現實276943537
身為一個農村人，因為高速佔地。前兩天剛剛簽署了徵地賠償協議，我來跟聊聊農村佔地賠償標準，國家都是一致的，但是具體到每個地方都有不同的標準，每個省和每個省都不同，然後就是地級市的政策也不同。
網上很多的答案。說什麼的都有，我要告訴大家的就是，那些答案基本上沒有實現過。 我們村的土地徵收政策是每畝地80800元，然後村裡大隊（村政府）拿走近20%，也就是每畝地補償農戶到手65000元。這個是村大隊張貼了通知的。臨近20多里的村子裡的補償是138000，但是人家的村子和我們不是一個地級市政府。所以標準不一樣。這個也在情理之中。
大家來看看我們村子張貼的徵地補償標準：
這就是我們村張貼通知的徵地賠償標準。每個地區和每個地區政策是不同的，有的時候同一個地區的不同村子都不同，我們鄰村佔地，只佔了5戶人家的地。村政府也不好意思抽成了。也就全額賠了。償還有很多東西，只要是人工建設的地面上的東西，都有賠償，以上圖片中沒有的東西，可自己寫出需要賠償的費用，遞交村政府審核。一般屬實的話。都會通過。
我是越關
農情快訊
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筆者長期在基層工作，最近因為項目建設需要，正在開展土地徵收工作，下面，就結合工作實際來分享一下自己的看法：
土地徵用標準
在徵用土地的過程中，全國不是一個統一的價錢、統一的標準，因地方經濟發展現狀不同，不同的地方徵收標準不一樣，就算是同屬一個縣區、一個鄉鎮，也會因為所徵用土地性質的不同、距離城區距離的不同、是否位於城鎮規劃區等原因造成土地徵用價格不一樣。就拿筆者所在的鄉鎮來說，距離鎮區比較近的幾個村的徵地價格是479790元/公頃，而其他的相對較遠的村子徵地價格為400095元/公頃。
土地補償費用
在土地徵收過程中，不可避免的會對土地附著物（房屋、青苗）進行補償，而在這個過程中，決定因素有很多。種植農作物補償來說，不同的土地屬性，補償費用不一樣。筆者這裡水澆地補償標準為276000——242400元/公頃，旱地的則為195840——168480元/公頃。其他的還有所種植的樹木品種、株高、大小、經濟價值等，土地上面房屋結構、是否入住、門窗材料等都是決定補償費用多少的關鍵因素。
在這裡筆者給廣大農民朋友提個建議，如果自己家的土地被徵用，可以到省、市、區政府網站或者直接到土地徵收部門查看具體的補償標準，維護自身的合法權利。
農策分析
農村的地一般都是耕地，這裡就只討論耕地。徵用耕地的土地補償費用一般由三個部分組成:徵用土地的土地補償費、搬遷的安置費用以及土地上的附著物和農作物的補償費用。
徵用土地的補償費用，按照相關規定為被徵用耕地三年平均產值的6——10倍；徵用耕地的相關安置費用，根據相關規定由需要安置的人口數量決定，其計算公式為被徵用的耕地數量除以平均每人所佔有的耕地數量，每個人的安置費用標準為耕地徵用前三年平均產值的4——6倍，每公頃費用不得超過三年平均產值的15倍。
至於土地上的附著物和農作物的補償費用則由各省級行政區根據實際情況自己制度。如果全部費用不能滿足原來生活水平的可以根據實際情況增加補償費用，補償費和安置費不能超過被徵地前三年平均產值的30倍。
古今說史
農村政府佔地，正常一畝地給多少錢？
首先，對於政府佔地補償標準，可以說是受地區，受土地類別影響。換句話說，政府佔地補償，不同的省補償標準不相同、不同的市補償標準不相同、不同的縣補償標準不相同、不同的鄉鎮補償標準不相同，甚至同一鄉鎮相鄰的村補償標準都不同。
但是，同一地區它也有個指導標準，以我所在湖北十堰某縣為例，給予參考。
徵地補償標準。是依據省政府批准的統一年產值標準、徵地補償安置倍數、青苗補償標準以及徵地補償係數等為基礎，綜合本地不同土地類別和地區確定。具體標準如下：
- 徵收一般耕地（含坪旱地、水田、水澆地、坪旱普通菜地）：按照1、2、3類區域分別為46200元/畝、37620元/畝、34200元/畝（含青苗補償費）；
- 徵收設施菜地：按照1、2、3類區域分別為55440元/畝、45144元/畝、41040元/畝（含青苗補償費）；
- 徵收坡地（含25度以上口糧地、飼料地及口糧地種植的果茶園等）：按照1、2、3類區域分別為30944元/畝、25384元/畝、23104元/畝（不含林木補償費）；
- 徵收園地（含坪旱地果園、茶園等）：按照1、2、3類區域分和實際地類（一般耕地或坡地）標準執行；
- 徵收精養魚塘：按照1、2、3類區域分別為48400元/畝、39204元/畝、35640元/畝（不含魚類補償費）；
- 徵收林地（含責任山上開發的二荒地、經濟林、柑桔園、茶園，人工造林和成片喬木林及竹類等）：按照1、2、3類區域分別為30800元/畝、24948元/畝、22680元/畝（不含林木補償費）；
- 徵收未利用地（含草地、非林地、四荒地）：按照1、2、3類區域分別為22000元/畝、17820元/畝、16200元/畝；
- 徵收集體建設用地：按照1、2、3類區域分別為17600/畝、15840元/畝、14400元/畝；
- 徵收經濟林（含果茶園等）及用材林等林木補償費：按照1、2、3類區域分別為2379元/畝、2171元/畝、1976元/畝（不含林木補償費）。
- 徵地補償級別和範圍。根據本地經濟發展水平、管轄範圍、區位等綜合因素，將區域劃分為三類補償區域（這句話意思是將某某村劃分為1類區域、或2類區域、或3類區域，徵地補償時按以上標準套用）。
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武當山一山貨
農村政府佔地，正常一畝地給多少錢？
政府佔地分為：土地徵用和土地租賃。不管哪種方式佔用土地，不是以前政府用地要轄區內根據村裡人口多少滾地，主要是佔用各村的機動地滾地，不用什麼補償。
現在不同了，《土地法》明確規定，任何形式佔用土地必須有償使用，也就是給佔用的土地以貨幣的形式進行補償。那麼農村政府佔地，正常一畝地補償多少錢？先看看下面正常國家補償標準：
但因為各個地方經濟發展情況不同，當地收入也不一樣。一般是標準是當地每畝土地上三年人均年平均收入的4~6倍。即便是正常佔用土地補償款，因為地塊地理位置不同，補償標準也不同。宗元三農堂下面簡單介紹一下：
1、偏遠地區，特別是貧窮落後的土地，一旦被徵用，主要是國家項目土地徵用，比如公路、鐵路等項目。一般正常每畝土地補償4萬元左右；
2、城鄉結合部，這部分政府佔用土地主要是用於城市擴容，或者建設工廠用地，主要是為了城市發展，推行城鎮一體化進程。這部分土地補償標準高一些，一畝地在10萬元左右；
3、對於一般鄉鎮建設用地，主要是為了鄉鎮發展，提高鄉鎮整體形象，比如鄉鎮招商引資項目，社區改造建設等等。這部分用地每畝土地補償在6萬元左右；
4、對於城中土地，根據當地經濟發展情況，補償標準也不一樣，不過每畝補償至少幾十萬，甚至上千萬。一旦政府佔地，一夜暴富；
5、對於礦產資源附近的土地，一旦為開採礦產資源而佔用土地。這部分每畝用地補償標準高一些，一般每畝與鄉鎮附近土地補償標準差不多。
總之，農村政府佔地，補償標準有嚴格的程序，也有法可依，都是為了當地經濟發展而服務的。
宗元三農堂
xiaoXiaowei
以政府重點工程為主的徵地費用主要由三大部分組成，徵地補償、青苗費補償、安置費！大頭還是徵地補償，但徵地補償每個省標準不一樣！以安徽省為例，主要依據皖政（2015）24號文，該文將土地劃為三類，一類42000元/畝，二類38600元/畝，三類36ooo元/畝！安徽省統一規定是從2009年開始，2012年調整了一次，現在使用的是2015年政策，可能2018年要進行一次調整！
人稱老支書
政府依法佔地，要有相關手續，一畝地也要有一定的補嘗，補嘗多少，根據當地的經濟發展和生活水平，給一個合理的標準，一般在每畝五至七萬之間吧，在當前的時間段。以後隨著時間的延長，補嘗也會越高的，共產黨是為人民的，聽黨的話，跟黨走，是不會錯的。
飛易
我們那裡縣城周邊8萬多一畝
說到政府，就在前不久我家也被政府徵收了差不多2.5畝的土地，我家位於雲南省某縣城周邊，裡縣城差不多三公里的距離，由於父母是農村人，有差不多四五畝田地，其中田的面積比較多，我們那裡的田基本都是用來種水稻的，最近幾年很多人都外出打工，田地基本都荒著。
去年政府為了保證生態環境，將縣城周邊的水田全部徵收用來建設溼地公園，徵地補償費用也隨意地點的變化而變化，因為我們村離縣城最近，所以是8萬零點一畝，其他離縣城遠一點的就是7萬左右。
今年溼地公園徵地工作已經全部完成，補償款也全部結算清楚，溼地公園已經處於建設階段，接著就是扶貧搬遷小區用地的徵收，這個並沒有徵收到我家的土地，徵收範圍是城西的山腳下，聽說徵收補償價格也是7萬多點一畝。
