現在手上有錢是投資買房還是存錢,爲什麼?

用戶50339178209

1、這個老百姓最熱衷的理財方式是什麼?第一存錢,第二買房。

2、先說買房,過去一年很多地方就是左右手互搏,像西安,一方面要執行中央房住不炒的指示,一方面開啟了力度頗大的搶人計劃,結果房價飛漲,一年漲了73%。

3,三限五限的城市很多,房價看起來漲幅下跌了,但這與限購的關係很密切。

4,共有產權房等等的推出,導致很多城市的商品房土地供應其實是下降很多的,可以想像,未來的年輕人、沒錢的人以租為主,因為商品房會更貴。

5,理財的話,你要看自己的渠道、專業能力和風險承受能力。去過僅僅是把錢存到銀行,銀行現在保本的最高收益也就4%點幾,而且未來淨值化管理,打破剛兌,風險更高。

6,綜合來說,如果只有一兩套房,短期買房增值的空間大,長期看,一二線城市會比較穩步的增長,三四線城市可能面臨流動性不足的風險,就是賣不出去。如果房子很多,需要考慮四年後房產稅的問題,那可以拿錢出來做理財。


大貓財經

首先,需要充分了解自己的實際情況,例如自己是否具有剛需房子,而是否存在明顯的投資改善需求;又如自己手上的資金是否足夠支撐首付款乃至全額,而後續還房貸的資金又是否充足。此外,則是在於自己是否準備好應急資金,而自己的風險偏好情況同樣影響到後續的投資命運。很顯然,如果對於個人而言,如果有足夠的資金,且自己還沒有房子、或存在置換改善需求的,可以投資買房,購買一些更具增值能力的房子。不過,對於本身具有幾套房子,或自己手上的資金仍不足以滿足持續還房貸的需求,那麼此時可以進行靈活多元化的資產配置,而不僅僅侷限於房地產投資。在實際情況下,投資者仍可選擇投資股票、基金、大額存單、貨幣基金、短期理財產品、國債逆回購等,但需要根據自身的風險承受能力以及風險偏好進行靈活資產配置,實現年化收益率6%以上,這同樣具有較好的資產保值增值的效果。


郭施亮

這個問題還用回答嗎?當然是買房。

存錢?這不是90年代的思維,怎麼搞到思維還退化了呢!存錢存哪裡?銀行?餘額寶?你的錢升值的速度還抵不過通貨膨脹

哪怕現在價格已經高漲,哪怕限購限售國家打壓,買房依舊是現在中國最好的投資方式,沒有之一,不然你舉個給我看看?炒股?買基金?買P2P?….不虧錢算你運大。

但關鍵是:買房,不是亂買房,而是買對房

房價已經暴漲了一輪,從一線到二線再到三四線,現在很多三四線還在補漲?那到底應該買一線還是去買那些所謂“便宜”的三四線?當前中國買房的邏輯判斷和城市如何選擇呢?我可以很明確的告訴大家,現在城市已經在分化,城鎮化發展已經到了中後期,選對城市和地段,你的房子未來還能大漲甚至翻番,選錯了那就爛在手裡,即使現在漲後期你未必轉得出手。

好,也許有人在國內已經完全限購,已經開始或者想要佈局全球市場,是去買那些發達國家比如:英國、美國、澳大利亞、加拿大…..?還是買新興的經濟體東南亞:泰國、越南、柬埔寨…..?

買成熟國家風險小,但是這些成熟國家樓市也已經大漲好多年,收益空間還有很大嗎?

買發展中國家收益空間也許大但是風險也大,但是過去我們中國也是從貧窮髮展起來,哪怕現在還是發展中國家,房價不也是翻了好幾倍嗎?能夠套用這個思路去尋找一些發展中國家來投資嗎?

以上涉及到很多問題,如果你解答不了,沒有系統的知識和強大的認知,現在去買房就等於賭博,亂投資。一旦買錯,跌都不是最恐怖,最恐怖的已經是你的房子轉不出手。一旦轉不出手,房子失去了最大的價值:流動性,那這個投資又有什麼意義呢?

所以,有錢當然還是買房子,但是一定要選對。如果選不對,還不如手上拿著現金。

國內買房如何選城市,選地段,那些城市未來的房價還會漲?哪些城市碰不得

國外買房如果選國家,選城市,哪些國家在相對安全之下未來還會穩定的預期,當前最值得投資的國家在哪裡?

歡迎大家關注大鬍子說房,教你投資好城市、好片區、好產品的升值好房子。

大鬍子說房

雖然貨幣一直在貶值,但是顯然隨著人民幣國際化進程加快,今後貶值的速度會放緩,錢會越來越“值錢”。

財智成功的看法是,現在持有現金,保持4%以上的年收益率就可以了,不要投資買房。

之所以持有現金,是高負債的環境下,現金會越來越缺,未來可以投資的途徑會增加。

至於買房,是不建議的,理由如下:

1、房價現在已經過高,幾乎相當於股市5800點高位水平;

2、限售限貸的背景下,未來變現的難度會越來越大,一旦房價開始下降,需求會迅速減少,市場進入觀望階段;

3、房產稅在三五年內一定會推行,屆時持有多套房產的成本會提升;

4、世界上沒有任何一種商品可以一直持續不斷地漲價;

5、經濟下行,收入增長趨緩,房價的支撐力度已經越來越弱;

6、國際環境風雲詭譎,不確定性增加,救房價還是救經濟,不言而喻;

7、租售比已經過低,2%左右,靠房租賺錢還不如把錢直接存銀行;

8、美國還會有1-3次加息,我國一定會緊隨加息,所以貸款買房者利息要付出更多;

9、房子的流動性極差,一旦市場發生變化,變現就會成為奢望;

現在投資騙局太多,高收益意味著高風險。所以投資量力而行,不要一味追求高收益而忽略了本金安全。


財智成功

你好,嗨住租房來回答這個問題。

“買房的成為人生贏家,存錢的成了笑話!”有段時間,這句話特別流行,於是有錢的買房,沒錢的絞盡腦計也要去買房。但是到了90後這裡,畫風似乎有了轉變。據調查稱,已經有越來越多的90後不主張買房,他們更加註重追求自身的價格和生活的質量。那麼現在手上有錢的話,是投資買房還是存錢呢?看完你就知道該怎麼做了。

與大環境的關係。

過去二十年,是中國政治、經濟、教育、文化高速發展的時期。城鎮化、都市化,使得大批人口湧向城市,促使了房地產業的發展。使得大如房地產、中如炒房團、小如買房人都是受益者。而存錢的收益基本上都是固定的,出現了買房和存錢在收益上的巨大差異。

但就目前的形勢來說,要在房產投資上大賺一筆的想法實現起來難度很大。因為把投資的目光集中在買房上面,意味著房價要只漲不落。但是,自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟,政府除了推出限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策外,還強調“房子是給人住,不是用來炒”。據統計,今年以來各地發佈的調控政策數量已經超過115個。這樣看,房價在很長一段時間內不會出現大的波動,甚至下跌也是有可能的。

有時代變化的關係。

樓市的變化,不僅是體現在買賣市場上,房屋租賃市場也隨之發生了巨大的變化。據不完全統計,到目前為止全國已經有超過8個省份20個以上城市發佈了租賃新政。同時相關的立法工作也在推進,這說明管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分,確立租賃與購買的平等地位,真正實現租售並舉。此外,還有各地公租房、人才公寓的建設等,都會為房地產市場降溫。而租賃市場的正規化發展,也會改變人們的房產觀念。

租售比的關係。

根據租售比我們可以判斷是租房划算還是買房划算。這是因為,不管社會財富差距如何變化,人們可以不買房,但是不能不租房,租金是一個地區房屋居住需求和能力的一個最真實的表現,尤其是在租房非常自由的市場環境下。近些年城市房產的租金增速遠不及房價的增速,使得房價越來越虛高。甚至有些一線城市的租售比已經達到1:1000,處於超出合理範圍的高位,以當前的房價來看,即使考慮上未來租金的增長,長期租房仍然比購房划算。

買房,還意味著耗盡家財之後的不確定性風險。中國的年輕人可能是全世界擁有房產比例最高的,超過70%的35歲以下年輕人擁有屬於自己的房子,但有相當大一部分人是動用了三代之力來完成的。無論買房還要是存錢,生活總要過的完美。下載嗨住APP,全城房源一網打盡,讓無房的你,過得更灑脫。


嗨住租房

如果手頭有閒錢,是投資買房還是存錢,答案肯定不是存錢,但也不是買房,而是投資,適合自己需求和風險承受力的投資。

為什麼說有錢不能存在銀行呢?因為存銀行的利息還難以抵抗通脹,2017年CPI上漲1.6%,而同期一年期存款利率只有1.5%,閒錢存銀行虧本。

既然如此,閒錢應該用來投資,但投資標的目前的選擇肯定不是房子,對普通老百姓來說,目前投資房產不是一項明智的決策,收益未必達到預期,主要原因有以下幾點:

1、房價已處於高位,泡沫明顯,潛在著不小的市場風險。任何一個投資產品不可能只漲不跌,而目前房價顯然漲幅過大,兩年時間不少城市房價漲了兩三倍,嚴重投資了市場的購買力,風險逐步釋放。國家高位鎖定房價交易其實用意明顯,就是讓市場不能在高位換手,否則市場購買力跟不上,沒有持續接盤者,房價將出現大幅下跌。鎖定交易,就是以時間換空間,慢慢消耗高漲的房價,擠掉房價泡沫。

2、政策基調已明確,房子是用來住,調控非但沒有鬆動跡象,反而有趨嚴的態勢,在國家縮表降槓桿、緊縮貨幣政策的背景下,房企資金趨緊是必然的,政策面不支持房價上漲,在兩年的時間裡房價已沒有再度大漲的可能性,房價上漲也不符合未來政策預期。

3、隨著房價的上漲,調控政策的打壓,投資成本大幅抬升,比如信貸利率上浮20%,甚至更高;首付也提高到50%以上,有些要全款,資金槓桿投資的空間幾乎沒有了,這就損失了很多投資的機會。如果房價在中短期內沒有上漲,會造成嚴重虧損。

4、買進容易賣出難,一是很多城市受調控影響,新房二手房價格倒掛,導致二手房市場交易不如新房景氣;二是很多城市調控政策明確在一定時間內不能賣出,比如浙江嘉興,買入房產兩年內不能賣出,這就拉長了投資週期,加上期房因素,投資週期更長,一般在4年左右,考慮到資金成本、投資機會成本,如果房價不保持10%以上的漲幅,那投資依然會產生虧損。而且投資者還要面臨市場回調的降價風險。

5、在全球範圍內看,世界資產價格都處於一個高位,以美國引導世界貨幣大週期戰略的金融大戰的風險愈演愈烈,而且世界局勢不穩,比如貿易戰、地緣政治糾紛,甚至局部戰爭等,對房地產都是利空,在這種背景下,投資房地產也不是個好選擇。

那麼,問題來了,普通老百姓投資什麼品種呢?考慮到當前的世界局勢、經濟形勢與投資品種的風險,未來一兩年,投資者可以適當配置黃金、石油類的金融產品,這類產品受目前世界局勢的影響,未來一段時間可能繼續保持整體上漲態勢,不過,投資要選擇正規的渠道,不要輕信一些互聯網金融的衍生產品。當然,有專業知識的也可以選擇投資股市、外匯,畢竟中國經濟整體向上,股市存在價值投資的交易性機會,而世界局勢動盪不安,外匯投資也存在交易性機會,相對而言,比世界局勢平穩期賺錢的幾率更高。

限於篇幅,不再深入,希望我的回答對您有所幫助。


問道大人

答案是肯定的,買房!

哪怕只是付個首付。

中國的房地產產業背後的產業鏈實在是太長了,房價一旦暴跌,整個國民經濟將陷入癱瘓,不僅僅是鋼鐵、化工、建材、水泥、有色金屬這些原材料,還有機械行業、門窗玻璃、裝修行業、家電行業、傢俱行業、瓷磚牆瓦,還包括銀行、廣告公司、二手房交易出租公司等等,這些行業背後還有各自的產業鏈,像一張大網,牽涉的面實在是太多了,涉及的人員和勞動力不計其數,你說,國家可能讓房地產行業崩潰嗎?一旦崩潰,你讓這些人怎麼辦?

另外,請認真學習兩個“100年”。第一個一百年,是到中國共產黨成立100年時(2021年)全面建成小康社會;第二個一百年,是到新中國成立100年時(2049年)建成富強、民主、文明、和諧的社會主義現代化國家。

今年是2018年,離2049年還有31年。請各位相信,兩個一百年一定會實現,中華民族的偉大復興也一定會實現,在我們國家不斷前進的道路上,國家一定會保證經濟的發展,社會的穩定,一定不會讓社會經濟產生斷崖式的崩塌。

未來的房價,雖然不會暴漲,但仍然會保持小幅度不斷上漲的趨勢,但絕對不會跌。這樣讓人們有個念想、有個奔頭、有點希望,努努力使使勁也能買上房子,讓老百姓更加努力的去工作,而不是怨天尤人唉聲嘆氣,也沒有閒心思去偷雞摸狗、違法亂紀,對於搞活經濟、維護社會穩定有極大的幫助。

評論裡好多人說我慫恿大家買房,我就想問問,我憑什麼這麼做?我只是就事論事而已,你買不買房和我沒有半點關係。但是也請你們動動腦子好好想想,房價真的會暴跌嗎?可以肯定的是,即便房價暴跌,你也不會為終於買的起房而高興,等待我們的,將會是經濟的崩盤、蕭條、失業,在這種大環境下,我們怎麼能獨善其身?

可能有剛需的朋友想再觀望,看房價能不能降。我前面已經說了,我們的國家正處在實現偉大復興的道路上,這個時候國家需要大量的金錢去搞經濟、搞建設、謀發展,所以國家一定不會讓房價暴跌,一定不會允許經濟出現震盪。請問,你要等到什麼時候?再等20年?等到青春不再?然後你的下一代繼續和你一樣觀望嗎?

另外,我想說一點,人永遠都不是為自己而活的,都承擔著各種各樣的責任和義務。有的人為了自己這輩子活的瀟灑自在,為了生活水平不下降而拒絕買房,一輩子去租房,那麼下一代,極大的可能性也是租房。而已經買房的朋友,也不要為一時生活水平下降而苦惱,你現在所有的努力和付出,最終會為下一代的成長和發展打下基礎。

對於我們這些普通家庭來說,財富的積累很難靠一個人甚至一輩人去完成,都是要靠幾代人不斷努力奮鬥才行。一代人為了享樂,不吃苦不努力,很難想象下一代會是什麼樣子。


姜小姐的浪漫滿屋

我在這裡表達一下個人觀點:手上如果有一定存款,買房還是存銀行,這個問題待看在什麼地點、因素等情況下再來選擇。

上面有好多人我看不建議買房,說各種原因的都有,我看不然,有錢買房子拿現在當前來說還是一個不錯的投資(指的是在什麼地方等什麼情況下)。

1、首先拿國內城市覆蓋率來說,我國目前城市化率為47%,目前世界城市化率已經超過50%,發達國家一般都在80%以上。因我國離發達國家城市化率80%還有將近一倍的增長空間。市場規律有需求往往價格不會出現大幅跌勢,按道理說還會價格增長,如果房價要跌也待最低15到20年以後了。就拿日本來說吧。日本就是在九幾年城市覆蓋率達到80%以上又有通貨膨脹的壓力和泡沫過高才出現了一段時間的大跌,但是過後房價又有回升一些。

2、投資房子也要看和我國地點,地點不同,投資就會出現不一樣的結果,要是北上廣深等一線城市那就不說了,因為那的價格當前對大部分人來說已經很高了,投資又有壓力擔憂等問題,但是國內有些二線三線等城市房價還是被低估,(那裡本人不好做明說,自己考察對比)每個城市的交通、建設、綠化、管理、地段等都是可以參考投資的,比方說:同樣在一座二線城市裡,比方說:有的在老城區投資買房,有的在開發區投資買房,但是開發區卻價格暴漲。老城區房子不溫不火。(關鍵是老城區當時投資因為地點等原因還比開發區成本高),因為開發區政府引進知名企業、重新規劃用地建設、又通了地鐵提供便利等原因房價漲了。這就說明:房子可以投資關鍵要看綜合情況,看你有沒有動腦子細心考察過,分析過。

3、國家當前政策:目前國家也是以維穩市場,解決剛需,防止房價波動過大,出現暴漲暴跌等情況來綜合考慮出臺政策。記住一個地方的房價不漲,那它就算已經跌了,因為當前物價上漲,人力上漲,鋼筋水泥等建築材料上漲,房子不漲能行嗎?如果國內房市出現大幅跌勢,那銀行豈不很危險,再說成本在那放著呢?不能說跌就跌吧!我國又是人口大國,剛需用房還是很多,還沒有房子的太多,大量各地農民全部以每年高增長進城落戶,這也是符合了國家的城鎮化政策。

所以說房價要跌也待等各種因素達到一定條件時才能出現,至少10年內沒事。

再來說一說存款,樓主指的存款應該就是綜合理財吧,因為考慮到單一存款的話,因人民幣貶值等各種因素存款是會縮水的。有存款可以買一些銀行理財,目前大部分國內銀行保本理財年收益率都在4%以上,股市、基金等也是可以參與一下的,記住雞蛋不可以都放在一個籃子裡,那樣風險太高,可以拿兩成炒炒股,拿三成買一下家庭理財保險,拿五成買保本的銀行基金理財等等。多方投資。多方考量。

總得來說不管買房還是存款,都有一定風險和收益,你要做的就是多學習,多分析,多去查閱一下有關知識,讓自己的投資眼光更豐富,讓自己更有市場敏銳力,不斷提升自己的能力才能保證自己財富不斷上升。

個人見解,不到之處請多諒解。謝謝~


快樂的財經投資

中國人對於錢的使用除了日常生活開支之後,願意使用的渠道就是投資和存錢!

存錢這種方式對於很多中國人都不陌生,俗話說的好“兜裡有錢心裡不慌”,而且受中國傳統保守理財思維影響,中國人存錢積極性非常高,特別是普通的老百姓存錢已經成為了他們常見的理財方式,雖然理財渠道收益一般但至少穩定,這不就是普通人想要的嗎?

而對於買房,最近這些年也是大眾所熱愛的,因為傳統思維“有房才有家”的影響及房子保值性和增值性的特點,買房成為了很多人現在願意用手上的錢購房或投資的原因,畢竟買房給人的感覺跟存錢有一個共同的特點,那就是穩定。

對於存款還是買房,每個人的理念都不一樣,但是可以對存錢和買房所投入的金錢進行有效的配比,以完善自己的理財決定!


樓盤網

有錢自然是投資或者創業了,未來只有創業和投資才能抵抗資產泡沫。存錢,跟不上貨幣貶值。投資買房,要分區域,熱點城市肯定是保值的,並且能獲得投資收益,投資房產的幾個理由:

1.投資熱點區域:一線城市和省會城市,旅遊城市,看全球房產歷史,這些城市到目前還是稀缺資源,還是資源集中地。發達國家尤其如此。選擇京上廣深,投資房產不會有錯。

2.房產是財富的象徵:古往今來,論起誰有錢,必然提到有多少房產,多少產業,多少股權。房產是人生硬性資產,不像汽車屬於消耗品。

3.目前中國房產低位:所有人都在談國家政策,房子是用來住的。大多數人持有降價觀望的心態,如果大多數對了,這世界就會富人多,窮人少了。如果你持有十套房,我不信你會因為房子大跌變成窮人。沒有房的反而是富人。

4.投資收益:房產漲可以掙取溢價帶來的收益。不漲,房租會隨著社會發展而漲,漲到房租和房價比,過了百分之五,那就是優質收益資產了。還有人說要收房產稅,多出來的費用會轉嫁給租房者。餐廳也收稅,沒看誰虧錢賣,這屬於市場經濟問題,沒有低於成本的交易。

總結:遏制房產暴漲,是因為房產屬於老百姓,衣食住行,四大需求之一。穩定的房價利於老百姓的幸福。


我是李合偉:伯樂創投俱樂部創始人,創投商學院首席講師,著作《覺悟行果創業論》。幫助過300多位創業者創業成功。期待與您分享交流~~~


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