（網易財經 李兆元[email protected]）
特此澄清。
國家開發銀行新聞辦公室
2018年6月27日
國開行：中央對棚改有一定看法 貨幣化推高房價6月25日，一則關於“國家開發銀行（以下簡稱“國開行”）將棚戶區改造（以下簡稱“棚改”）貸款審批權收回總行，全國一刀切暫停棚改”的傳聞令市場風聲鶴唳。當晚，國開行對外回應稱，今年以來，開發銀行嚴格執行國家有關棚改政策，在國務院相關部委指導下，配合地方政府依法合規開展棚改融資工作。市場驚恐未定，6月26日，地產股集體暴跌，A股和港股均未能倖免。跌幅較大的包括中南建設（000961.SZ）下跌9.88%、旭輝控制（00884.HK）下跌7.91%、新城控股下跌（601155.SH）下跌7.74%、碧桂園（02007.HK）下跌6.65%、融信中國（03301.HK）下跌6%。6月26日晚間，海通證券邀請國開行相關領導對國開行收回審批權限等棚改相關事宜解答市場疑問。電話會議中，國開行相關領導介紹，棚戶區改造出臺的背景，本意是要解決去庫存和民生問題，但在執行中走樣，影響房地產的價格，直接房地產化了，就不是棚改了。上述相關領導介紹，最近兩週，國開行才將審批權限收回，就該消息而言，總行層面也是把控的非常嚴格，怕消息走漏之後，進而出現市場傳聞走樣的問題，引起市場的恐慌。就目前而言，情況沒那麼嚴重。據介紹，歷史上來講，很大一部分的權限，國開行總行本來就是上收的，這個和很多金融機構一樣，總行權限和分行權限是有一個範圍劃分，大部分的超額度業務審批權限是在國開行總行的，此次是將這部分的分行權限收到總行。該負責人介紹，權限的上收主要是處於兩方面的考量。一是，這兩年國開行分行在審批時，違規現象嚴重，國開行總行擔心後期的風險隱患就比較多；第二點是，中央對棚改有一定的看法，棚改的貨幣化推高了房價，中央對這個有一個嚴謹的考量。該負責人透露，現階段，國家對這個事情還沒完全定性，處在停擺狀態，下一步怎麼走，還沒明確的意見出臺，在等高層的下一步決策，但其個人感覺不會特別嚴重，不太可能一刀切的將棚改業務全部停下來，這樣後果不太可控，此後對棚改的政策肯定會收緊些，但不會直接暫停不做了。該負責人進一步表示，貨幣化安置已經是推高房地產價格的元兇之一，此後貨幣化安置的比例會受到一定的限制；從操作層面來講，棚改貨幣化安置收緊的另一個原因是地方債務的問題。目前國開行和住建部有溝通，雙方商議如何在穩定房價的前提下，又能順利的推進棚改進行，現在處在政策的醞釀期，並沒有去和地方政府去談降比例的事情，可預見的是，住建部、國開行均會要求降低貨幣化安置的比例。目前，很多棚改項目是擱置狀態，待政策明朗後再繼續推動，但是已經審批通過的存量項目並不受此影響，仍繼續放款。該負責人介紹，6月26日，財政部發布《政府購買服務管理辦法（徵求意見稿）》，其中的採購內容依然包含“住房保障”，所以短期內政策不會太嚴重，但是量上會是趨緊的。今年國開行在棚改上的投放任務是8000億元，截至5月底已經達到4300億元，下半年還會有將近4000億元按計劃投放，市場不需要對投放額度過度緊張。對於市場擔心的棚改進程問題，該負責人回應稱，棚改會按計劃做到2020年，在此之前並不會停止。該負責人表示，現階段，三四線城市的去庫存，已經去的差不多；其他發放棚改貸款的銀行，也面臨著和國開一樣，來自中央的壓力。
分享到:
閱讀更多 貨幣進行時 的文章
