如果時光倒流回19年前,你會做什麼?
買彩票、告白、讓原來的自己好好讀書、勸父母趕緊在當時的郊區買房……
答案五花八門,再問及回答者是否對原來做的選擇感到後悔,答案不置可否。
如果去往19年後的世界,你又會做什麼?
看看自己未來伴侶是誰、有沒有自己的房子、現在的煩惱那時候還記得嗎……
提前知道了結局,故事的過程是不是還一樣精彩?
國產愛情喜劇《超時空同居》講述的就是這樣一個故事。時空扭曲的概率坍塌到一個破舊的公寓裡,不同時空的同一空間被擠壓到一處,一扇大門,穿梭於1999年和2018年。
19年的時間距離,兩人的故事與煩惱卻都圍繞著「房子」無限展開:1999年,25歲的男主陸鳴向開發商兜售自己的loft設計圖屢屢被拒,缺乏投資面臨失業;2018年,31歲的女主谷小焦為了買回曾經屬於自己的房子多次相親,屢敗屢戰,買房不成反被騙走積蓄。
不同時空,同為“人生失敗組”的兩人,又因都住在同一間公寓而彼此相識、相知。
這部電影的時間線從1999年到2018年,這19年裡,男主從拿著設計圖紙無人問津的三無青年,變成了資產無數的房地產大亨。成就他的無疑是迅速崛起的房地產市場,那這19年的中國房地產市場又發生了哪些變化呢?
地產大佬是如何誕生的?
這張圖是朋友圈裡的房地產銷售顧問們最喜歡借用的資料,他們想以此表達兩個觀點:1.現在房價不貴;2.房價永遠保值,這張圖就是鐵證。
實際上,知道歷史背景的人,就不會用這篇報道來調侃了。當時大多取得房子的途徑都是房改房,基本有單位的人都分到房子而不用買,所以當時樓房空空蕩蕩最根本的原因,是尚未形成商品房市場。這種現象持續到1998年,這是全面推進房地產市場化發展和住房貨幣化制度改革的重要一年,中國的“福利分房”一去不復返,商品房市場漸次撒豆成兵。
我們的男主陸鳴的發家史,就從之後的1999年開始。如果沒被時空扭曲影響,按照原有的歷史進程走,陸鳴會答應上司給出的建議,拿到第一筆投資開啟自己的開發商之路。
2002年
土地招拍掛制度實施,地價逐年上升
2003年
國務院確立房地產成為國民經濟支柱產業
2007年
炒房團大舉行動,銀行優惠利率
2008年
受全球金融危機影響,房價漲幅放緩,部分城市房價下跌
2009年
寬鬆貨幣政策,4萬億救市,大量投機炒房者入市,多城市創造房價峰值
2010年
受到最嚴厲的三輪調控,房價漲幅放緩
2011年
貨幣政策再現寬鬆,降息,房價再次上漲
2012年
禁墅令;國務院明確擴大房產稅試點
對房價上漲過快地區督導
住建部部署督察全國住房公積金
2014年
要求各地放寬公積金貸款條件
2017年
個人住房貸款首付比例調整
“房住不炒”
租賃將成為日益重要的住房消費
2018年
………………
在那個被稱為“閉著眼睛都能賺錢”的時代,由於政策紅利,隨著房地產市場的飛速發展,擁有鉅額投資的陸鳴很快就賺得缽滿盆滿,還被評為優秀青年。
一路走到2018年,終於成為知名地產商——陸石屹。冷血、理智又努力,他的成功是必然的。
房子是歸宿,不是牢籠
再說女主谷小焦,因為與父親的美好回憶,所以她擇偶的標準是男方要買下她曾經的家,曾經居住過的房子。
於是,谷小焦放棄了懵懂愛情,試著接受2018年的陸石屹。陸石屹也給了她想要的,但曾經溫暖的家,早就變得空曠、寒冷。沒有愛的人在,房子不是歸宿,更像牢籠。一直以來的執念,在實現的那一刻終於能夠放下了。
最後,即將消失的谷小焦如籠中之鳥在房間踱步,最終走出了牢籠,選擇奔向愛情。
19年後,你會後悔嗎?
就像谷小焦最終選擇愛情、陸鳴拋棄所謂成功選擇自己的初心……我們這一生總要做出無數個選擇才能成就自己。當你做出選擇,也意味著你要做好為這些負責的準備。
1999年,開發商選擇拒絕陸鳴的loft設計、拒絕他有關CBD的設想,就要為這選擇付出無法飛速發展獲取巨大利潤的代價,他會後悔嗎?
——大概會吧
戲裡戲外皆人生,2018年的你,是否也在做著什麼會讓19年後的自己後悔的選擇呢?
——懶得動彈,不學習了;
——工作還行,先幹著吧;
——房子太貴,等等再買……
選擇或許不分對錯,選擇之後是否會後悔卻影響著我們的人生,與其糾結要不要去做、去改變,不如將精力放在更值得做出選擇的地方:
——小語種or生活技巧,先學哪個好?
——新工作or提升工作技能?
——置業該選擇哪套樓盤呢?
新新青島新選擇
如今的青島樓市,雖在限購令下有所降溫,但隨著上合峰會在青島舉行的時間臨近,全世界的目光開始聚焦青島,青島未來的發展不再贅述,這座城市必將迎來更多想在這裡安家置業的新新青島人!
限購令外,即墨、膠州各地的樓市更是升溫已久。而隨著地鐵等交通、基礎設施的不斷建設,城陽等曾經遠離大眾視線的區域也越來越“靠近”城央,走進置業者的置業地區名列。
01 奧園海泊瀾灣
樓盤地址:即墨區藍色硅谷濱海大道與鶴山路交匯處
項目簡介:奧園海泊瀾灣項目位於青島市藍色硅谷核心區,緊鄰千億配套海泉灣溫泉度假區,坐擁一線瞰海景觀。山大附小、附中、山東大學青島校區、十九中、北京航空航天大學青島校區等名校環繞。地鐵11號線即將開通,暢享大青島快速生活圈。項目由85-144㎡洋房產品、143-163㎡聯排別墅共同打造板塊內稀缺低密高端住區。
02 三盛國際海岸
樓盤地址:即墨區溫泉鎮領海西路36號
項目簡介:三盛青島項目總佔地面積約805畝,總建面64萬平,位於青島市即墨溫泉鎮北10平方公里領海新城,緊鄰濱海大道,兩刻鐘直達青島主城區;項目物業形態豐富,由獨棟、聯排、疊拼、洋房、高層組成,彙集山、海、灣、島、湖、河、林、泉八大稀缺資源,尊享200億頂級配套,國際博覽中心、超五星級酒店、國際企業會館、遊艇俱樂部、溫泉療養中心、高端居住區、高端別墅區以及18棟高爾夫球場等高端物業環伺。 項目綠化率高達35%,容積率1.2,分6期開發。
03 保利叄仟棟
樓盤地址:膠州市少海北路52號
項目簡介:保利叄仟棟臨近紅島,距離青蘭高速5公里,鄰少海北路及站前大道,距離膠州市政府4.5公里,距離新機場8公里,距離膠州北站 15公里,臨近地鐵8號線(在建)。
04 龍湖舜山府
樓盤地址:城陽區白雲山公園旁
項目簡介:佔位北青島城市核心腹地,近享約350畝白雲山公園、虹子河水庫等稀缺山湖資源,毗鄰青島實驗高中/國科大4重教育(規劃中),約4公里內享3大商圈,4條快速路貫穿青島南北東西,快速對接青銀高速入口連通主城,雙地鐵站+輕軌通達全城,高品質墅區配套難得一遇。
05 恆大悅瓏臺
樓盤地址:即墨區藍色硅谷麒麟路88號
項目簡介:位於藍色硅谷核心區,坐享千億級城市發展紅利。周邊山、林、湖、泉等自然景觀,生態天成,自然環境優越。恆大集團糅合中國傳統建築精髓和現代精湛技藝,引山水入園,景融於境,藏納天地靈氣,打造伴湖低密墅境。內部配套完善,天然景觀內湖、風情商業街、溫泉館、健康中心、俱樂部等休閒娛樂一站式尊享。規劃產品有建面約140-228㎡闊景洋房、123-446㎡山湖別墅。
珍貴人生有失有得,卻總有些選擇能令我們受益一生。
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