現如今，房地產市場的發展正在政策的調整下開啟了新的格局。面對熱點城市居高不下的土地成本和更嚴格的調控政策，房地產企業的目光紛紛開始轉向更有發展潛力的三四線城市，而誰能以精準的戰略眼光率先佈局並穩健發展，已然成為房企間新的課題。
日前，北京中迪投資股份有限公司（以下簡稱“中迪投資”）在四川省達州市舉辦了一場盛大的品牌戰略發佈會，並確立了中迪投資在達州重點佈局的首個高端住宅項目“綏定府”。
中迪投資有高管公開表示，中迪投資始終看好達州市的發展潛力，此次落地的首個高端改善住宅產品涵蓋豐富的配套資源，建成後也將顯著改善項目所在區域基本面，成為區域乃至市內標杆產品。填補區域空白打造首個高端住宅產品
在如今房地產市場正處於深度調控的時代背景下，中迪投資已經意識到，房地產已經吹響了下半場市場競爭的哨聲，不論是順應發展還是市場需求，都對房地產企業的綜合發展能力提出了更高的要求，其中最重要的，就是“產品力”。
通過兩場勢在必得的土地公開出讓會，中迪投資先後共獲得位於達州市達川區翠屏街道葉家灣社區A、B兩宗優質地塊，地塊總佔地245畝，總建築面積近70萬平方米，這也是中迪投資在達州市場的首次亮相。自大動作在達州拿地以來，中迪投資會以何種產品亮相市場一直備受業內和市民矚目，而中迪投資也用最快的速度滿足了市場的好奇心。
就在中迪投資完成B地塊戰略佈局的第二個月，中迪·綏定府城市展廳對市民亮相，而綏定府，正是中迪投資為填補區域產品空白、滿足市場需求的高端大平層住宅產品。熟悉達州房地產市場的業內人士表示，達州目前高端平層產品並不多，達州560萬常住人口中對這類產品的需求旺盛，綏定府還是達川區首個高端大平層住宅。
據瞭解，綏定府項目在設計上採用新中式風格，以王府水巷為園林規劃理念，將建設涵蓋TOP系大平層住宅、格調風情商業街、榮享社區養老、高端品牌幼兒園、高端生活超市等業態融為一體。而項目的亮點，除了大平層的產品之外，還有達州住宅產品市場少見的高綠地率。根據土地出讓規劃的要求，綏定府項目的綠地率超過了35%。
在充分考慮城市地貌和市場需求之後，中迪投資規劃綏定府A區共有住宅塔樓18棟，居住戶數1904戶，B區規劃住宅塔樓10棟（共13個單元），規劃居住戶數2235戶，以及約1：1.2的車位規劃比例。由於達州四面環山獨特的地容地貌，錯落有致的城市高度差成為達州較為獨特的城市面貌以及獨特的自然景觀。
如何打造具有達州城市特色的高端住宅產品，一直是中迪投資內部認真思考的問題。綏定府的項目背靠火峰山風景旅遊區，地塊本身具有一定的高度差，中迪投資在設計上即尊重地塊的原始地貌，項目內部地勢成西高東低，利用土地原始的坡度，打造了可以呈現多景觀組團的景觀小品。
參與城市發展深耕尋更多機遇
目前，達州市是四川省的人口大市、農業大市、資源富市、工業重鎮、交通樞紐和革命老區，同時，達州還地處川、渝、鄂、陝四省市結合部和長江上游成渝經濟帶，位於國家規劃定位的成渝經濟圈的核心位置。房地產市場發展有兩個重要基礎，一是城市人口支撐，另一個是城市經濟發展。與大多西部城市大多呈現人口淨流出的情況不同，達州的常住人口總量在2017年的統計中是四川省第三大人口城市。在業內人士看來，因為有人口的支撐，達州的房地產市場還會處在上升通道。
同樣，在多個政策的利好影響下，達州的城市經濟也在加速發展和前進。尤其在2000年以後，達州的城市空間加劇擴容，城市經濟的發展以及城市基礎設施的建設都取得了較快的進步。在交通便利上，達州正在積極融入成渝經濟圈併發揮關鍵作用。包括營達高速、環城路二期、達宣和達開快速通道等骨幹工程加快建設，巴萬高速、機場大道等項目開工建設，鳳凰山隧道及西延線一期、金南大橋、火烽山隧道、大尖子隧道等一批標誌性工程建成通車以及幾大市政公園綠地的投入使用，都極大地改善了達州的生活居住和企業投資環境。
並且，達州已經開始修建全市的第二座機場百節機場，這同時也是川東北規模領先的機場，同時未來在伴隨著高鐵線路陸續開通，達州也將成為未來成渝經濟圈中高鐵彙集密度最高的城市之一。如今，達州城市的發展潛力和價值已被廣泛看好，在達州房地產市場的參與者中，除了中迪投資已經重點佈局外，還吸引了諸如碧桂園、恆大等諸多知名品牌開發商的入駐，並在政策推動、企業參與的多重作用力下，現在的達州已經完成了歷史面貌蛻變，在2017年四川省各大城市的GDP總量排名中，達州位於全省前列。
出於對在達州首次亮相的重視，中迪投資選擇佈局在達州南外片區中心城區，不僅僅是看中達州城市的發展潛力，更重要的是建立在區域發展基礎上的戰略決策。達州城市發展方向採取“南延西擴東跨，適度向北發展”的城市空間發展模式，無疑“南延西擴”是市政府城市首當其衝的發展重點。
根據政府規劃信息，南外被賦予“城市門戶、副中心，集政治、金融、商務、居住為一體的綜合新城”的高端功能定位，是達州市的城市副中心同時也是達川區的政治、經濟、文化、商業中心，規劃總人口超過50萬人，區域發展成熟，生活極為便利，南外繁華面貌已經呈現。
在南外交通規劃落實、城區改造、各項生活配套設施完善等影響下，南外早已發展成為一個具有無限潛力的宜居的城市片區。而現在，從金南大道和一號幹道的規劃建設，到達州機場的規劃建設，再到百萬人口城市擴容計劃，在城市極速發展運動中，中迪·綏定府與其所在的南外中心城區更是憑藉優越的地理位置，城市交通大動脈的優越條件，成為城市發展中最令人矚目的焦點，城市的掌上明珠。
達州自古以來作為一個歷史名城，是古時巴蜀文化發源地，清朝時曾名為綏定府。中迪投資內部高管曾對外表示，為中迪投資在達州首個項目命名綏定府，是中迪投資對達州歷史、城市文化的認可和尊重，中迪投資也希望能為達州的發展貢獻更大的力量，用更精緻的產品打動達州市民，同時深耕達州市場，擴大品牌影響力和號召力。
用心締造生活品質推動雙向融合
此次佈局達州市場，在中迪投資看來，這是一次符合公司長遠發展規劃，有利於公司業務持續穩定發展並能夠進一步提升公司未來經營業績的戰略投資行為。打造達州綏定府的達州綿石房地產開發有限公司系中迪投資旗下全資子公司，而中迪投資成立於1993年，並於1996年登陸深交所。在擁抱資本市場之後，中迪投資穩健、快速地發展了25年。
目前，中迪投資的主要業務覆蓋了大型房地產開發，特種玻璃及其配件製造，金融股權投資等多個領域。對於在房地產領域的發展，中迪投資將業務重心放在了西南區域，重點佈局川渝區域，並不斷探索其他高價值城市，將觸角不斷伸及全國市場。
“用心締造生活品質”是中迪投資的品牌使命，在此基礎上，中迪投資已經形成了一系列具有市場競爭力的產品系列，在人與城市、環境、空間、產業之間搭建了足以和諧溝通的橋樑。中迪投資有高管表示，在如今房地產市場格局深度變革的背景下，唯有企業改變自身發展方式，為城市發展添磚加瓦，以推動城市經濟發展、優化城市面貌、帶動社會就業、精準扶貧等為企業責任，才能實現企業與城市發展的深入互動，實現城市產業與人的雙向融合。
除了此次重點佈局的達州中迪綏定府項目外，中迪投資還在重慶打造了兩江中迪廣場這個備受當地政府和市民關注的政府重點項目。
事實上，在這場房地產市場充滿競爭的下半場，中迪投資方面認為，只有通過高品質的產品鍛造、高質量的企業發展以及高標準的人居生活，才能真正地把將人留下來安居樂業，真正地符合城市未來發展趨勢，以及真正地實現企業與城市的共同成長。
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