近日，自然資源部發布消息稱
統一不動產登記信息管理基礎平臺
已實現全國聯網！！！
消息剛出，網友就炸鍋了：
不動產統一登記都登記什麼？
普通人如何查詢不動產信息？
原有登記證書是否會作廢？
房價是否會因此下跌？
……
這些疑問
據自然資源部統計，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。下一步自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。
針對在此前運行過程中出現的不動產登記“推繞拖”、“辦證難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產登記窗口作風問題專項整治，用三個月時間推進“減證便民”，清理取消沒有法律法規依據的前置環節。同時，全面清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。
在全面建立標準化服務體系方面，自然資源部表示，各地要分類建立規範簡化的標準化業務流程，為群眾辦事提供清晰指引。
說了這麼多，問題來了！
1
不動產統一登記都登記什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：
集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
2
不動產統一登記有什麼好處？
昆明的高女士在呈貢某樓盤的新房順利建成交付。按照原先的規定，高女士需要在住建局辦理領取房屋產權證，再到國土資源局辦理領取土地證。施行不動產統一登記工作後，“房土合一”，高女士只需要到房屋屬地的不動產登記局辦理一次，就能拿到房屋相關的產權證明。
新的不動產權證書上除了有權利人、共有情況等原登記證書涵蓋的內容外，還增加了二維碼防偽標籤，這就像是不動產的“身份證”，通過這個“證件”，可以做到不動產單元號等信息快速查詢。
3
此前房產證還有效嗎？是否需換髮？
舊證依然有效 ，權利隨動隨換。
濟南不動產登記中心副主任 杜建剛：
我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換髮新的不動產證。
如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換髮，這些證書還是繼續有效的。
4
不動產登記推出後，房價是否會下跌？
中國農業大學土地資源管理系主任 朱道林：
這次我們國家之所以進行不動產統一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。
房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢，金融的環境，供求關係乃至相應的政策等等。
5
不動產登記對你有什麼影響？
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
6
不動產統一登記有助於反腐敗？
醞釀多年的不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產登記能夠遏制官員腐敗。
專家表示，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。
7
普通人如何查詢不動產信息？該如何查詢？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料，須證明有利害關係，應當提交下列材料：
查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關係人查詢的，提交證實存在利害關係的材料。
雲南不動產登記已接入國家平臺
截至2017年5月12日，雲南省16個州（市）129個縣（市、區）已全部接入國家級不動產登記信息管理基礎平臺。
據云南省國土資源廳不動產登記局負責人介紹，雲南省在2015年完成省、州（市）、縣三級不動產登記職責機構整合；2016年16個州（市）129個縣（市、區）全部實現頒發新的不動產權證書，停發原來的土地證、房產證等；2017年出臺了雲南省不動產登記數據整合指導意見、數據整合方案、整合數據庫標準，進一步加強登記資料移交和數據整合工作。截至2017年5月12日，全省16個州（市）129個縣（市、區）全部接入國家級不動產登記信息管理基礎平臺，上報不動產登記信息18萬條。
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