再說，“這一政策或將被多個城市借鑑”的預言，恐怕有點過於樂觀了。這既是因為其他城市未必有這些準一線城市在調控上的緊迫性，亦是因為企業限購來得有些稍晚。
“房子是用來住的，不是用來炒的。”這話之所以山呼海應，蓋是因為說出了億萬人心聲。房改倏忽二十年過去，住房這件關乎“有恆產者有恆心”的大事，還是很多城市的頭等難事。
當然，最新數據顯示，多家上市公司持有房產，截至2018年一季度，投資房地產的上市公司數量已增至上千家，總共持有投資性房產市值超過了9000億元。不管怎麼說，新政還是要出臺的、調控還是要作為的，至於執行的效果，都別忙著吹鑼打鼓，我們還得看看實惠的市場怎麼說。
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