買房是一件大事，很多人都非常重視。一個好的房子，它是存在於某一棟樓的某一層中，並存在某一層樓的某一間房之中。因此，一個好房子，應該具備4要素，有一個好的戶型、好的樓層、好的樓棟位置，外加好的房號。那麼，怎麼選？注意什麼？看看下文的介紹：
詳情 ↓
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選戶型
確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：
戶型方正：戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利於傢俱的擺放，並能提高整體的利用率。
動靜分區明顯：是指客廳、廚房、餐廳等活動的區域，要與書房、臥室等休息的區域有明顯的分區，避免相互打擾。
動線設置合理：動線包括家務動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。
明廚明衛：除了儲藏間外，所有的房間均可自然採光通風。廚房是油煙重災區，衛生間溼氣比較重，如果為暗間，則不利於通風換氣。
比例、面積合理：各個功能分區的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長；面積大小要合理，要與整體的戶型面積相宜，忌小戶型出現大客廳或大戶型出現小客廳的情況。
留意戶型與相鄰戶型的影響：選戶型要看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發現，有個別房間處於凹槽中，陽光照射不進來，採光差。或者與相鄰的戶型存在著陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。
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選樓棟
選好了戶型，瞭解這些戶型分佈在哪些樓棟，再進行樓棟的選擇。選擇樓棟，要注意下面這些問題：
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選樓層
家裡有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對於33層以上的超高層來說，是低層，但相對於11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時考慮樓層總數很有必要；一般來講，樓層越高，價格越貴，選樓層要考慮到經濟實力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那麼，低樓層的房子採光就會比較差。
高樓層的房子對電梯的依賴度高，數量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。
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選哪一套
一層房有好幾個房間，比如，1號房、2號房、3號房、4號房。到底選哪一個好呢？一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購時，要事先了解各自的優缺點，再做選擇。
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