靜待2019
不得不說，現在50w也不算什麼大錢了，只能算是一筆可觀的金額。
作為上海人，我就來說說上海的房價，現在上海買房，沒有100w，200w是買不起的，最多隻能付個首付，更何況今年有關房貸要求也有所改變。
根據目前上海市規定的購買首套住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款的，其首付比例不得低於35%。
而第二套房的要求就更高了。購房者如果在全國範圍內無房無貸，但在外地有房無貸，均算首套;如果在上海有房無貸,或者說有房有貸均算第二套房；在購買二套普通住房時首付比例將提升至50%，如果所購房屋為非普通住房，首付比例將高達70%。
更別提買房還有各種限購的要求必須滿足，否則也買不了房。
關於理財，其實這是每個人都應該學會的技能，理財不是說讓你去投資，而是要養成存錢、投資、規劃的好習慣，合理合情地規劃自己的資金。如果一個人拿到工資總是大手大腳，不知節制，那麼無論他賺多少錢都是窮人一個。
這個問題看似是道選擇題，但實際上是可以變通的。如果你符合買房的要求，實際上可以在付了首付之後慢慢還款，然後把手上的自己合理規劃理財，豈不是兩全其美？
環球老虎財經
這個問題可能困擾著很多人群，你所處的生活環境不一樣，選擇肯定也不同，就樓主的情況來看的話，買房還是合適的，那麼有同樣困擾的其他人該如何選擇呢？
如果在一線城市，除非有孩子上學或其他剛需因素，必須要買房，否則，把所有流動性資產都壓在房子上或者貸款買房來增加自身及家庭的經濟負擔，都是不明智的選擇。就不如用一部分閒置資金去做理財，在保證資金流動性的同時，做到資產的穩定增值。
如果是在二三線城市的話，因為房價還有一定的上升空間，所以房產可以作為投資的一種選擇來配置，但前提是，購置房產不會給自身及家庭來帶過大的負擔。理想的狀態是購置房產（貸款也好，全款也好）後，還可以留有一部分資金來保障生活質量，甚至還可以利用合理的投資手段來讓資金迴流，緩解還貸壓力。
那如果是在四五線或以下城市的話，受地方經濟與人口發展限制，房價的上升空間已經被壓縮的所剩無幾了，而且題主本身已經有房可住，又沒有購房的剛需，就更沒有必要把資金都套牢在房產上了。倒不如配置一些安全性、穩定性好的固收類理財產品，如債券、基金等，雖然收益不算高，但是可以保證穩定收入。對於普通家庭，投資觀念又相對保守的人而言，或許是更好的選擇。
所以總結下來，買不買房，具體要看實際情況而定。
但是理財還是一定不能被忽視的。那麼針對理財方面，我們可以為題主提幾點小建議，以供參考。
首先是“穩健型”理財：
1、貨幣基金
收益率在一般在4%左右，利率比銀行存款略高，安全性與銀行存款也差不多，而且存取很方便，流動性好。可以做為最基礎、最安全的保障性理財。
2、債券
近期央行貨幣政策收緊，市場資金流動性緊張，債券的利率會相對較高。另外，在證券交易所購買的債券也相對安全，一般都是公司評級在A級以上，安全性比較有保障。
3、銀行理財
由於剛性兌付的打破，原來“保本”的銀行理財現在也不“保本”了，而且近期的兩會以及博鰲論壇的召開，“銀保”監會的合併等都對銀行理財產生了一定影響及市場波動，所以，建議暫時觀望，等政策及市場趨於穩定後再另行配置。
然後再說說“積極型”理財：
1、P2P
年化收益率一般在6%-12%之間，如能選擇好投資平臺，收益率還是相當可觀的。隨著國家整頓力度的不斷加大，P2P市場也越來越規範且合理化。但是近日P2P網貸相關的整治工作正在進行中，相關政策還沒有最終落地，可以先稍作觀察。
2、股票
股市雖然收益相當誘人，但也是風險最高的投資渠道，這與題主相當保守的投資理念也不相符，所謂我們就不過多闡述了。
最後值得一提的是，最近中美貿易戰等一系列事件可謂“是非不斷”，導致全球股市動盪，尤其是美股。所以不少專家及業內人士分析判斷，極端的波動性和股市走低或將在今年剩餘時間裡推動投資者買入黃金，黃金市場可能會成為投資者們新的掘金之地。
度小滿金融
我是好人卡，我建議：若買房是剛需，那就買房，若不是剛需，就理財。
首先，作為三線城市，從長遠看，煙臺的房價應處於下跌趨勢，若作為理財投資要考慮房價下跌後帶來的損失。
原因3個，一是隨著醫療、教育資源向一線城市的不斷集中，一線城市買房的剛需不會縮減，反而有增加的趨勢。而一線城市目前的房價控制措施相當得力，不少剛需持幣看跌，因此可以預見三線城市買房剛需減少。
二是隨著中國社會老年化的不斷髮展，我國勞動人口可能出現下降趨勢，社會房屋總剛需求減少預計成為趨勢。
三是目前大量房地產企業轉戰三、四線城市，三線城市房屋總量上升。從長期看，三、四線城市的房屋容易出現供過於求的局面。同時，作為三線城市，煙臺的房價在2017年剛出現飛漲，現在買房處於高位。
其次，比較買房投資收益（房租率+通脹率）和理財收益
計算2017年以來通脹數據，不管是CPI還是M2-GDP，都是2%左右，感覺在政府強力調控下，近年來通脹率在逐步縮減。房產因通脹導致的增值率降低，和理財相對比，理財收益或許會更高。
第三，50萬隻夠首付，而目前房貸利率上升，使買房投資收益進一步下降。
因此，好人卡不看好在三線城市投資房產的收益，建議以理財投資為主。
好人卡的理財經
直接買房，理財有風險，炒房必須賺，十年前一法國人帶了一百萬來了中國上海、四十萬投資了一家西餐，四十萬買了一套房，二十萬在十年前後玩了中國女人無數，十年後法國人想回家，西餐店保本，房子直接飆升到了五百多萬，法國人感慨說早知道我買兩套了…………………………
天鷹婚慶工作室
這個每個人情況不同，主要考慮以下自己再做決定，因為不論你是投資還是買房風險都是一樣的。但在一定的時限內那風險可能就相差十萬八千里了，所以你要根據你投資的期限，現實收入，固定支出以及大致的預期再做決定。如果收入穩定，開支不多，未來1-3年內沒有預期的大事情需要大筆開支，個人建議投資房產。如果收入穩定，但支出不多，但未來幾年有重大事件需要用錢，建議做一些低風險理財產品外加部分高風險產品混合投資，如果收入不穩定，支出也多，那麼建議暫時考慮穩健的投資產品。總之，要考慮到多當面，量力而行
若隱若現DE回憶
如果你已經有房子，沒有任何貸款，也沒有可做的投資項目。買一個房子出租比你存銀行理財合算哪去了。
理財的任何方式，都沒用買個房子收租金和房價漲價的利潤高。眼光好一點的……房子漲價不是幾萬的問題，都是幾十萬。
放眼望去中國的房價沒有跌的，而且房地產也是中國的主要經濟命脈。
霞爺1
關於買房還是買理財，應該根據你自身需求來決定，如果房子是剛需，建議現在就買不要等房價下降，如果是投資房產，現在投資上升空間有限，隨時還要擔心房產稅對於房價整體下跌的影響，不如投資理財嘗試讓資金收益跑贏實際通脹。
國家三令五申，房子是用來住的，不是用來炒的，看到房價的上漲心癢難耐，欲分享房價紅利，很有可能被深套其中。就像2015年，新聞長期提示股市風險，強調槓桿危險，無數因為槓桿破產的新聞流出，但是大家不以為是，還期望股市上萬店，結果股災使多數人深套。
所以根據自己的需求選擇，不要貪圖小利而深套其中。
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小馬說券
手裡有五十萬，建議買房子。現在二三線城市的房子價格還有空間。西安的房子，去年漲了三分之一左右，就連附近的小鎮的漲了有百分之二三十，五十萬，在西安可以按照首付然後再抵押，再買，可以買兩三套，一年賣掉，穩賺
天青色的我
計算一下租房的費用，如果當地租房，每個月的價格，二十年的租房費用等於房價，可以買房。超過了就沒意思了，不如理財。
換個說法，你50萬買理財，每個月的利息，夠租房嗎？夠肯定不買，租就行
泉城玻璃佬
買房原本是最最划算的，不過已經漲了一波了，如果你們那邊還沒漲起來，建議可以買，畢竟自住，炒的話就不必了。不管你們那邊漲沒漲，都不太適合投資買房。漲了就漲過了，沒漲說明你們那邊位置升值空間不高。
理財的話也沒特別好的，不過建議先理財官網，你也可以選擇做生意。
